作者p0q (p0q)
看板Aussiekiwi
標題Re: [請益] 雪梨租屋糾紛-沒簽約
時間Wed Jun 14 17:26:21 2017
※ 引述《Koibito (戀人)》之銘言：
: ※ 引述《cc4862555 (小妹)》之銘言：
: : 想請問各位版大
: : 我是(代po)
: : 朋友在雪梨跟二房東租屋，沒有簽約
: : 最近因為房子出狀況，房東把該間的房客全部請離房子(7人)
: : 事發當下(沒人在家，不知道發生甚麼事)
: : 事後只被告知當天得搬走，還扣住押金(全部人)
: : 請問有甚麼管道可以申訴一定能要回押金的嗎?
: : 目前朋友有向office of fair trading申訴..
這也只是一面之辭
房子出了什麼狀況？是房子硬體出了什麼狀況？還是房客們做了什麼事情？
房東總有一個說法吧！
房客也要有一個回應吧
都說出來大家聽聽再說
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1F：推 cc4862555: 我只知道個大概，就是房子的警報器可能有響，然後灑水 06/14 20:42
2F：→ cc4862555: 器就開始灑水，事發當下沒人在家，消防局的人就破門 06/14 20:44
3F：→ cc4862555: 而入，中間可能有通知房東或是仲介，不清楚，消防的人 06/14 20:45
4F：→ cc4862555: 也說找不到原因，為什麼警報會響、會灑水，之後二房東 06/14 20:47
5F：→ cc4862555: 就通知當晚必須搬走完全不管找不找的到房，押金也說要 06/14 20:52
6F：→ cc4862555: 等鑑定報告出來，朋友擔心二房東拿押金去賠償屋主的損 06/14 20:53
7F：→ cc4862555: 失，不退還，請問像這種情況房客需要負責嗎?.. 06/14 20:55
8F：→ cc4862555: 還有二房東說的鑑定報告大概要等多久才會知道結果? 06/14 20:56
9F：→ cc4862555: 大至上是這樣，語句有點不順請見諒，先謝謝回復。 06/14 21:00
10F：推 OalexO: 光是驚動到消防局來就要不少錢了 加上灑水後的其他損失 06/14 21:09
11F：→ OalexO: 這些錢你們沒合約實在很難說到底誰要負責 06/14 21:11
12F：推 cc4862555: 我剛剛又問了一下我朋友他說現在也沒鑑定報告這回事了 06/14 21:22
13F：→ cc4862555: 因為當天消防局的就有說找不到起火源，所以後續的鑑定 06/14 21:23
14F：→ cc4862555: 根本就不存在，只是二房東塘塞他們的理由，因為二房東 06/14 21:25
15F：→ cc4862555: 跟仲介簽約後又違法出租，所以仲介不會退押金給他們 06/14 21:27
16F：→ cc4862555: 然後現在整個避不見面，我朋友要跟她談她也說沒甚麼好 06/14 21:29
17F：→ cc4862555: 談，已有最壞的打算，也已撕破臉，現在就走檢舉路線了 06/14 21:32
18F：→ cc4862555: 因為目前知道的她最少take 7間房，有的還超租，九成都 06/14 21:34
19F：→ cc4862555: 台灣房客，二房東也台灣人(學生簽、要拚pr)，只少讓她 06/14 21:37
20F：→ cc4862555: 吃點苦頭... 06/14 21:37
21F：推 snakeback: 在墨爾本嗎？ 06/15 08:22
22F：→ p0q: 警報會響 會灑水，倒也不一定二房東的錯，房客有問題也有可能 06/15 12:14
23F：→ p0q: 最常見的就是 在房子內抽煙，警報器響了，抽煙的人跑掉 06/15 12:15
24F：→ p0q: 假裝自己不在 06/15 12:15
25F：推 cc4862555: snakeback 在雪梨~ 06/16 08:30
26F：→ cc4862555: p0q 如果是你說的狀況那個人也太....不過應該不會啦 06/16 08:32
27F：→ cc4862555: 他們當天都在上班或上課...(如果有提早.我就不知道了 06/16 08:34
28F：推 OalexO: 那二房東沒住一起 警報響只會是房客的錯吧 另外一般租屋不 06/16 11:41
29F：→ OalexO: 清楚 若在學校單位的宿舍 驚動到消防局到現場 其高昂費用 06/16 11:41
30F：→ OalexO: 會是房客需要支付 06/16 11:42
31F：推 Koibito: 記得只要消防車一來，一台就是三千澳幣（還是兩台我忘了 06/16 12:51
32F：→ Koibito: ）所以就有人把警報器給... 06/16 12:51
33F：→ blacksswan: 很遺憾，無論發生什麼事情，房客的糾紛是跟二房東，沒 06/16 12:53
34F：→ blacksswan: 有合約沒有證據就沒有立場 06/16 12:53
35F：→ blacksswan: 可以找 consumer affairs 但需要證據 06/16 12:54
36F：推 etiennechiu: 二房東要大家搬走，因為火警事情鬧大被房東知道了， 06/18 06:57
37F：→ etiennechiu: 也知道他超收那麼多人 06/18 06:58
38F：推 etiennechiu: 他為了自保，不過你們沒簽約很難申訴，學一次教訓， 06/18 07:03
39F：→ etiennechiu: 下次一定要白紙黑字 06/18 07:03
40F：推 cc4862555: 真的要白紙黑字，不過也沒下一次拉，我朋友他們也沒想 06/19 23:48
41F：→ cc4862555: 要回押金了，畢竟像各位說的，房東沒同住，這一筆也不 06/19 23:49
42F：→ cc4862555: 好算了..不過他們好像那幾天也跟二房東有些不愉快， 06/19 23:52
43F：→ cc4862555: ex把客廳租給2個短租的人(不知有沒有告知，整間共住9人 06/19 23:55
44F：→ cc4862555: 或是這件事處理上的態度，朋友們在整理行李，二房東 06/19 23:58
45F：→ cc4862555: 與她帶來的人在旁邊嘻笑、外加補槍讓他們收快點，因此 06/19 23:59
46F：→ cc4862555: 他們才決定一定要申訴、檢舉、投訴不管怎樣都好，要讓 06/20 00:01
47F：→ cc4862555: 吃苦頭..... 06/20 00:02
48F：推 cowboy0717: 沒有物證就出人證吧，如果其他承租人都要討個公道的話 06/20 23:35
49F：推 cowboy0717: 對了，如果二房東要申請pr的話，如果有案底，澳洲良民 06/21 00:37
50F：推 cowboy0717: 證這關就有可能會影響到簽證的審核，涉嫌到違法盈利 06/21 00:40
51F：推 cowboy0717: 光超租這點，你們就可以緊咬住，一起指證應該會有效 06/21 00:42
52F：推 cowboy0717: 相信沒簽約，有沒簽約的辦法，如果押金沒辦法拿回來 06/21 00:45
53F：推 cowboy0717: 讓他有案底，或許會影響到他的pr 申請，這就影響大了 06/21 00:46
54F：推 ijiun: 之前有背包客縱火把房燒了，房東求償無門，先把責任釐清了 06/22 08:19
55F：→ ijiun: 再退押金也不遲吧......話說為什麼急著退押金？ 06/22 08:19