今天跑去跟建商開會，一整天人都待在海灘　剛到家爬了爬新帖　發現幾個不錯的 立馬上來分享一下 在國外生活其實求的就是生活品質，而生活品質最重要的就是房事(別歪) 因為空間大，房子蓋個百坪正常滴，一般3*3大一點4*4的房間三個加上主臥 也就用了80m2了不起 剩下200m2 廚房務必帶個island(中島) 在規劃個次客廳 視聽室 室外客廳等等 很多花樣可以玩 游泳池蓋在房裡 的我也看過 好整理不怕鴨子占地為王 亞洲人跟西方人做菜是很不同的 亞洲人喜歡爆炒 做菜講求"鑊氣" 瓦斯爐大火力 排油煙機大功率 西方人小煎小煮 大菜拿烤箱在做 所以爐台簡易 排油煙機功率低 這就牽扯到一個很重要的地方 廚房的位置是否靠近外牆 靠外牆就能直接外排 一但廚房在房屋中心 就得拉很長的排煙管 功率會大幅耗損 千萬注意 當然這也有解法 就是買引擎分離式的機種來搞 如http://www.schweigen.com.au/products/wallmount 不過這家頗貴就是 2k起跳 今天看到幾個帖子如下 都出自於天涯論壇-我愛我家 這是中國人在澳洲算很大的論壇了 特別是房屋改建自建等的心得滿滿幾千條 可以好好逛逛 如果有好文章也請不吝分享 網站需要註冊弄吧 資料很值得爬 今天逛的第一條https://goo.gl/zojyeH 全雙磚鋼筋水泥兩層樓 這配置在澳洲真心誇張 蓋碉堡來著 5房8浴地下12車位 我看沒個百來萬蓋不起來 加上土地..點點點 不過他的心得特別是電工走線 浴廁防水等非常值得一看 第二條https://goo.gl/vuTVuX Goldcoast黃金海岸山坡景觀房 還考究五行風水 牛B 建給老爸老媽住的 那裏的地都是1a起跳的(4000m2) 別說養個雞鴨了 放牧都行 這種山坡地房為了追求景觀 房子都非常有個性 屋主建房約花60萬 景觀房肯定都是大面積玻璃 節能評測怎麼過的就不知道了 不過這塊地沒有看海 可惜,當然有看海的一到晚上那個景 月光灑在海面上 搭配GC沿岸的高樓光帶 真心很豪 第三條https://goo.gl/oqWNz6 這帖子談了很多內部裝修用的材質，建房過程中這是必備的　早點有個底上談判 桌的時候比較不會被牽著鼻子走　自己要有點美感就是 最後是隔音帖子https://read01.com/6zL6on.html 這個特別找給S你看的 我今天去找builder的時候也有談了談這部分 內部隔間牆最好要厚一點 你才好塞更多隔音材料 這個當初設計的時候就要畫好了 否則就只能之後再用石膏板來遮蓋材料(牆內有牆) 但牆壁厚了內部空間就縮了咩 所以一開始就想好牆壁要多厚 整個家往外多畫點就好 值得一題的是如果有辦法從掏寶海運材料過來 那可以省超多錢 其他如燈具 各種門窗也是 但沒經驗最好小心 以免拿來規格出問題 然後4212這區出了個新物件 http://www.realestate.com.au/property-house-qld-helensvale-123871998 以我在這邊看這麼久房子的經驗 這物件理論上可以壓在98~100左右 地有1200m2 這一區社區有電子門禁 所以每周要20刀管理費 真心不高 這物件很好 雖然房子我沒看過質量不能確定 但整體設計不錯 標準河景房 地也算很大了，重點是他是北面朝向　冬天陽光可以確保室內溫暖 側面還留了一大塊區域看你要種菜還是怎樣　西北方向有長河景　剛好搭配 三角窗　設計很優　共五房+視聽室跟書房共七房 朋友來一堆也不怕 廚房直接貼外牆 改建排油煙機簡單 懶得點可以直接看影片https://www.youtube.com/watch?v=HluYKeSt8X4 Scott這個仲介我見了他幾十次了 很紳士的標準澳洲佬 4212這區的河景房有個很大的優點，他不是海水運河而是淡水　且有水門控制 所以沒有小黑蚊　小黑蚊很常見於海水潮汐升降的沙灘　所以海水運河房 如果該區風不夠大　你在室外客廳坐著會被叮成包子 這區就沒那問題 但坐在涼風徐徐的河邊 品嘗一杯紅酒看著河景 那真是賞心悅目 而價格也不過就是台北一棟國宅的售價罷了 小小分享 也歡迎大家多討論 畢竟家是生活的最重心 澳洲很早下班 年休假也多 住在家就像度假是對生活品質最好的詮釋了 --

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