今天跑去跟建商开会，一整天人都待在海滩　刚到家爬了爬新帖　发现几个不错的 立马上来分享一下 在国外生活其实求的就是生活品质，而生活品质最重要的就是房事(别歪) 因为空间大，房子盖个百坪正常滴，一般3*3大一点4*4的房间三个加上主卧 也就用了80m2了不起 剩下200m2 厨房务必带个island(中岛) 在规划个次客厅 视听室 室外客厅等等 很多花样可以玩 游泳池盖在房里 的我也看过 好整理不怕鸭子占地为王 亚洲人跟西方人做菜是很不同的 亚洲人喜欢爆炒 做菜讲求"镬气" 瓦斯炉大火力 排油烟机大功率 西方人小煎小煮 大菜拿烤箱在做 所以炉台简易 排油烟机功率低 这就牵扯到一个很重要的地方 厨房的位置是否靠近外墙 靠外墙就能直接外排 一但厨房在房屋中心 就得拉很长的排烟管 功率会大幅耗损 千万注意 当然这也有解法 就是买引擎分离式的机种来搞 如http://www.schweigen.com.au/products/wallmount 不过这家颇贵就是 2k起跳 今天看到几个帖子如下 都出自於天涯论坛-我爱我家 这是中国人在澳洲算很大的论坛了 特别是房屋改建自建等的心得满满几千条 可以好好逛逛 如果有好文章也请不吝分享 网站需要注册弄吧 资料很值得爬 今天逛的第一条https://goo.gl/zojyeH 全双砖钢筋水泥两层楼 这配置在澳洲真心夸张 盖碉堡来着 5房8浴地下12车位 我看没个百来万盖不起来 加上土地..点点点 不过他的心得特别是电工走线 浴厕防水等非常值得一看 第二条https://goo.gl/vuTVuX Goldcoast黄金海岸山坡景观房 还考究五行风水 牛B 建给老爸老妈住的 那里的地都是1a起跳的(4000m2) 别说养个鸡鸭了 放牧都行 这种山坡地房为了追求景观 房子都非常有个性 屋主建房约花60万 景观房肯定都是大面积玻璃 节能评测怎麽过的就不知道了 不过这块地没有看海 可惜,当然有看海的一到晚上那个景 月光洒在海面上 搭配GC沿岸的高楼光带 真心很豪 第三条https://goo.gl/oqWNz6 这帖子谈了很多内部装修用的材质，建房过程中这是必备的　早点有个底上谈判 桌的时候比较不会被牵着鼻子走　自己要有点美感就是 最後是隔音帖子https://read01.com/6zL6on.html 这个特别找给S你看的 我今天去找builder的时候也有谈了谈这部分 内部隔间墙最好要厚一点 你才好塞更多隔音材料 这个当初设计的时候就要画好了 否则就只能之後再用石膏板来遮盖材料(墙内有墙) 但墙壁厚了内部空间就缩了咩 所以一开始就想好墙壁要多厚 整个家往外多画点就好 值得一题的是如果有办法从掏宝海运材料过来 那可以省超多钱 其他如灯具 各种门窗也是 但没经验最好小心 以免拿来规格出问题 然後4212这区出了个新物件 http://www.realestate.com.au/property-house-qld-helensvale-123871998 以我在这边看这麽久房子的经验 这物件理论上可以压在98~100左右 地有1200m2 这一区社区有电子门禁 所以每周要20刀管理费 真心不高 这物件很好 虽然房子我没看过质量不能确定 但整体设计不错 标准河景房 地也算很大了，重点是他是北面朝向　冬天阳光可以确保室内温暖 侧面还留了一大块区域看你要种菜还是怎样　西北方向有长河景　刚好搭配 三角窗　设计很优　共五房+视听室跟书房共七房 朋友来一堆也不怕 厨房直接贴外墙 改建排油烟机简单 懒得点可以直接看影片https://www.youtube.com/watch?v=HluYKeSt8X4 Scott这个仲介我见了他几十次了 很绅士的标准澳洲佬 4212这区的河景房有个很大的优点，他不是海水运河而是淡水　且有水门控制 所以没有小黑蚊　小黑蚊很常见於海水潮汐升降的沙滩　所以海水运河房 如果该区风不够大　你在室外客厅坐着会被叮成包子 这区就没那问题 但坐在凉风徐徐的河边 品尝一杯红酒看着河景 那真是赏心悦目 而价格也不过就是台北一栋国宅的售价罢了 小小分享 也欢迎大家多讨论 毕竟家是生活的最重心 澳洲很早下班 年休假也多 住在家就像度假是对生活品质最好的诠释了 --

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