作者pelicanper (派立肯)
看板Aussiekiwi
標題Re: [資訊] 為什麼大家擠破頭也想移民澳洲 ?
時間Wed Oct 19 20:03:21 2016
再來一篇好了,叔叔剛好在四大銀行作資料分析,專業又在GIS/Spatial Analysis
以下是2015雪梨各區房價中位數的地圖
http://wapropertynews.ventura-id.com.au/wp-content/uploads/2015/07/
Sydney-Median-House-Price.jpg
雪梨以市中心往外差不多要往西直線距離約30公里以外才可以能有
中位數低於60萬的地區,換算成台灣已經差不多到桃園
想像你要到CBD上班,就算有捷運鐵路,每天花在交通上的時間來回也不只兩小時
現在澳幣台幣差不多是24,想像你花1,500萬住在差不多桃園然後要到台北上班
我實在不太懂換到雪梨有好在哪裡
當然你可以說有首購,澳洲收入比較高等等
不過首要條件你必須要有澳洲居民身分,有正當收入
就算首購政府補助也不過1萬澳幣,就算你能貸款100%
以60萬澳幣,NAB浮動4.4%,30年,一年要付3.6萬澳幣
這樣你來算一算要多少薪水(稅後)來過所謂比較好的生活?
那靠近市中心的就更不用考慮了
這些想要用度假打工,念書等等找移民機會的要想清楚
在沒有金援的前提下,如果你運氣好找到大都市全職的工作
你要面對的就是高房價的租屋,要能夠有足夠的頭期款能夠支付首購會一段很長的時間
再者你可能要往外找機會,當然高薪的機會就會根據距離越來越少
或是你必須花在交通上很長的時間,這在全世界的城市不會有甚麼例外
我們常在講所謂文化蜜月期,通常剛開始你會覺得這邊實在好棒棒
時間一長之後問題才會出來,這些問題很多都是個人適應的問題
沒有所謂好壞,澳洲房價高,這是事實
不信你去問問當地跟你一樣的年輕人,不意外跟台灣的反應不會差太多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.56.208.192
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1F：推 s824732: 您查到的是house.換言之是獨棟別墅 10/19 20:23
2F：→ s824732: 以台灣的透天厝來講,連house都撐不上,因為是連棟非獨棟, 10/19 20:23
3F：→ s824732: 所以應該叫做town house? 10/19 20:23
4F：→ s824732: town hosue的價格會比house更低 10/19 20:24
5F：→ s824732: 桃園的獨棟透天厝我不確定多少?但我想千萬以上也有吧 10/19 20:24
6F：→ s824732: 我想還是回到房價所得比比較合適.如果您硬要比房價 10/19 20:25
7F：→ s824732: 澳洲房價確實高 10/19 20:25
8F：→ s824732: 但台灣房價也很高,不比澳洲壓力小,這也是事實 10/19 20:25
這位朋友...
在這邊所謂的House會計算所有各種不同種類的非商業住宅
要不然你在CBD去哪裡找"House"
不需要在字面上自己做延伸了
※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:28:05
9F：→ s824732: 另外,澳洲沒有比較好,我從未這樣說過 10/19 20:26
10F：→ s824732: 我永遠的立場是: 台灣房價太離譜 10/19 20:26
11F：推 s824732: 如果你把commercial算進去,那麼,逢甲夜市很可怕 10/19 20:28
12F：→ s824732: 桃園的透天厝當然也是residential 10/19 20:29
13F：推 wilsonyung: 補充一下，首購族優惠僅限買“新房子” 10/19 20:29
14F：→ s824732: 桃園也從來不是cbd 10/19 20:29
15F：推 s824732: house不會計算所有residential.因為另外有unit,apartment 10/19 20:31
16F：→ s824732: 這是所有澳洲房產基本常識啊 10/19 20:31
好吧,我無言了
你贏了,你說了算
※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:32:47
※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:33:48
17F：推 atank: 提供一下墨爾本這邊的情形 10/19 20:47
19F：推 prankjc: 市區60萬不可能啦 我朋友買在campsie老房子好幾年前就90 10/19 21:17
20F：→ prankjc: 幾萬了 離車站也遠 澳洲房價真的遠比台灣貴 房屋材料比台 10/19 21:17
21F：→ prankjc: 灣差太多 工法也是 10/19 21:17
22F：推 iinetchan: 推原po 10/20 07:22
23F：推 yuenblack: 我老公澳洲公民他也一直擔心以後買不到房子，太貴了XDD 10/20 14:18
24F：→ yuenblack: D 10/20 14:18
25F：推 RC0409: 其實桃園的房價沒有你們想像的低... 10/20 17:41
26F：→ RC0409: 以我住的地方為例，多的是每天通勤到台北的... 10/20 17:43
27F：→ RC0409: 大家的房子價值也很多都在一千多萬.... 10/20 17:45