作者cashpoint (cash)
看板Aussiekiwi
標題[請益] 雪梨當二房東想請房客搬離
時間Mon Sep 19 01:14:10 2016
「文略長」
七月份我和女友在citytake了一套三房兩衛的apt，
因為是跟仲介租的需要提供最少3個人的名字，
因為想轉租當二房東所以找朋友來幫忙充當人頭，
但朋友是不住在裡面的，
另外兩間房也順利的出租出去了，
沒多久發現有間房的couple在房裡抽煙，
但禁止在屋內抽煙在他們搬進來前已經告知過，
想說第一次我們就警告過他們不可以在家抽煙，
同時也跟他們簽了合約，
合約寫了「不能無故破壞家中設施、需保持家中
安全、需保持家中衛生、需按時繳交房租、不帶
朋友回家、禁止在家中抽煙」，
以上，只要違反的話我們就會請他們搬離，
但還是發現他們會穿著室內、外鞋子直接進出家，
廚房使用完不清潔、浴室頭髮掉一堆不清潔，
還好多次門鎖開著（外面可以直接不用鑰匙進家門那種），
已經好多次告訴他們但還是一樣發生，
因為家裡還有另一間房客，
所以有時候公共區域髒了我會在家裡的群問一下，
請沒打掃的人打掃乾淨，方便下一個人使用，
他們這一對couple就會馬上反擊，
說我每次都針對他們、不問其他人就直指他們，
天啊～他們是被害妄想症嗎？好多次這樣了，
我已經受不了這樣的房客了，
但當初合約中寫明了租約是半年，到明年1月中，
剛剛家裡電燈跳閘我不知道，
他從外面回來之後就直接私訊我，
說為什麼我把電閘拉下，
我說拉什麼電閘？
他回燈都不亮了你說是什麼電閘！
我說我沒開燈我不清楚，
之後我去看了電閘並重新打開，
然後告訴他是跳電導致的不是我去關的，
他回我好不容易有機會可以誤會我了，
讓我知道被誤會是什麼滋味，
之後我跟他說這樣相處下去雙方都不合適，
還是請他們搬走吧，
他們就開始說二房東沒權利、要去舉發我們...
說實在的，遇到這種租客真的是...很無語
有大神可以指導我應該怎麼處理比較適合嗎？
因為雙方這樣子的言語來往已經很多次了，
說實在非常的累，也無意義，
只希望他們趕快放生我T____T
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1F：→ cashpoint: 我和他們的對話一直貼不上來，真的很生氣！ 09/19 01:15
2F：→ cashpoint: 剛看了一下版規，這樣屬於發文內容/私人恩怨嗎！ 09/19 01:27
3F：推 s9221320: 這就是當房東二房東的風險 很常遇到的 總不可能永遠都是 09/19 02:37
4F：→ s9221320: 便宜的錢讓你賺 09/19 02:38
5F：→ cashpoint: 我們跟他們付差不多的房租，而且還包全部的bill，只是 09/19 02:46
6F：→ cashpoint: 想下班有個乾淨舒適的生活環境，也沒想過當二房東會多 09/19 02:46
7F：→ cashpoint: 省錢，只是想問問大家是不是有方法可以請他們提前搬離 09/19 02:46
8F：推 blackapple: 不想involve太多問題就直接退租整個unit 09/19 04:44
9F：推 s9221320: 這很簡單 "去問其他二房東"尤其職業二房東 背包客一堆 09/19 05:33
10F：推 jurny0611: 我覺得你本身是二房東就沒則了！因為立場上就是不合法 09/19 09:34
11F：→ jurny0611: ，可能你們之前簽訂的合約也沒有效力！ 09/19 09:34
12F：→ luenchang: 請教你的annoying housemates是中國人嗎? 我和這種人住 09/19 10:46
13F：→ luenchang: 過。房東管不了他，我是一點辦法也沒有。 09/19 10:48
14F：→ cashpoint: 是中國人沒錯，但我之前的房東、房客也都是中國人，而 09/19 11:13
15F：→ cashpoint: 且超級好相處，現在這個真的超麻煩，有朋友建議我報警 09/19 11:13
16F：→ cashpoint: ，說他們疑似有精神疾病常在家裡大吼大叫，然後找另一 09/19 11:13
17F：→ cashpoint: 間放寬作證 09/19 11:13
18F：→ cashpoint: *房客 09/19 11:13
19F：推 dallendallen: 這主意感覺很不好，小心挨告 09/19 13:53
20F：→ dallendallen: 真的無法解決就break the lease, 自認倒霉吧 09/19 13:54
21F：→ dallendallen: 當你遊走法律邊緣，這些都是該考慮到的 09/19 13:55
22F：→ dallendallen: BTW, there are always two sides of a story 09/19 13:56
23F：推 cde123: 聯合另一個房東對他施壓呢...? 09/19 14:16
24F：→ cashpoint: 我決定等一下下班去警局諮詢了 09/19 19:53
25F：推 dallendallen: 租賃爭議只是民法吧？警察連車禍都不一定到場了XD 09/20 23:58
26F：→ s9221320: 車禍沒死人 在國外不關警察的事 09/21 05:30