作者ec8968 (EC)
看板Aussiekiwi
標題[請益] 關於在雪梨買房子的問題
時間Sat Oct 11 10:28:34 2014
大家好,第一次在這裡發文
不知有沒有違反版規,,之前有先爬過文了但沒有太多資訊T_T
目前是有意在雪梨買房,且已經看到想買的區域
但因為完全沒有經驗,想請問這邊買房是否有議價空間,跟台灣一樣要殺價還是他們出的價錢就是那個價錢
然後他們有strata fee跟council fee,有大概查過但還不是很懂..不知有沒有人可以跟我大概解釋一下,然後他們給的approximate都是per quarter,所以是每季付一次嘛？
另外是我還不是澳洲公民,但我查了網路是都說沒有影響可以買,想確認是不是？
最後一點是,請問他們有什麼仲介費要另外給嘛？或是簽合約時還有其他費用會收的？
謝謝大家!!!!!
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1F：→ ec8968: 對了,還有一點是他們參觀時間是有列出來,我直接本人過去就 10/11 10:32
2F：推 kingprawnie: 不是公民， 房子只能買全新的。 這就差很多了 10/11 11:26
3F：推 chamin: 雪梨現在是賣方市場幾乎沒殺價空間。費用每季付。仲介費是 10/11 14:16
4F：推 suiwai: 我查要是有學生簽證可以買耶@@是嗎 10/11 14:18
5F：→ chamin: 賣家付，其他最基本費用stamp duty，另可花錢請律師過戶。 10/11 14:24
6F：推 billywu: 買新房或是特定區域就沒關系,可以查FIRB的網站 10/11 15:24
7F：→ ec8968: 謝謝大家回覆，我剛看firb他說拿temporal visa可以買一間 10/11 17:44
8F：→ ec8968: 是非投資且自己住的就可以，不知是不是如此 10/11 17:44
9F：推 deviate: strata fee是管理費 通常一季一次 費用通常固定 但是如果 10/11 18:24
10F：→ deviate: 有特別支出錢不夠就另當別論 council fee是付給地方政府 10/11 18:24
11F：→ deviate: 也是一季一次 10/11 18:24
12F：推 deviate: 雪梨現在是賣方市場 很多都用auction 只求盡量不要買太 10/11 18:28
13F：→ deviate: 高 殺價當然可以試試 不過可能性很低 10/11 18:28
14F：推 deviate: 你買房要先下訂 然後找律師看合約 會有冷靜期七天的樣子 10/11 18:33
15F：→ deviate: （check with your solicitor) 10/11 18:33
16F：→ deviate: 仲介費是賣方出的 10/11 18:37
17F：→ ec8968: 對呀，看了好多真的都是auction.. 10/11 19:20
18F：推 peiluliu: 新足跡的我愛我家版,資訊很完整,可以去爬文 10/12 14:33