作者ec8968 (EC)
看板Aussiekiwi
标题[请益] 关於在雪梨买房子的问题
时间Sat Oct 11 10:28:34 2014
大家好,第一次在这里发文
不知有没有违反版规,,之前有先爬过文了但没有太多资讯T_T
目前是有意在雪梨买房,且已经看到想买的区域
但因为完全没有经验,想请问这边买房是否有议价空间,跟台湾一样要杀价还是他们出的价钱就是那个价钱
然後他们有strata fee跟council fee,有大概查过但还不是很懂..不知有没有人可以跟我大概解释一下,然後他们给的approximate都是per quarter,所以是每季付一次嘛？
另外是我还不是澳洲公民,但我查了网路是都说没有影响可以买,想确认是不是？
最後一点是,请问他们有什麽仲介费要另外给嘛？或是签合约时还有其他费用会收的？
谢谢大家!!!!!
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1F：→ ec8968: 对了,还有一点是他们参观时间是有列出来,我直接本人过去就 10/11 10:32
2F：推 kingprawnie: 不是公民， 房子只能买全新的。 这就差很多了 10/11 11:26
3F：推 chamin: 雪梨现在是卖方市场几乎没杀价空间。费用每季付。仲介费是 10/11 14:16
4F：推 suiwai: 我查要是有学生签证可以买耶@@是吗 10/11 14:18
5F：→ chamin: 卖家付，其他最基本费用stamp duty，另可花钱请律师过户。 10/11 14:24
6F：推 billywu: 买新房或是特定区域就没关系,可以查FIRB的网站 10/11 15:24
7F：→ ec8968: 谢谢大家回覆，我刚看firb他说拿temporal visa可以买一间 10/11 17:44
8F：→ ec8968: 是非投资且自己住的就可以，不知是不是如此 10/11 17:44
9F：推 deviate: strata fee是管理费 通常一季一次 费用通常固定 但是如果 10/11 18:24
10F：→ deviate: 有特别支出钱不够就另当别论 council fee是付给地方政府 10/11 18:24
11F：→ deviate: 也是一季一次 10/11 18:24
12F：推 deviate: 雪梨现在是卖方市场 很多都用auction 只求尽量不要买太 10/11 18:28
13F：→ deviate: 高 杀价当然可以试试 不过可能性很低 10/11 18:28
14F：推 deviate: 你买房要先下订 然後找律师看合约 会有冷静期七天的样子 10/11 18:33
15F：→ deviate: （check with your solicitor) 10/11 18:33
16F：→ deviate: 仲介费是卖方出的 10/11 18:37
17F：→ ec8968: 对呀，看了好多真的都是auction.. 10/11 19:20
18F：推 peiluliu: 新足迹的我爱我家版,资讯很完整,可以去爬文 10/12 14:33