作者oliviamarco (馬可馬麻)
看板Architecture
標題[問題] 兩塊基地中間有水利溝可申請建照嗎?
時間Sat May 6 20:43:38 2023
請問一下,
兩塊基地,分別為A地號和B地號,
A地號和B地號由一條農田水利溝相連接,
(或者可視為基地被一條水利溝切成兩半)
A地號:臨馬路有建築線
B地號:沒有臨馬路,但藉由水利溝與A地號相連
目前水利溝已經跟水利會承租20年,取得通行權,
也搭設橋涵。
想請問,
A地號+B地號可否合併申請一張建照?
若無法, 想請問,
A地號先申請建照, 然後留設6米基地內通路當成法定空地比,
再讓B地號申請建照, 這樣是否沒問題?
因為有一說法是,
若B地號先申請建照,
並且建築線是指定由A地號臨馬路並由A地號的6米基地內通路連接到B地號,
那這樣子A地號要再申請建照的話,那個6米基地內通路就不能當成法定空地比,
要被切掉肉地的意思, 請問是否有這個可能呢?
因為目前配合的建築師, 沒有辦法給出肯定答案,
所以想請教版上有沒有相關經驗的人可以指教一下,感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.56.245 (臺灣)
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※ 編輯: oliviamarco (61.230.56.245 臺灣), 05/06/2023 20:46:26
1F：推 chewie : 合併申請應該可以 但水溝可能不能移位(類似像既成巷 05/06 21:41
2F：→ chewie : 道的情形) 日後也不一定能夠分割獨立興建(B目前未臨 05/06 21:41
3F：→ chewie : 道路 指定建築線有困難) 05/06 21:41
4F：→ oliviamarco : 謝謝回覆！ 05/11 20:48
5F：推 chachabon : 水溝要看多大，如果高差夠，其實可以跟水利單位申請 05/12 19:13
6F：→ chachabon : 自費改溝位置，改到b的側邊去，但這個通常找水利技 05/12 19:14
7F：→ chachabon : 師代辦申請 05/12 19:14
8F：推 onejune : 農田水利溝渠有些地方還有退縮問題 06/13 00:30
9F：推 onejune : 溝渠有加蓋B是比較可行的 06/13 00:32