作者colon2 (boy)
看板Architecture
標題[問題] 預售屋室外機位置變更
時間Sun Mar 12 11:29:06 2023
各位好:
小弟買的預售屋圖面顯示室外機是放後陽台，但初驗時發現建商送的室外機太大，陽台空
間變很小。 建商說要等到管委會成立後，才有可能把室外機移到陽台外的露台上 。請
問可能的流程是如何?
1.由管委會委託建築師向政府提建照申請(這算二工?)， 目前新北市請建照需多久時間?
2.建照下來後，施工，再請政府複查
另外如果一開始裝潢就直接把室外機移到欄干外的露台(放地面，非掛牆上)，是否構成違
建?
謝謝
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1F：推 davidarch : 陽台欄杆外面怎還有露台？你是一樓？ 03/12 13:48
2F：→ colon2 : 嚴格講是深度40cm左右的雨遮 03/12 15:08
3F：推 andreazack : 露台如果是你的產權當然可以使用 但建議不要加上大 03/22 17:08
4F：→ andreazack : 面積的雨遮 03/22 17:08
5F：→ andreazack : 雨遮就比較像是違建了 03/22 17:08
6F：→ andreazack : 但我剛剛看起來陽台外的露台聽起來是共用的，應該是 03/22 17:11
7F：→ andreazack : 確實要經過區分所有權人的同意可以做 03/22 17:11
8F：推 mj77 : 移到外面影響觀瞻，人家設計放陽台藏的好好的，所以 05/05 21:54
9F：→ mj77 : 建商當然不要去被這責任，包括能不能加鐵窗這些影響 05/05 21:54
10F：→ mj77 : 立面的事情，要同意也是管委會去同意，更何況現在雨 05/05 21:54
11F：→ mj77 : 遮沒有登記，算是共有的，更是要經過區分所有權人開 05/05 21:54
12F：→ mj77 : 會同意才可約定使用，但我覺得機率渺茫 05/05 21:54