作者colon2 (boy)
看板Architecture
标题[问题] 预售屋室外机位置变更
时间Sun Mar 12 11:29:06 2023
各位好:
小弟买的预售屋图面显示室外机是放後阳台，但初验时发现建商送的室外机太大，阳台空
间变很小。 建商说要等到管委会成立後，才有可能把室外机移到阳台外的露台上 。请
问可能的流程是如何?
1.由管委会委托建筑师向政府提建照申请(这算二工?)， 目前新北市请建照需多久时间?
2.建照下来後，施工，再请政府复查
另外如果一开始装潢就直接把室外机移到栏干外的露台(放地面，非挂墙上)，是否构成违
建?
谢谢
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1F：推 davidarch : 阳台栏杆外面怎还有露台？你是一楼？ 03/12 13:48
2F：→ colon2 : 严格讲是深度40cm左右的雨遮 03/12 15:08
3F：推 andreazack : 露台如果是你的产权当然可以使用 但建议不要加上大 03/22 17:08
4F：→ andreazack : 面积的雨遮 03/22 17:08
5F：→ andreazack : 雨遮就比较像是违建了 03/22 17:08
6F：→ andreazack : 但我刚刚看起来阳台外的露台听起来是共用的，应该是 03/22 17:11
7F：→ andreazack : 确实要经过区分所有权人的同意可以做 03/22 17:11
8F：推 mj77 : 移到外面影响观瞻，人家设计放阳台藏的好好的，所以 05/05 21:54
9F：→ mj77 : 建商当然不要去被这责任，包括能不能加铁窗这些影响 05/05 21:54
10F：→ mj77 : 立面的事情，要同意也是管委会去同意，更何况现在雨 05/05 21:54
11F：→ mj77 : 遮没有登记，算是共有的，更是要经过区分所有权人开 05/05 21:54
12F：→ mj77 : 会同意才可约定使用，但我觉得机率渺茫 05/05 21:54