作者raintll (rain)
看板Architecture
標題Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
時間Thu Feb 23 11:46:26 2023
※ 引述《raintll (rain)》之銘言：
2.申請房屋現況鑑定：確認房屋現況的龜裂和傾斜情形，當未來訴訟佐證。
1F：推 banana321 : 申請房屋鑑定，如果鄰居不配合勘驗怎辦 02/16 18:19
這個問題很多人都會問，
我也處理過很多次，所以回個文講清楚。
有一個觀念必須建立，鄰房鑑定不僅保護重建方，也保護鄰房。
鄰房鑑定的目的是記錄施工前的屋況，
如果施工後鄰房有產生新的損壞，
這份報告就可以作為訴訟或索賠過程中具有公信力的證據。
所以鄰房鑑定報告書大多都會經由第三方機構（建築師、技師公會等）出具，
就是為了提昇其公信力及證據力。
所以如果鄰居要申請施工前鄰房鑑定，建議大家還是配合進行為宜。
如果我已經請了公會做鄰房現況鑑定，但鄰居不配合怎麼辦？
沒怎麼辦，不配合做是對方的損失，
到時候上法院對方要自己提出佐證，證明屋損確實是在我工程之後才發生。
（舉證之所在，敗訴之所在，這個就不用多說了）
至於那種擺明耍賴要工程單位免費回饋修東修西的，
就看工程單位和工程主自己的意思了...
以我自己的作法，如果鄰房屋主一開始不願配合，
我會請當地里長協助協調，並至少拜訪三次，
如果第三次還是不願意，我會註記鄰房不願接受現況鑑定，
並請鄰房屋主在表格簽名（屋主避不見面就請里長簽）。
以上。
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2F：推 somouse : 感謝分享經驗 02/23 12:57
※ 編輯: raintll (124.218.86.170 臺灣), 02/23/2023 17:28:02
3F：推 neckill : 感謝分享 02/24 23:34
4F：推 banana321 : 謝謝分享 02/26 18:59
5F：推 justfordream: 請問，如果第一次發函的鑑定日期（上班時間）不方 08/30 10:46
6F：→ justfordream: 便，技師有可能安排晚上或假日進行鑑定嗎？還是說 08/30 10:46
7F：→ justfordream: ，只能安排上班時間？ 08/30 10:46