※ 引述《littlejunjun (水噴噴)》之銘言： : 所謂半樓是指容積未用完的部分，放在頂樓部分 : 例如4樓半的那個半樓 : 假設總容積是420坪，每層100坪，則4樓半就是20坪 : 我的問題就是頂樓可不可以除那個20坪，同時也併建屋突 : 兩者同時並存於同一樓層 : 如果可以，那應該算5樓，還是算屋突？ : 如果不可以，那與法規何處不合？ : 大家都知道，屋突就是突出於屋面之附屬建築物及雜項工作物 : 按上述的設計算不算突出屋面？ : 房產版曾有大大表示可以，推文中也無人提出反對 : 看起來好像可以，但感覺有點沒把握 : 請教各位高手，謝謝 依照自己的經驗 先說結論: 以前的確可以， 但101年無障礙相關法規修訂後，實質上這樣設計已有困難。 這種半層樓+屋突的設計 用意就在半層樓不想再計一層樓電梯的容積 因此做法是剩下半層樓的容積以所謂"樓中樓"的方法規劃， 從下一層的單元內部直接通達，該半層樓的樓電梯獨立區劃後認定為屋突範圍。 例如9樓+10樓(的半層)做成樓中樓戶 10樓不直接連通樓電梯(須完全隔斷) 而由9樓進出，這樣10樓的樓電梯位置就可以做為屋突計算 (10樓的前半部是10樓，後半部是屋突，前後層區劃隔斷，無法直接連通) 這樣10樓的"半層"就可以消耗容積，後半層又可以做為屋突一層，以屋突面積計算。 但在101年修訂無障礙法規後，法規精神改為無障礙設施(即昇降設備)需通達各層 樓中樓這種須經過下一層內部連通(通常內部垂直動線都只有樓梯)的設計 已經不符合修正後的無障礙法規， 也因此現在(起碼雙北)已經不能接受這種設計 現在想作樓中樓單元(上下樓層貫通的單元，可能搭配部分的挑空)的話 要嘛就是兩層都有開口，可以個別通達所在樓層的電梯 要嘛就是單元內自己有電梯(這已經超越一般設計認知了XD) 但，要是兩層都有開口，上層連通樓電梯，該層的樓電梯就不能認定成屋突範圍了 樓電梯也必須計一層容積。 因此這種"樓中樓+屋突"設計，應該現在已經無法配合無障礙法規的規定， 實質上有法規認定上的困難 (至於夾層則不受限制，因為夾層本來就只算一個樓層，開口也只有基層， 無障礙認定上也已通達"各樓層"(夾層不算獨立一層)，因此頂樓夾層戶還是可以做的 但基層+夾層的6公尺樓層高度內，樓電梯只計算一次，也只開口一次， 屋突必須要再上一層才可設置，不可以跟夾層同高 也因此假設頂層有四戶的話，四戶都必須是夾層戶， 才能同時滿足夾層與樓層高度的規定) 以上供參考，可能要思考別的方法去消耗容積囉。 --

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