※ 引述《littlejunjun (水喷喷)》之铭言： : 所谓半楼是指容积未用完的部分，放在顶楼部分 : 例如4楼半的那个半楼 : 假设总容积是420坪，每层100坪，则4楼半就是20坪 : 我的问题就是顶楼可不可以除那个20坪，同时也并建屋突 : 两者同时并存於同一楼层 : 如果可以，那应该算5楼，还是算屋突？ : 如果不可以，那与法规何处不合？ : 大家都知道，屋突就是突出於屋面之附属建筑物及杂项工作物 : 按上述的设计算不算突出屋面？ : 房产版曾有大大表示可以，推文中也无人提出反对 : 看起来好像可以，但感觉有点没把握 : 请教各位高手，谢谢 依照自己的经验 先说结论: 以前的确可以， 但101年无障碍相关法规修订後，实质上这样设计已有困难。 这种半层楼+屋突的设计 用意就在半层楼不想再计一层楼电梯的容积 因此做法是剩下半层楼的容积以所谓"楼中楼"的方法规划， 从下一层的单元内部直接通达，该半层楼的楼电梯独立区划後认定为屋突范围。 例如9楼+10楼(的半层)做成楼中楼户 10楼不直接连通楼电梯(须完全隔断) 而由9楼进出，这样10楼的楼电梯位置就可以做为屋突计算 (10楼的前半部是10楼，後半部是屋突，前後层区划隔断，无法直接连通) 这样10楼的"半层"就可以消耗容积，後半层又可以做为屋突一层，以屋突面积计算。 但在101年修订无障碍法规後，法规精神改为无障碍设施(即昇降设备)需通达各层 楼中楼这种须经过下一层内部连通(通常内部垂直动线都只有楼梯)的设计 已经不符合修正後的无障碍法规， 也因此现在(起码双北)已经不能接受这种设计 现在想作楼中楼单元(上下楼层贯通的单元，可能搭配部分的挑空)的话 要嘛就是两层都有开口，可以个别通达所在楼层的电梯 要嘛就是单元内自己有电梯(这已经超越一般设计认知了XD) 但，要是两层都有开口，上层连通楼电梯，该层的楼电梯就不能认定成屋突范围了 楼电梯也必须计一层容积。 因此这种"楼中楼+屋突"设计，应该现在已经无法配合无障碍法规的规定， 实质上有法规认定上的困难 (至於夹层则不受限制，因为夹层本来就只算一个楼层，开口也只有基层， 无障碍认定上也已通达"各楼层"(夹层不算独立一层)，因此顶楼夹层户还是可以做的 但基层+夹层的6公尺楼层高度内，楼电梯只计算一次，也只开口一次， 屋突必须要再上一层才可设置，不可以跟夹层同高 也因此假设顶层有四户的话，四户都必须是夹层户， 才能同时满足夹层与楼层高度的规定) 以上供参考，可能要思考别的方法去消耗容积罗。 --

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