作者appleisgood (APPLE^^)
看板Architecture
標題[問題] 指定建築線
時間Wed Aug 16 18:51:01 2017
大家好：
因非建築專業，想請問建築規劃如果指定建築線的申請文件未備齊全遭駁回，能否繼續為
建築規劃並申請建造執照呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.65.222
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Architecture/M.1502880664.A.C1B.html
1F：→ arch1108 : 順序錯了，要先請到建築線才能請建照，所以你說的08/16 19:07
2F：→ arch1108 : 情況不會發生08/16 19:07
因現在無法指定建築線，但建築師仍然就建築規劃，並送申請書給主管機關，並請求付期
款，故對於沒有指定建築線時能否做規劃有疑問
3F：推 chewie : 建築線必備 應無法補件 只能申請完建築線後重新08/16 19:45
4F：→ chewie : 掛號了 法令適用以重新掛件時間計算08/16 19:46
不好意思，不太懂掛件時間法令適用與指定建築線之間的問題關聯...
※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/17/2017 02:40:44
5F：→ arch1108 : 個人覺得會在沒指到建築線前掛件，通常是為了搶掛08/17 09:36
6F：→ arch1108 : 號期限，不然風險太大。如果因建築線請不下來被退08/17 09:36
7F：→ arch1108 : 件，還是可以重新申請啊，只是後來掛號就適用當時法08/17 09:37
8F：→ arch1108 : 令，失去搶掛號的意義08/17 09:37
9F：推 mushroom899 : 應該可以掛 但完成副本圖前要補上吧08/17 10:12
10F：→ chewie : 對副本就是要准照了 建築線這麼重要的東西不可能08/17 10:58
11F：→ chewie : 那個時間點才後補08/17 10:58
12F：→ arch1108 : 我覺得沒建築線就可以掛件是一件很詭異的事…08/17 11:01
13F：推 mushroom899 : 可是掛件時不看建築線欸 對圖的時候才看 08/17 11:26
所以是申請書送件時並不會有審核應附文件是否皆審核通過，待至實質審查時才會就指定
建築線有無通過為審查嗎？是建築師明知申請建造執照不會通過審核卻送件嗎...
※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 12:31:28
※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:04:43
※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:18:10
14F：→ arch1108 : 掛件時只要基本必須的有附，他就會讓你掛沒錯，不過 08/17 23:35
15F：→ arch1108 : 好像各地有點不同 08/17 23:35
16F：→ arch1108 : 也有可能是建築師很有把握建築線請得下來，也知道 08/17 23:37
17F：→ arch1108 : 指的位置會在哪，所以就先做設計啦，你先付錢也不08/17 23:37
18F：→ arch1108 : 用怕，反正錢是在公會裡，不會到他手上的 08/17 23:37
19F：→ arch1108 : 呃…算了我不想替他的人品背書@@ 08/17 23:38
可能我們找的不是當地的建築師
20F：推 chewie : 幫你問過跑照的:台北.新北 建築線都是掛照必備文件08/18 10:01
21F：→ chewie : 沒建築線必退(補都不給補的意思) 倒是設計規劃是可08/18 10:01
22F：→ chewie : 以先做沒做 我們因為時效關係(建築線八個月有效) 08/18 10:02
23F：→ chewie : 在沒有顧慮的情形下(如面臨計劃道路.已開闢等)的確 08/18 10:03
24F：→ chewie : 會把請領建築線的時間壓到比較靠近掛照的時間 但沒 08/18 10:04
25F：→ chewie : 領到建築線就掛號還被退件 我就不知道什麼情形了:P 08/18 10:04
26F：→ chewie : 之後是可以重新掛號 就用重新掛號的日期計算法規適 08/18 10:05
27F：→ chewie : 用日 對一些有法令落日期限的時間點是蠻致命的(例如 08/18 10:06
28F：→ chewie : 7/1後新北市容積移轉新制上路 6/30前掛號都算舊制) 08/18 10:06
29F：→ chewie : 有時候原來規劃就不適用新法規 得翻案重設計 但也有 08/18 10:07
30F：→ chewie : 可能完全沒影響啦 至於錢是沒差 公會要准照才會發下 08/18 10:08
31F：→ chewie : 所有的代收設計費部分 08/18 10:08
32F：→ chewie : 您可以堅持在第二次掛號生效確定收件後再付款 這是08/18 10:10
33F：→ chewie : 您的權益08/18 10:10
您是說掛號通過進入實質審查時付款嗎？
34F：推 somouse : 中彰投地區，建築線也是必備，沒有建築線，就沒建照08/18 11:43
送件時必須附通過的指定圖這樣嗎
聽起來是只要款項在公會那就可以比較安心
※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:38:53
※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:40:10
35F：→ nsay : 直接腹黑問題，你給建築師掛件的設計費是多少%? 08/19 09:23
36F：→ nsay : 應該說 簽約的幾成這樣，掛件只有基本成數08/19 09:24
37F：→ nsay : 就可以申請了...其他的問題就... 08/19 09:25
38F：→ nsay : 至於建築線?沒請出來的我都不太敢給建議，浪費時間 08/19 09:26
39F：→ arch1108 : 如果對方是請你支付到公會的錢，我認為你應該支付， 08/19 13:08
40F：→ arch1108 : 因為要建築師幫你墊也不合理，就我而言沒確定建築線 08/19 13:08
41F：→ arch1108 : 前，不會想到掛件，頂多簡單草圖或面積評估 08/19 13:08
42F：→ nckuming : 掛號公會的酬金你確實應該先付 ，沒理由要建築師做 08/23 02:07
43F：→ nckuming : 事又要替你墊錢 ，除此之外還是會付幾成作業費 ， 08/23 02:07
44F：→ nckuming : 畢竟建築師已有勞務付出事實 ，實在沒道理准照才要 08/23 02:07
45F：→ nckuming : 付第一塊錢。至於沒建築線 ，肯定被退 08/23 02:07
我都是直接付錢給事務所，所以一般錢是付到公會嗎？沒有看到相關規定...
46F：推 ls4444 : 你說的不清楚 看你跟建築師怎麼簽約的啊 08/23 09:28
47F：→ ls4444 : 還是你討論得太久 一直改設計 建築師想定案了 08/23 09:30
48F：→ ls4444 : 通常掛件業主就要先付70%(看怎麼簽約) 這錢是繳公會 08/23 09:31
49F：→ ls4444 : 建照拿到後公會才會把錢退給建築師 08/23 09:32
50F：→ ls4444 : 我這邊都市計畫外的基地沒申請到建築線不會先設計 08/23 09:33
51F：→ ls4444 : 都計內就沒差 道路都開闢好了 一定拿的到建築線08/23 09:34
我是付到70% 錢直接付給事務所，都市計畫外的地，只能盡力申請看看了...謝謝大家～
※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/28/2017 00:01:42
52F：→ arch1108 : 你付給事務所 就是建築師去繳公會的錢，不然就是 08/28 20:28
53F：→ arch1108 : 直接由你去繳給公會，都一樣會有絕大部分的費用在 08/28 20:28
54F：→ arch1108 : 公會(第三方)，結案才會轉付給建築師 08/28 20:28