作者appleisgood (APPLE^^)
看板Architecture
标题[问题] 指定建筑线
时间Wed Aug 16 18:51:01 2017
大家好：
因非建筑专业，想请问建筑规划如果指定建筑线的申请文件未备齐全遭驳回，能否继续为
建筑规划并申请建造执照呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.169.65.222
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1F：→ arch1108 : 顺序错了，要先请到建筑线才能请建照，所以你说的08/16 19:07
2F：→ arch1108 : 情况不会发生08/16 19:07
因现在无法指定建筑线，但建筑师仍然就建筑规划，并送申请书给主管机关，并请求付期
款，故对於没有指定建筑线时能否做规划有疑问
3F：推 chewie : 建筑线必备 应无法补件 只能申请完建筑线後重新08/16 19:45
4F：→ chewie : 挂号了 法令适用以重新挂件时间计算08/16 19:46
不好意思，不太懂挂件时间法令适用与指定建筑线之间的问题关联...
※ 编辑: appleisgood (220.132.191.78), 08/17/2017 02:40:44
5F：→ arch1108 : 个人觉得会在没指到建筑线前挂件，通常是为了抢挂08/17 09:36
6F：→ arch1108 : 号期限，不然风险太大。如果因建筑线请不下来被退08/17 09:36
7F：→ arch1108 : 件，还是可以重新申请啊，只是後来挂号就适用当时法08/17 09:37
8F：→ arch1108 : 令，失去抢挂号的意义08/17 09:37
9F：推 mushroom899 : 应该可以挂 但完成副本图前要补上吧08/17 10:12
10F：→ chewie : 对副本就是要准照了 建筑线这麽重要的东西不可能08/17 10:58
11F：→ chewie : 那个时间点才後补08/17 10:58
12F：→ arch1108 : 我觉得没建筑线就可以挂件是一件很诡异的事…08/17 11:01
13F：推 mushroom899 : 可是挂件时不看建筑线欸 对图的时候才看 08/17 11:26
所以是申请书送件时并不会有审核应附文件是否皆审核通过，待至实质审查时才会就指定
建筑线有无通过为审查吗？是建筑师明知申请建造执照不会通过审核却送件吗...
※ 编辑: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 12:31:28
※ 编辑: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:04:43
※ 编辑: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:18:10
14F：→ arch1108 : 挂件时只要基本必须的有附，他就会让你挂没错，不过 08/17 23:35
15F：→ arch1108 : 好像各地有点不同 08/17 23:35
16F：→ arch1108 : 也有可能是建筑师很有把握建筑线请得下来，也知道 08/17 23:37
17F：→ arch1108 : 指的位置会在哪，所以就先做设计啦，你先付钱也不08/17 23:37
18F：→ arch1108 : 用怕，反正钱是在公会里，不会到他手上的 08/17 23:37
19F：→ arch1108 : 呃…算了我不想替他的人品背书@@ 08/17 23:38
可能我们找的不是当地的建筑师
20F：推 chewie : 帮你问过跑照的:台北.新北 建筑线都是挂照必备文件08/18 10:01
21F：→ chewie : 没建筑线必退(补都不给补的意思) 倒是设计规划是可08/18 10:01
22F：→ chewie : 以先做没做 我们因为时效关系(建筑线八个月有效) 08/18 10:02
23F：→ chewie : 在没有顾虑的情形下(如面临计划道路.已开辟等)的确 08/18 10:03
24F：→ chewie : 会把请领建筑线的时间压到比较靠近挂照的时间 但没 08/18 10:04
25F：→ chewie : 领到建筑线就挂号还被退件 我就不知道什麽情形了:P 08/18 10:04
26F：→ chewie : 之後是可以重新挂号 就用重新挂号的日期计算法规适 08/18 10:05
27F：→ chewie : 用日 对一些有法令落日期限的时间点是蛮致命的(例如 08/18 10:06
28F：→ chewie : 7/1後新北市容积移转新制上路 6/30前挂号都算旧制) 08/18 10:06
29F：→ chewie : 有时候原来规划就不适用新法规 得翻案重设计 但也有 08/18 10:07
30F：→ chewie : 可能完全没影响啦 至於钱是没差 公会要准照才会发下 08/18 10:08
31F：→ chewie : 所有的代收设计费部分 08/18 10:08
32F：→ chewie : 您可以坚持在第二次挂号生效确定收件後再付款 这是08/18 10:10
33F：→ chewie : 您的权益08/18 10:10
您是说挂号通过进入实质审查时付款吗？
34F：推 somouse : 中彰投地区，建筑线也是必备，没有建筑线，就没建照08/18 11:43
送件时必须附通过的指定图这样吗
听起来是只要款项在公会那就可以比较安心
※ 编辑: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:38:53
※ 编辑: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:40:10
35F：→ nsay : 直接腹黑问题，你给建筑师挂件的设计费是多少%? 08/19 09:23
36F：→ nsay : 应该说 签约的几成这样，挂件只有基本成数08/19 09:24
37F：→ nsay : 就可以申请了...其他的问题就... 08/19 09:25
38F：→ nsay : 至於建筑线?没请出来的我都不太敢给建议，浪费时间 08/19 09:26
39F：→ arch1108 : 如果对方是请你支付到公会的钱，我认为你应该支付， 08/19 13:08
40F：→ arch1108 : 因为要建筑师帮你垫也不合理，就我而言没确定建筑线 08/19 13:08
41F：→ arch1108 : 前，不会想到挂件，顶多简单草图或面积评估 08/19 13:08
42F：→ nckuming : 挂号公会的酬金你确实应该先付 ，没理由要建筑师做 08/23 02:07
43F：→ nckuming : 事又要替你垫钱 ，除此之外还是会付几成作业费 ， 08/23 02:07
44F：→ nckuming : 毕竟建筑师已有劳务付出事实 ，实在没道理准照才要 08/23 02:07
45F：→ nckuming : 付第一块钱。至於没建筑线 ，肯定被退 08/23 02:07
我都是直接付钱给事务所，所以一般钱是付到公会吗？没有看到相关规定...
46F：推 ls4444 : 你说的不清楚 看你跟建筑师怎麽签约的啊 08/23 09:28
47F：→ ls4444 : 还是你讨论得太久 一直改设计 建筑师想定案了 08/23 09:30
48F：→ ls4444 : 通常挂件业主就要先付70%(看怎麽签约) 这钱是缴公会 08/23 09:31
49F：→ ls4444 : 建照拿到後公会才会把钱退给建筑师 08/23 09:32
50F：→ ls4444 : 我这边都市计画外的基地没申请到建筑线不会先设计 08/23 09:33
51F：→ ls4444 : 都计内就没差 道路都开辟好了 一定拿的到建筑线08/23 09:34
我是付到70% 钱直接付给事务所，都市计画外的地，只能尽力申请看看了...谢谢大家～
※ 编辑: appleisgood (220.132.191.78), 08/28/2017 00:01:42
52F：→ arch1108 : 你付给事务所 就是建筑师去缴公会的钱，不然就是 08/28 20:28
53F：→ arch1108 : 直接由你去缴给公会，都一样会有绝大部分的费用在 08/28 20:28
54F：→ arch1108 : 公会(第三方)，结案才会转付给建筑师 08/28 20:28