作者Dorra (強強滾)
看板Architecture
標題[問題] 請幫看使用執照建蔽率等資訊
時間Wed Apr 8 01:15:37 2015
因為父親和堂兄弟有一塊地當初蓋了一排五層樓的公寓在新北市
可是因為一直我們也都沒有去看過或住過,都是我堂叔他們在用
而我也跟堂叔非常不熟,根本沒見過什麼面
最近忽然收到有建商跟我們聯絡,說要我們同意一起蓋房子
建商說什麼如果現在蓋可以比較好的建蔽率和容積率blahblah...
我父親於是去申請了使用執照出來看原本的建築情形是怎樣,以方便比較
痾...可是我爸看不懂,我也看不太懂
為什麼表格建蔽率的地方只有寫5.92這麼小啊? 是我誤會了什麼嗎?
http://imgur.com/BU36OzU
又，我們該怎麼看出哪邊到哪邊是法定空地呢？
因為現在堂叔他們房子大多都已經賣差不多，一樓幾乎都是其他人的了，
建築物家家戶戶都緊鄰著馬路，更別說哪裡看得見有騎樓。
地政事務所叫我去工務局申請套繪圖，可是怎麼申請出來是空白一片地= =a
工務局說看使用執照就知道了
我實在是不太知道要怎麼看，所以只好請教版上專家了
感激不盡QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.172.249
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Architecture/M.1428426940.A.125.html
1F：推 davidarch : 可以看一下你們申請的建築物套繪圖嗎 04/08 09:06
2F：→ davidarch : 或者說這使照是哪一年? 哪一地區的? 04/08 09:07
3F：→ Dorra : 套繪圖都空的，還寫田，櫃檯就說不用印 04/08 15:24
4F：→ Dorra : 民國71年板橋，可是執照為什麼建蔽才寫5.92? 04/08 15:26
5F：推 seric34 : 套繪圖會不會查到舊地號的版本? 04/09 00:19
6F：推 davidarch : 這案子 使用執照號碼 建照號碼都有嗎? 04/09 00:34
7F：→ Dorra : 使用執照有申請印了,建築執照說要一星期後才能去拿 04/09 00:38
8F：→ Dorra : 那正常套繪圖是可以看出法定空地是嗎? 04/09 00:39
9F：→ Dorra : 也有申請竣工圖,竣工圖是看得出來建築物範圍,可是 04/09 00:39
10F：→ Dorra : 看不出法定空地是哪,且重點是執照的建蔽率為什麼寫 04/09 00:40
11F：→ Dorra : 5.92這麼小?又不知道這種問題要去哪問建築師呢? 04/09 00:41
12F：→ Dorra : 因為也不是要麻煩蓋房子,只是看不懂表格不知道問誰 04/09 00:42
13F：推 davidarch : 建蔽率有可能是指5.92/10 也就是59.2% 04/09 13:19
14F：→ davidarch : 我手上也有使照是這樣寫 04/09 13:19
15F：→ Dorra : 請問為什麼只有建蔽這數字要除10呢？ 04/09 16:51
16F：推 GuitarOcean : 不是阿 你管建敝率幹嘛 你們持分幾坪才是重點吧 還 04/09 18:02
17F：→ GuitarOcean : 有地坪 04/09 18:02
18F：推 davidarch : 如果你真的要看法空 調使照圖面就知道了 04/09 18:29
19F：→ Dorra : 因為覺得很奇怪,大家都蓋滿滿的,到底哪裡有執照寫的 04/09 21:47
20F：→ Dorra : 騎樓,而且還有法定空地?然後看到建蔽率這麼低,以為 04/09 21:48
21F：→ Dorra : 要不是堂叔他們後來有蓋滿?不然就其他人蓋到我們這? 04/09 21:49
22F：→ Dorra : 持份我以為看我爸原本有的權狀就知道了@@a? 04/09 21:50
23F：→ Dorra : 想說如果還沒蓋滿,還有幾十趴空的話,那表示我們地被 04/09 21:51
24F：→ Dorra : 佔走了,不是嗎@@? 04/09 21:52
25F：→ Dorra : 謝謝david大,所以是再去工務局申請一次使用執照圖 04/09 21:53
26F：→ Dorra : 面嗎?這跟我原本去申請的建照套繪圖一樣嗎? 感恩 04/09 21:56
27F：推 davidarch : 跟套繪圖不一樣喔 04/10 12:55
28F：推 GuitarOcean : 如果被佔走超過15年(?)以上了，那會很複雜啦，你們 04/10 14:52
29F：→ GuitarOcean : 不一定可以爭回什麼，總之就是給都更然後條件談好一 04/10 14:52
30F：→ GuitarOcean : 點，愈後面談的人可以談到條件愈好，因為愈"釘"阿 04/10 14:52