作者Dorra (强强滚)
看板Architecture
标题[问题] 请帮看使用执照建蔽率等资讯
时间Wed Apr 8 01:15:37 2015
因为父亲和堂兄弟有一块地当初盖了一排五层楼的公寓在新北市
可是因为一直我们也都没有去看过或住过,都是我堂叔他们在用
而我也跟堂叔非常不熟,根本没见过什麽面
最近忽然收到有建商跟我们联络,说要我们同意一起盖房子
建商说什麽如果现在盖可以比较好的建蔽率和容积率blahblah...
我父亲於是去申请了使用执照出来看原本的建筑情形是怎样,以方便比较
痾...可是我爸看不懂,我也看不太懂
为什麽表格建蔽率的地方只有写5.92这麽小啊? 是我误会了什麽吗?
http://imgur.com/BU36OzU
又，我们该怎麽看出哪边到哪边是法定空地呢？
因为现在堂叔他们房子大多都已经卖差不多，一楼几乎都是其他人的了，
建筑物家家户户都紧邻着马路，更别说哪里看得见有骑楼。
地政事务所叫我去工务局申请套绘图，可是怎麽申请出来是空白一片地= =a
工务局说看使用执照就知道了
我实在是不太知道要怎麽看，所以只好请教版上专家了
感激不尽QQ
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1F：推 davidarch : 可以看一下你们申请的建筑物套绘图吗 04/08 09:06
2F：→ davidarch : 或者说这使照是哪一年? 哪一地区的? 04/08 09:07
3F：→ Dorra : 套绘图都空的，还写田，柜台就说不用印 04/08 15:24
4F：→ Dorra : 民国71年板桥，可是执照为什麽建蔽才写5.92? 04/08 15:26
5F：推 seric34 : 套绘图会不会查到旧地号的版本? 04/09 00:19
6F：推 davidarch : 这案子 使用执照号码 建照号码都有吗? 04/09 00:34
7F：→ Dorra : 使用执照有申请印了,建筑执照说要一星期後才能去拿 04/09 00:38
8F：→ Dorra : 那正常套绘图是可以看出法定空地是吗? 04/09 00:39
9F：→ Dorra : 也有申请竣工图,竣工图是看得出来建筑物范围,可是 04/09 00:39
10F：→ Dorra : 看不出法定空地是哪,且重点是执照的建蔽率为什麽写 04/09 00:40
11F：→ Dorra : 5.92这麽小?又不知道这种问题要去哪问建筑师呢? 04/09 00:41
12F：→ Dorra : 因为也不是要麻烦盖房子,只是看不懂表格不知道问谁 04/09 00:42
13F：推 davidarch : 建蔽率有可能是指5.92/10 也就是59.2% 04/09 13:19
14F：→ davidarch : 我手上也有使照是这样写 04/09 13:19
15F：→ Dorra : 请问为什麽只有建蔽这数字要除10呢？ 04/09 16:51
16F：推 GuitarOcean : 不是阿 你管建敝率干嘛 你们持分几坪才是重点吧 还 04/09 18:02
17F：→ GuitarOcean : 有地坪 04/09 18:02
18F：推 davidarch : 如果你真的要看法空 调使照图面就知道了 04/09 18:29
19F：→ Dorra : 因为觉得很奇怪,大家都盖满满的,到底哪里有执照写的 04/09 21:47
20F：→ Dorra : 骑楼,而且还有法定空地?然後看到建蔽率这麽低,以为 04/09 21:48
21F：→ Dorra : 要不是堂叔他们後来有盖满?不然就其他人盖到我们这? 04/09 21:49
22F：→ Dorra : 持份我以为看我爸原本有的权状就知道了@@a? 04/09 21:50
23F：→ Dorra : 想说如果还没盖满,还有几十趴空的话,那表示我们地被 04/09 21:51
24F：→ Dorra : 占走了,不是吗@@? 04/09 21:52
25F：→ Dorra : 谢谢david大,所以是再去工务局申请一次使用执照图 04/09 21:53
26F：→ Dorra : 面吗?这跟我原本去申请的建照套绘图一样吗? 感恩 04/09 21:56
27F：推 davidarch : 跟套绘图不一样喔 04/10 12:55
28F：推 GuitarOcean : 如果被占走超过15年(?)以上了，那会很复杂啦，你们 04/10 14:52
29F：→ GuitarOcean : 不一定可以争回什麽，总之就是给都更然後条件谈好一 04/10 14:52
30F：→ GuitarOcean : 点，愈後面谈的人可以谈到条件愈好，因为愈"钉"阿 04/10 14:52