作者FAIRYKA (HAKU)
看板Architecture
標題[問題] 容積率計算問題
時間Tue Sep 10 17:48:21 2013
因為本身不是學建築的 工作上幫助老板畫畫CAD還可以 但最近有個案件不得甚解Orz
問老闆老闆叫我自己要去思考Orz 只好上來求助經驗較為豐富的大家
主要是有一棟在宜蘭的建物 八層樓 土地面積為686.38㎡ 建物總樓地板面積 4189.66㎡
建蔽率為80% 容積率為240% 老闆希望我去驗算該建物的總樓地板面積是不是合乎法規
因此我就照公式 686.38X2.4=1647.312
但這數字跟他已經建好的建物4189.66㎡差了太多= ="
小妹完全不知道是哪個環節沒有注意到>"<
老闆說不可能違建那麼多還有建照甚麼下來 應該是有遺漏的地方
請不要叫我問老闆Orz 老闆叫我自己思考Orz
只能請大家幫幫我解答了工座拖不得 謝謝Q_Q感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.27.144
1F：→ moonlightz :240%指的是實坪 還有不計如容積的部分 09/10 17:54
2F：→ moonlightz :如陽台、雨遮、梯廳、屋凸、機電空間、地下室等等 09/10 17:55
3F：→ GHOSTWOLF :樓板面積是686.38*80%*8=4392.832 09/10 17:55
4F：→ GHOSTWOLF :嗯 其實我也不知道對不對 PO完又覺得怪怪的.. 09/10 17:56
5F：→ ryu1018 :有建照掃描或是使照掃描? 或是地政測量成果圖? 09/10 18:05
6F：→ ryu1018 :你的4189.66 這數字是怎麼來的? 09/10 18:06
7F：→ FAIRYKA :4189.66是估價報告上的數字 建照明天上班會翻出來 09/10 22:44
8F：推 lskkai :1F是對的，不計容積的部分，建照就清楚囉!! 09/10 23:32
9F：推 davidarch :通常實坪要再乘1.2~1.3 然後加上屋突和地下室面積 09/10 23:55
10F：→ moonlightz :建議再把當地的細部計畫翻出來看(如果有的話) 09/11 08:31
11F：推 scarpa :不過通常不會差那麼多 約1.66就很強了 單位錯?XDD 09/12 02:29
12F：→ stockAI :先看一下建照使照測量成果圖 此案難道地下有石油? 09/13 23:07
13F：推 WEDI :原po老闆有說要改用途嗎@@?? 09/17 02:46
14F：推 mornlunar :後來的結果呢？XD 09/28 09:19
15F：推 manson0326 :還要看他臨路的寬度面積來看看他有以蓋幾成的高度 02/08 13:49