作者FAIRYKA (HAKU)
看板Architecture
标题[问题] 容积率计算问题
时间Tue Sep 10 17:48:21 2013
因为本身不是学建筑的 工作上帮助老板画画CAD还可以 但最近有个案件不得甚解Orz
问老板老板叫我自己要去思考Orz 只好上来求助经验较为丰富的大家
主要是有一栋在宜兰的建物 八层楼 土地面积为686.38㎡ 建物总楼地板面积 4189.66㎡
建蔽率为80% 容积率为240% 老板希望我去验算该建物的总楼地板面积是不是合乎法规
因此我就照公式 686.38X2.4=1647.312
但这数字跟他已经建好的建物4189.66㎡差了太多= ="
小妹完全不知道是哪个环节没有注意到>"<
老板说不可能违建那麽多还有建照甚麽下来 应该是有遗漏的地方
请不要叫我问老板Orz 老板叫我自己思考Orz
只能请大家帮帮我解答了工座拖不得 谢谢Q_Q感激不尽
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.27.144
1F：→ moonlightz :240%指的是实坪 还有不计如容积的部分 09/10 17:54
2F：→ moonlightz :如阳台、雨遮、梯厅、屋凸、机电空间、地下室等等 09/10 17:55
3F：→ GHOSTWOLF :楼板面积是686.38*80%*8=4392.832 09/10 17:55
4F：→ GHOSTWOLF :嗯 其实我也不知道对不对 PO完又觉得怪怪的.. 09/10 17:56
5F：→ ryu1018 :有建照扫描或是使照扫描? 或是地政测量成果图? 09/10 18:05
6F：→ ryu1018 :你的4189.66 这数字是怎麽来的? 09/10 18:06
7F：→ FAIRYKA :4189.66是估价报告上的数字 建照明天上班会翻出来 09/10 22:44
8F：推 lskkai :1F是对的，不计容积的部分，建照就清楚罗!! 09/10 23:32
9F：推 davidarch :通常实坪要再乘1.2~1.3 然後加上屋突和地下室面积 09/10 23:55
10F：→ moonlightz :建议再把当地的细部计画翻出来看(如果有的话) 09/11 08:31
11F：推 scarpa :不过通常不会差那麽多 约1.66就很强了 单位错?XDD 09/12 02:29
12F：→ stockAI :先看一下建照使照测量成果图 此案难道地下有石油? 09/13 23:07
13F：推 WEDI :原po老板有说要改用途吗@@?? 09/17 02:46
14F：推 mornlunar :後来的结果呢？XD 09/28 09:19
15F：推 manson0326 :还要看他临路的宽度面积来看看他有以盖几成的高度 02/08 13:49