作者sychang0807 (123)
看板Architecture
標題[問題]違建土地合法問題
時間Tue Aug 27 13:15:44 2013
各位PTT網友好
小弟家是透天厝，建地、等則73年、土地面積81平方公尺，建物總面積100.95平方公尺、
一樓面積39.83平方公尺，二樓面積48.83平方公尺，騎樓面積12.29平方公尺，原本
二樓有前後陽台(皆以外推)，陽台面積不在建物謄本裡面。
小弟家3樓被舉報違建，3樓是以鐵皮搭建，前後是窗戶搭建，左右鄰居也
是違建(82年前鋼筋水泥造)，我想申請合法(補程序)，請問可以申請嗎?
我家廚房也是違建，但屬82年前就違建，只有一層，屬於斜屋頂，我家空地應該只
剩下1坪多(防火巷範圍)，若拆除部分廚房來讓3樓合法我願意，請推薦一下有建築師嗎?
我在苗栗，感謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.140.24
1F：→ sychang0807 :請問有人知道嗎 08/28 00:16
2F：→ sychang0807 :我要怎知道我家建蔽率和容積率，我家好像不在都市計 08/28 01:42
3F：→ sychang0807 :劃內，我家是69年就蓋好，那是用69年的法規嗎 08/28 01:42
4F：推 newyorker77 :你家在非都土地內嗎?你可以打去建管處問比較快~ 08/29 00:40
5F：→ newyorker77 :每個縣市規定不盡相同~ 08/29 00:41
6F：推 newyorker77 :要用最新法規~但違建部分~我有點忘記民國幾年前的違 08/29 00:44
7F：→ newyorker77 :可以就地合法~只要去建管處變更使用執照~就你描述的 08/29 00:45
8F：→ newyorker77 :建蔽率容積率應該都沒超過(不管是都市計畫土地或非都 08/29 00:45
9F：→ newyorker77 :市計畫土地~除非從一開始就蓋在不能蓋的非住宅區~) 08/29 00:46
10F：→ newyorker77 :但還是建議你問當地建管單位比較快 08/29 00:46
11F：→ sychang0807 :82年前不是沒有合法嗎，只是緩拆 08/29 15:13
12F：→ herobb :請問您的居住地是? 08/29 19:38
13F：→ sychang0807 :苗栗竹南海口 08/29 23:32
14F：→ sdhpipt :82年大赦只有台北市新北市,主因是當年陳市長家蓋違建 09/03 22:45
15F：→ sdhpipt :他不想拆自己家,就訂這年以前台北市違建緩拆 09/03 22:45
16F：→ sdhpipt :後來新北市跟進台北市,訂在同一年為大赦 09/03 22:46
17F：→ stockAI :樓上 有人持續舉報或法院判決 還是拆 除非關說 09/13 23:16
依照違章建築管理辦法，第11條 似乎違建又變合法，我家只有違建一層
※ 編輯: sychang0807 來自: 125.224.86.166 (09/15 09:41)
※ 編輯: sychang0807 來自: 125.224.86.166 (09/15 09:43)
18F：→ sychang0807 : 最終還是被舉發，陳辦說除非大家不拆，不然就是都 12/30 17:49
19F：→ sychang0807 : 拆 12/30 17:50