作者sychang0807 (123)
看板Architecture
标题[问题]违建土地合法问题
时间Tue Aug 27 13:15:44 2013
各位PTT网友好
小弟家是透天厝，建地、等则73年、土地面积81平方公尺，建物总面积100.95平方公尺、
一楼面积39.83平方公尺，二楼面积48.83平方公尺，骑楼面积12.29平方公尺，原本
二楼有前後阳台(皆以外推)，阳台面积不在建物誊本里面。
小弟家3楼被举报违建，3楼是以铁皮搭建，前後是窗户搭建，左右邻居也
是违建(82年前钢筋水泥造)，我想申请合法(补程序)，请问可以申请吗?
我家厨房也是违建，但属82年前就违建，只有一层，属於斜屋顶，我家空地应该只
剩下1坪多(防火巷范围)，若拆除部分厨房来让3楼合法我愿意，请推荐一下有建筑师吗?
我在苗栗，感谢各位
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.140.24
1F：→ sychang0807 :请问有人知道吗 08/28 00:16
2F：→ sychang0807 :我要怎知道我家建蔽率和容积率，我家好像不在都市计 08/28 01:42
3F：→ sychang0807 :划内，我家是69年就盖好，那是用69年的法规吗 08/28 01:42
4F：推 newyorker77 :你家在非都土地内吗?你可以打去建管处问比较快~ 08/29 00:40
5F：→ newyorker77 :每个县市规定不尽相同~ 08/29 00:41
6F：推 newyorker77 :要用最新法规~但违建部分~我有点忘记民国几年前的违 08/29 00:44
7F：→ newyorker77 :可以就地合法~只要去建管处变更使用执照~就你描述的 08/29 00:45
8F：→ newyorker77 :建蔽率容积率应该都没超过(不管是都市计画土地或非都 08/29 00:45
9F：→ newyorker77 :市计画土地~除非从一开始就盖在不能盖的非住宅区~) 08/29 00:46
10F：→ newyorker77 :但还是建议你问当地建管单位比较快 08/29 00:46
11F：→ sychang0807 :82年前不是没有合法吗，只是缓拆 08/29 15:13
12F：→ herobb :请问您的居住地是? 08/29 19:38
13F：→ sychang0807 :苗栗竹南海口 08/29 23:32
14F：→ sdhpipt :82年大赦只有台北市新北市,主因是当年陈市长家盖违建 09/03 22:45
15F：→ sdhpipt :他不想拆自己家,就订这年以前台北市违建缓拆 09/03 22:45
16F：→ sdhpipt :後来新北市跟进台北市,订在同一年为大赦 09/03 22:46
17F：→ stockAI :楼上 有人持续举报或法院判决 还是拆 除非关说 09/13 23:16
依照违章建筑管理办法，第11条 似乎违建又变合法，我家只有违建一层
※ 编辑: sychang0807 来自: 125.224.86.166 (09/15 09:41)
※ 编辑: sychang0807 来自: 125.224.86.166 (09/15 09:43)
18F：→ sychang0807 : 最终还是被举发，陈办说除非大家不拆，不然就是都 12/30 17:49
19F：→ sychang0807 : 拆 12/30 17:50