作者babysaya (小忻)
看板Architecture
標題[問題] 請問高度比 道路寬度 與容積率的關係
時間Wed Jun 12 10:54:49 2013
如題目
如果台北市有一塊商四的土地 容積率800%
但面前道路卻是8米，退縮4米...樓高可以蓋多高?
1.是道路寬度+退縮範圍x(北市土管商業區為2倍)+6M =30M
所以一層樓抓3米，樓高只能蓋9~10樓囉?
2.以不都更的情況下
高度計算建築技術規則是道路寬度*1.5+6.1:3.6斜率
但台北市土管卻是道路寬+退縮範圍x2+6
是要依照哪個為主呢?
(都更則為為道路中心線x5倍)
3.怎麼算出一塊土地及他面前的道路，是否蓋的完?
容積率可以用到多少?
4.若一塊基地要如何知道削線會削很多? 如何算出約削多少?
希望有建築專家給以解答~~感謝~~~
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◆ From: 180.218.212.62
1F：推 wdcmao :你基地深度還有大小呢?? 還是要看圖哦!! 06/12 13:43
2F：→ babysaya :面寬5米深度15米 面積22.69坪 06/12 18:47
3F：推 Lordleo :容積不能用800檢討 12m以上才能 06/13 00:00
4F：推 scarpa :建技的1.5倍+6米是建蔽率遠古時代的規定了吧 06/13 05:25
5F：→ chewie :面前道路的才8M的商四 容積率沒有800 依土管25條檢討 06/13 09:23
6F：→ chewie :應該只有面前道路8*50%=400% 還要檢討15倍面寬圍出 06/13 09:24
7F：→ chewie :區域...高度應該是建計的164條 與土管的26條高度比 06/13 09:26
8F：→ chewie :至於"道路寬+退縮範圍x2+6"不知道是哪來的法規... 06/13 09:28
9F：→ chewie :還有個問題 你的基地深度不足商業區平均深度(土管29) 06/13 09:30
10F：→ chewie :能否獨立建築還是個問題 06/13 09:30
11F：推 stratist :容積檢討還要算AS 06/13 10:59
12F：推 kane5945 :請問什麼是AS?收錄在建築技術規則嗎? 06/13 13:17
13F：→ chewie :就164條啊 06/14 22:08