作者Cadi ( )
站內Architecture
標題[問題] 蓋房子的過程及牽涉到的行業
時間Wed May 29 15:43:45 2013
對於蓋房子幾乎沒概念，但有一些疑惑..
請問：
A. 如果一個人想要蓋房子，那麼他基本上需要接觸到哪些業者？
1. 房地產仲介 (買地)
2. 設計師事務所 (設計房子)
3. 建築師事務所 (蓋房子)
是依序接觸到這些業者嗎？
除了這些行業，還需要其他業者嗎？
(營造團隊，是由建築師事務所負責找嗎？)
B. 其中有哪些部分是可以跳過的呢？
譬如：
直接跟地主買地 --> 跳過仲介
建築師事務所裡面，是否也有設計部門？--> 跳過設計師事務所
而蓋房子的時候，是否可以直接自行找營造團隊？ --> 跳過建築師事務所
謝謝！
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◆ From: 111.248.94.184
※ 編輯: Cadi 來自: 111.248.94.184 (05/29 15:44)
1F：→ YESGOTO :找建設公司 幫你找地找建築師 05/29 18:29
2F：→ Cadi :可是我想了解最省錢的做法 05/29 20:44
3F：推 libraliu :建築師跟設計單位直接被認為是分開...有股哀傷感XD 05/29 20:51
4F：→ libraliu :最省錢且最不能省的是請照一定要有建築師事務所 05/29 20:53
5F：→ libraliu :但如果像你沒什麼概念，那基本上不可能省成這樣 05/29 20:53
6F：→ libraliu :也沒必要，只會搞死你然後事情動不了 05/29 20:54
7F：→ libraliu :買地--仲介，代書 設計請照--建築師 營造--營造廠 05/29 20:54
8F：→ somouse :libraliu兄，我也是……看到那兩項就想哭了… 05/29 23:02
9F：→ somouse :建築師真的會設計，請你相信我們 05/29 23:03
10F：→ somouse :對了，買地時我會想建議拿地籍謄本給建築師先看一下 05/29 23:04
11F：→ Archio :買地(仲介)-請照(代書)-設計(風水師)-施工(營造廠) 05/29 23:05
12F：→ Archio :幹嘛要建築師? 05/29 23:06
13F：→ Cadi :l大把建築師和營造廠分開來談,是指比較省錢的做法嗎? 05/29 23:49
14F：→ Cadi :(因為感覺建築師應該也有可以直接合作的營造廠..) 05/29 23:50
15F：→ Cadi :好的s大，我現在真的相信建築師會設計 ^_^ 05/29 23:51
16F：→ Cadi :再請問 為什麼建議 "拿地籍謄本給建築師先看一下"呢? 05/29 23:52
17F：→ Cadi :A大提出的也是一種想法..不過出現風水師這個詞我有 05/29 23:53
18F：→ Cadi :些訝異~ (我相信風水師懂設計,不過..風水師懂建築嗎? 05/29 23:54
19F：推 siarim :本想寫一篇大概的流程 發現要花很多時間 所以作罷(默 05/30 00:34
20F：→ somouse :Archio流著血淚在反串，請不要認真 05/30 02:23
21F：→ somouse :買地找建築師先看過可以避免買到不能利用的地 05/30 02:23
22F：→ Cadi :積沙能成塔,一天寫一些嘛!(你口述我逐字稿 也ok!:D) 05/30 11:08
23F：→ Cadi :樓上s大,sodes 辛苦A大了^^ &避免買錯地真的很重要呀 05/30 11:10
24F：推 davidarch :找建築師事務所直接就可從買地到完工就幫你規劃到好 06/01 13:14
25F：→ davidarch :最近我們公司也在幫業主評估哪一塊地的建築效益最大 06/01 13:15
26F：→ Cadi :想請教樓上一個現實的問題，如果評估後，覺得都不適 06/01 16:10
27F：→ Cadi :合的話，會產生什麼費用嗎?(暫時,但仍繼續找地的情況 06/01 16:13
28F：→ somouse :通常不會收費 06/03 23:49
29F：→ ERQQ :算是承攬契約吧 沒找到地就不收錢 06/04 22:44
30F：→ Cadi :謝謝兩位~! 06/04 23:35
31F：推 scarpa :建築師設計不見得特別好 但是"整合性"意見是強的 06/06 21:38
32F：推 scarpa :還有 建築師通常意見是中肯的 他不玩土地不搞營造 06/06 21:43
33F：→ scarpa :他利益糾葛不大 跟他一起發想 應該是有不錯的結果 06/06 21:45
34F：→ scarpa :喔 不過前提是你要找一位好的建築師(廢話) 06/06 21:45
35F：→ Cadi :感謝樓上說明! 希望我找得到好的建築師 :) 06/08 14:07