作者Cadi ( )
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标题[问题] 盖房子的过程及牵涉到的行业
时间Wed May 29 15:43:45 2013
对於盖房子几乎没概念，但有一些疑惑..
请问：
A. 如果一个人想要盖房子，那麽他基本上需要接触到哪些业者？
1. 房地产仲介 (买地)
2. 设计师事务所 (设计房子)
3. 建筑师事务所 (盖房子)
是依序接触到这些业者吗？
除了这些行业，还需要其他业者吗？
(营造团队，是由建筑师事务所负责找吗？)
B. 其中有哪些部分是可以跳过的呢？
譬如：
直接跟地主买地 --> 跳过仲介
建筑师事务所里面，是否也有设计部门？--> 跳过设计师事务所
而盖房子的时候，是否可以直接自行找营造团队？ --> 跳过建筑师事务所
谢谢！
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◆ From: 111.248.94.184
※ 编辑: Cadi 来自: 111.248.94.184 (05/29 15:44)
1F：→ YESGOTO :找建设公司 帮你找地找建筑师 05/29 18:29
2F：→ Cadi :可是我想了解最省钱的做法 05/29 20:44
3F：推 libraliu :建筑师跟设计单位直接被认为是分开...有股哀伤感XD 05/29 20:51
4F：→ libraliu :最省钱且最不能省的是请照一定要有建筑师事务所 05/29 20:53
5F：→ libraliu :但如果像你没什麽概念，那基本上不可能省成这样 05/29 20:53
6F：→ libraliu :也没必要，只会搞死你然後事情动不了 05/29 20:54
7F：→ libraliu :买地--仲介，代书 设计请照--建筑师 营造--营造厂 05/29 20:54
8F：→ somouse :libraliu兄，我也是……看到那两项就想哭了… 05/29 23:02
9F：→ somouse :建筑师真的会设计，请你相信我们 05/29 23:03
10F：→ somouse :对了，买地时我会想建议拿地籍誊本给建筑师先看一下 05/29 23:04
11F：→ Archio :买地(仲介)-请照(代书)-设计(风水师)-施工(营造厂) 05/29 23:05
12F：→ Archio :干嘛要建筑师? 05/29 23:06
13F：→ Cadi :l大把建筑师和营造厂分开来谈,是指比较省钱的做法吗? 05/29 23:49
14F：→ Cadi :(因为感觉建筑师应该也有可以直接合作的营造厂..) 05/29 23:50
15F：→ Cadi :好的s大，我现在真的相信建筑师会设计 ^_^ 05/29 23:51
16F：→ Cadi :再请问 为什麽建议 "拿地籍誊本给建筑师先看一下"呢? 05/29 23:52
17F：→ Cadi :A大提出的也是一种想法..不过出现风水师这个词我有 05/29 23:53
18F：→ Cadi :些讶异~ (我相信风水师懂设计,不过..风水师懂建筑吗? 05/29 23:54
19F：推 siarim :本想写一篇大概的流程 发现要花很多时间 所以作罢(默 05/30 00:34
20F：→ somouse :Archio流着血泪在反串，请不要认真 05/30 02:23
21F：→ somouse :买地找建筑师先看过可以避免买到不能利用的地 05/30 02:23
22F：→ Cadi :积沙能成塔,一天写一些嘛!(你口述我逐字稿 也ok!:D) 05/30 11:08
23F：→ Cadi :楼上s大,sodes 辛苦A大了^^ &避免买错地真的很重要呀 05/30 11:10
24F：推 davidarch :找建筑师事务所直接就可从买地到完工就帮你规划到好 06/01 13:14
25F：→ davidarch :最近我们公司也在帮业主评估哪一块地的建筑效益最大 06/01 13:15
26F：→ Cadi :想请教楼上一个现实的问题，如果评估後，觉得都不适 06/01 16:10
27F：→ Cadi :合的话，会产生什麽费用吗?(暂时,但仍继续找地的情况 06/01 16:13
28F：→ somouse :通常不会收费 06/03 23:49
29F：→ ERQQ :算是承揽契约吧 没找到地就不收钱 06/04 22:44
30F：→ Cadi :谢谢两位~! 06/04 23:35
31F：推 scarpa :建筑师设计不见得特别好 但是"整合性"意见是强的 06/06 21:38
32F：推 scarpa :还有 建筑师通常意见是中肯的 他不玩土地不搞营造 06/06 21:43
33F：→ scarpa :他利益纠葛不大 跟他一起发想 应该是有不错的结果 06/06 21:45
34F：→ scarpa :喔 不过前提是你要找一位好的建筑师(废话) 06/06 21:45
35F：→ Cadi :感谢楼上说明! 希望我找得到好的建筑师 :) 06/08 14:07