作者deeploves (DCL)
看板Architecture
標題[問題] 農舍法規
時間Wed Aug 15 21:23:46 2012
小弟前陣子剛退伍 因緣際會到了公所建設課當個小小職代
又因為種種的原因 必須要受理建使照審查的業務
而且八月一號才開始受理都市計畫外的建使照審查
公所裡建管業務的技佐也是新人而且是土木科系畢業
因為小弟是本科系畢業就被推上火線了先做第一步審查作業
回到正題
前天收到一份有關於農舍的申請案件
有疑義的部分是
農舍的引用條例應該是要用
都市計畫法施行細則第29條 第二款:
農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面
積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離
，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。
還要要引用實施都市計畫外地區建築物管理辦法 第4條 :
其建築總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，其建築面積不得超過耕地面積百分之
五，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一０．五公尺。但最大基層建築面積不得超過
三百三十平方公尺。
百分之十和百分之五的差別很大阿...
而兩者間的相關辦法也是不太一樣
亦或是我根本就找錯條例檢討
麻煩版上各位建築先進幫小弟解答了 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.85.9.3
1F：→ wenching :既然是申請都市計畫外的農舍 為何要檢討都市計畫法? 08/15 21:55
2F：→ wenching :農業用地興建農舍辦法 規定耕地須有90%以上 08/15 21:57
3F：→ wenching :意即 建蔽率為10%以下~ 08/15 22:00
4F：→ wenching :農業用地興建農舍辦法 是針對農舍的特別法 優先適用 08/15 22:02
5F：→ wenching :中央法規標準法第16條參照~ 08/15 22:02
6F：→ mornlunar :樓上正解。農業用地興建農舍辦法3-3也要注意。 08/15 22:57
7F：→ jjzack :1.有都市計畫範圍內的農地 08/16 23:01
8F：→ jjzack :2.農舍10%建蔽率還必須包含一切非做農業使用的面積 08/16 23:02
9F：→ jjzack :例如道路，硬舖面等.... 08/16 23:02
10F：→ chewie :道路部分最近有解釋令 如果是農路(還有作為農業作業 08/16 23:33
11F：→ chewie :的話)是可以免計在10% 如果只是農舍進出道路就要計入 08/16 23:34