作者deeploves (DCL)
看板Architecture
标题[问题] 农舍法规
时间Wed Aug 15 21:23:46 2012
小弟前阵子刚退伍 因缘际会到了公所建设课当个小小职代
又因为种种的原因 必须要受理建使照审查的业务
而且八月一号才开始受理都市计画外的建使照审查
公所里建管业务的技佐也是新人而且是土木科系毕业
因为小弟是本科系毕业就被推上火线了先做第一步审查作业
回到正题
前天收到一份有关於农舍的申请案件
有疑义的部分是
农舍的引用条例应该是要用
都市计画法施行细则第29条 第二款:
农舍之高度不得超过四层或十四公尺，建筑面积不得超过申请兴建农舍之该宗农业用地面
积百分之十，建筑总楼地板面积不得超过六百六十平方公尺，与都市计画道路境界之距离
，除合法农舍申请立体增建外，不得小於八公尺。
还要要引用实施都市计画外地区建筑物管理办法 第4条 :
其建筑总楼地板面积不得超过四百九十五平方公尺，其建筑面积不得超过耕地面积百分之
五，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过一０．五公尺。但最大基层建筑面积不得超过
三百三十平方公尺。
百分之十和百分之五的差别很大阿...
而两者间的相关办法也是不太一样
亦或是我根本就找错条例检讨
麻烦版上各位建筑先进帮小弟解答了 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.85.9.3
1F：→ wenching :既然是申请都市计画外的农舍 为何要检讨都市计画法? 08/15 21:55
2F：→ wenching :农业用地兴建农舍办法 规定耕地须有90%以上 08/15 21:57
3F：→ wenching :意即 建蔽率为10%以下~ 08/15 22:00
4F：→ wenching :农业用地兴建农舍办法 是针对农舍的特别法 优先适用 08/15 22:02
5F：→ wenching :中央法规标准法第16条参照~ 08/15 22:02
6F：→ mornlunar :楼上正解。农业用地兴建农舍办法3-3也要注意。 08/15 22:57
7F：→ jjzack :1.有都市计画范围内的农地 08/16 23:01
8F：→ jjzack :2.农舍10%建蔽率还必须包含一切非做农业使用的面积 08/16 23:02
9F：→ jjzack :例如道路，硬舖面等.... 08/16 23:02
10F：→ chewie :道路部分最近有解释令 如果是农路(还有作为农业作业 08/16 23:33
11F：→ chewie :的话)是可以免计在10% 如果只是农舍进出道路就要计入 08/16 23:34