作者olctw (olc.tw)
看板Architecture
標題[問題]四層樓且兩邊都有老房子是否適合鋼構建築?
時間Fri May 11 13:34:25 2012
有一個台南的老房子，目前是 2+1 層，計畫要去整理，但是同時在思考改建的可能。
土地 20 坪左右，實際建坪應該在 13~14 坪單層， 60% 建蔽與 220% 容積，應該可以蓋
到 4 層樓建築。目前是連棟透天，所以左右都有屋齡相近的老房子。
看到許多鋼構屋子的介紹，只是很少看到蓋四層樓的，也大多是周遭空曠的土地，不知道
上述這樣的環境是否適合進行鋼構建築施工？造價的預算大概會落在哪裡呢(含拆除)？
自己找的造價都在 4~5 萬/坪左右（輕鋼構），當然也有看到比較高級每坪造價在 10 萬
以上的日式組合屋，這樣子預算也許會落在 200 ~ 300 萬之間，這樣的建築有可能申請土
建融資嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.61.193
1F：→ jjzack :參考案例 坐設計事務所 - 台中東海陳寓改建 05/12 10:08
感謝提供，不過網站上沒有看到使用的材料等細節，看起來一樣是水泥建築? 會考慮輕鋼
架的原因是施工過程比較快以及預算相對不用那麼高等。
如果以輕鋼架做成籠型結構，搭配酚醛發泡填充的牆板，就可以省去一些梁柱與牆面所佔
據的空間，目前相關資訊看起來隔音、防火與耐震等都不會輸傳統水泥建築。甚至有一個
雖然不太可能用到的好處，就是可以將所有零件拆除後換個地方組裝起來。
※ 編輯: olctw 來自: 42.71.172.161 (05/12 23:21)
2F：→ olctw :我是窮苦環境長大的，所以比較偏好實用而非設計感 :) 05/12 23:22
3F：→ ERQQ :日本的現代住宅幾乎都用輕鋼構 也可以非常有設計感 05/14 02:43
4F：推 ShaWaGer :輕鋼構不會省錢 省時是真的 05/15 02:13
5F：推 kanshin2004 :蓋四樓用輕鋼架？真是異想天開...滿想看結構圖的！ 06/01 04:52
實際請教了一些人，問題也許會出在消防法規問題，需要增加蠻多額外的成本來通過法規
限制，所以也許作罷，可能就以原本屋子往上加蓋來處理吧。
不一定是輕鋼架，鋼構組合屋蓋 4 層應該沒有那麼困難，對岸玩到 30 層樓了
http://www.broad.com/plus/list.php?tid=27
※ 編輯: olctw 來自: 42.75.18.150 (06/01 22:09)
6F：→ chewie :對岸看地方 可能沒有颱風沒有地震 06/21 18:15
7F：→ kanshin2004 :如果是左右搖晃的震波，可用阻尼搭在與左右兩鄰牆壁 11/17 08:14
8F：→ kanshin2004 :前後搖晃呢？要怎樣在juntion位置消除剪力？ 11/17 08:16
9F：→ kanshin2004 :除非如你所說，只是臨時性建築，不然四層樓...撐不久 11/17 08:17
10F：→ kanshin2004 :若是自用或者尚可考慮。若是公共使用您就別想了 11/17 08:19