作者olctw (olc.tw)
看板Architecture
标题[问题]四层楼且两边都有老房子是否适合钢构建筑?
时间Fri May 11 13:34:25 2012
有一个台南的老房子，目前是 2+1 层，计画要去整理，但是同时在思考改建的可能。
土地 20 坪左右，实际建坪应该在 13~14 坪单层， 60% 建蔽与 220% 容积，应该可以盖
到 4 层楼建筑。目前是连栋透天，所以左右都有屋龄相近的老房子。
看到许多钢构屋子的介绍，只是很少看到盖四层楼的，也大多是周遭空旷的土地，不知道
上述这样的环境是否适合进行钢构建筑施工？造价的预算大概会落在哪里呢(含拆除)？
自己找的造价都在 4~5 万/坪左右（轻钢构），当然也有看到比较高级每坪造价在 10 万
以上的日式组合屋，这样子预算也许会落在 200 ~ 300 万之间，这样的建筑有可能申请土
建融资吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.133.61.193
1F：→ jjzack :参考案例 坐设计事务所 - 台中东海陈寓改建 05/12 10:08
感谢提供，不过网站上没有看到使用的材料等细节，看起来一样是水泥建筑? 会考虑轻钢
架的原因是施工过程比较快以及预算相对不用那麽高等。
如果以轻钢架做成笼型结构，搭配酚醛发泡填充的墙板，就可以省去一些梁柱与墙面所占
据的空间，目前相关资讯看起来隔音、防火与耐震等都不会输传统水泥建筑。甚至有一个
虽然不太可能用到的好处，就是可以将所有零件拆除後换个地方组装起来。
※ 编辑: olctw 来自: 42.71.172.161 (05/12 23:21)
2F：→ olctw :我是穷苦环境长大的，所以比较偏好实用而非设计感 :) 05/12 23:22
3F：→ ERQQ :日本的现代住宅几乎都用轻钢构 也可以非常有设计感 05/14 02:43
4F：推 ShaWaGer :轻钢构不会省钱 省时是真的 05/15 02:13
5F：推 kanshin2004 :盖四楼用轻钢架？真是异想天开...满想看结构图的！ 06/01 04:52
实际请教了一些人，问题也许会出在消防法规问题，需要增加蛮多额外的成本来通过法规
限制，所以也许作罢，可能就以原本屋子往上加盖来处理吧。
不一定是轻钢架，钢构组合屋盖 4 层应该没有那麽困难，对岸玩到 30 层楼了
http://www.broad.com/plus/list.php?tid=27
※ 编辑: olctw 来自: 42.75.18.150 (06/01 22:09)
6F：→ chewie :对岸看地方 可能没有台风没有地震 06/21 18:15
7F：→ kanshin2004 :如果是左右摇晃的震波，可用阻尼搭在与左右两邻墙壁 11/17 08:14
8F：→ kanshin2004 :前後摇晃呢？要怎样在juntion位置消除剪力？ 11/17 08:16
9F：→ kanshin2004 :除非如你所说，只是临时性建筑，不然四层楼...撑不久 11/17 08:17
10F：→ kanshin2004 :若是自用或者尚可考虑。若是公共使用您就别想了 11/17 08:19