作者sdhpipt (風颺的心)
看板Architecture
標題[問題] 請問一下法定車位可以劃在法定空地上嗎?
時間Wed Nov 23 01:46:16 2011
會產生這個疑問,
是因為我曾經在home-sale版與某老經驗的網友爭論這個問題,
※文章在: #1DWNHfnd (home-sale)
由於我曾經看過國泰建設的某個建案網上平面圖,
把法定機車位大量劃設在法定空地之中,
所以我一直認為,
可以把法定車位劃在法定空地上,
而且若全部畫在空地,
這樣有可能滿足法定車位輛數,
卻不佔房屋權狀面積這種狀況....
但是網友認為沒在房屋權狀出現,
沒有產權的車位,不能是法定車位!
→ stock123:法定車位不佔房屋權狀 請問建物登記 你要登記在哪? 03/17 11:06
→ stock123:
http://tinyurl.com/6ye6773 03/17 11:16
→ stock123:有關法定車位 內政部在89年已明示法定車位要併入公設 03/17 11:18
→ stock123:法定空地設沒有產權的車位 不叫法定車位 03/17 11:20
→ stock123:現在談的是大樓 你現在連遊覽車都搬出來了 03/17 11:21
推 stock123:依民國80年9月18日內政部函令 法定停車位必須登記為公共 03/17 11:31
→ stock123:設施 在辦理產權登記時只能登記為大公 03/17 11:32
他的說法是這樣....
我在網上找蠻久的,
一直找不到有比較清楚的解釋,
只找到這個部落格:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!1TUpLCuLExSJfr36fbDfHXg-/article?mid=2
法定停車位又可區分為兩種
(A)設於建物公共設施之停車位；
(B)設於法定空地上之停車位。
找不到很明確的解答,
只好來建築師版求教了,懇請賜教,謝謝!
請問: 我把法定車位 "全部" 劃在院子(法定空地)之中,
這樣可以嗎?
這樣我領到的房屋權狀會是完全沒有車位面積的嗎?
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http://www.glog.cc/1_4pic/4_736D4886F2BF2.jpg
木山春生超帥的啦！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.43.5
1F：→ chunliz :如果你是集合住宅申請的話,設在公設的車位是約定專用 11/23 08:58
2F：→ chunliz :也就是本來是公有的部分約定給特定人使用 11/23 08:59
3F：→ sdhpipt :謝謝樓上推文回應,不過您似乎沒有回答我的問題?? 11/23 20:25
4F：→ sdhpipt :車位如果劃在法定空地的話,根本就沒有出現在權狀啊? 11/23 20:26
5F：→ sdhpipt :換言之,房屋權狀的"公設"並不會有這部份的面積啊? 11/23 20:27
6F：推 chewie :畫在法定空地上的法定車位沒辦法登記 是以約定專用 11/24 09:48
7F：→ chewie :方式指定給某住戶使用(一如一樓如果有住戶的話 旁邊 11/24 09:49
8F：→ chewie :的法定空地產權屬共有 但可以以約定專用方式指定給該 11/24 09:49
9F：→ chewie :住戶使用) 所以空地上的法定空地 無產權 但可以合法 11/24 09:50
10F：→ chewie :劃設 使用(只要在建照.使照圖上有標出 並且詳列在共 11/24 09:51
11F：→ chewie :用/區分專用圖上) 但的確沒有權狀面積 11/24 09:51
12F：→ chewie :(另外 法定空地本來就是所有住戶共同持分的) 11/24 09:59
13F：→ chewie :stock123的連結只是說 "(室內)法定車位為附屬建物 11/24 10:01
14F：→ chewie :即使有權狀面積 但不得單獨出售) 11/24 10:02
16F：→ sdhpipt :感謝樓上的說明 11/24 19:45
17F：→ sdhpipt :所以說我有可能蓋出一個社區,房屋權狀完全沒有車位面 11/24 19:46
18F：→ sdhpipt :積,但是卻符合都市計劃中法定車位規範的囉? 11/24 19:47
19F：推 chunliz :法定車位跟有沒有權狀沒有關係 11/24 21:50
20F：→ chewie :同樓上 其實在建照裡面完全沒提到權狀這回事 這是之 11/25 09:18
21F：→ chewie :後地政與土地代書在辦理產權登記時才會出現的問題 11/25 09:18
22F：→ chewie :車位合法與否只要符合建築法規即可 當然是有可能蓋出 11/25 09:19
23F：→ chewie :全部合法但完全沒有產權的車位 11/25 09:19
24F：推 kane5945 :那請教各位一下 法定空地上的車位 在各住戶間的相互 11/25 16:32
25F：→ kane5945 :出售 會有甚麼疑慮或問題產生嗎? 11/25 16:33
26F：→ kane5945 :畢竟她是一個沒有產權但必須跟著該大樓住戶走的車位 11/25 16:34
27F：→ chewie :公寓大廈的約定共用專用 可能要走區分所有權人會議 11/28 09:01
28F：→ chewie :同意這條途徑 但因為也是約定而非真正產權上過戶的 11/28 09:01
29F：→ chewie :程序... 11/28 09:02
30F：推 ptt0219 : 《建築技術規則建築設計施工編》第59條之1第4款：「 11/27 00:39
31F：→ ptt0219 : 停車空間設於法定空地時，應規劃車道，使車輛能順 11/27 00:40
32F：→ ptt0219 : 暢進出。」 11/27 00:41
33F：→ ptt0219 : 因此法定停車位是可以設在法定空地的，只要規劃好 11/27 00:41
34F：→ ptt0219 : 車道，使車輛能夠順暢進出。 11/27 00:41