作者sdhpipt (风扬的心)
看板Architecture
标题[问题] 请问一下法定车位可以划在法定空地上吗?
时间Wed Nov 23 01:46:16 2011
会产生这个疑问,
是因为我曾经在home-sale版与某老经验的网友争论这个问题,
※文章在: #1DWNHfnd (home-sale)
由於我曾经看过国泰建设的某个建案网上平面图,
把法定机车位大量划设在法定空地之中,
所以我一直认为,
可以把法定车位划在法定空地上,
而且若全部画在空地,
这样有可能满足法定车位辆数,
却不占房屋权状面积这种状况....
但是网友认为没在房屋权状出现,
没有产权的车位,不能是法定车位!
→ stock123:法定车位不占房屋权状 请问建物登记 你要登记在哪? 03/17 11:06
→ stock123:
http://tinyurl.com/6ye6773 03/17 11:16
→ stock123:有关法定车位 内政部在89年已明示法定车位要并入公设 03/17 11:18
→ stock123:法定空地设没有产权的车位 不叫法定车位 03/17 11:20
→ stock123:现在谈的是大楼 你现在连游览车都搬出来了 03/17 11:21
推 stock123:依民国80年9月18日内政部函令 法定停车位必须登记为公共 03/17 11:31
→ stock123:设施 在办理产权登记时只能登记为大公 03/17 11:32
他的说法是这样....
我在网上找蛮久的,
一直找不到有比较清楚的解释,
只找到这个部落格:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!1TUpLCuLExSJfr36fbDfHXg-/article?mid=2
法定停车位又可区分为两种
(A)设於建物公共设施之停车位；
(B)设於法定空地上之停车位。
找不到很明确的解答,
只好来建筑师版求教了,恳请赐教,谢谢!
请问: 我把法定车位 "全部" 划在院子(法定空地)之中,
这样可以吗?
这样我领到的房屋权状会是完全没有车位面积的吗?
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http://www.glog.cc/1_4pic/4_736D4886F2BF2.jpg
木山春生超帅的啦！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.43.5
1F：→ chunliz :如果你是集合住宅申请的话,设在公设的车位是约定专用 11/23 08:58
2F：→ chunliz :也就是本来是公有的部分约定给特定人使用 11/23 08:59
3F：→ sdhpipt :谢谢楼上推文回应,不过您似乎没有回答我的问题?? 11/23 20:25
4F：→ sdhpipt :车位如果划在法定空地的话,根本就没有出现在权状啊? 11/23 20:26
5F：→ sdhpipt :换言之,房屋权状的"公设"并不会有这部份的面积啊? 11/23 20:27
6F：推 chewie :画在法定空地上的法定车位没办法登记 是以约定专用 11/24 09:48
7F：→ chewie :方式指定给某住户使用(一如一楼如果有住户的话 旁边 11/24 09:49
8F：→ chewie :的法定空地产权属共有 但可以以约定专用方式指定给该 11/24 09:49
9F：→ chewie :住户使用) 所以空地上的法定空地 无产权 但可以合法 11/24 09:50
10F：→ chewie :划设 使用(只要在建照.使照图上有标出 并且详列在共 11/24 09:51
11F：→ chewie :用/区分专用图上) 但的确没有权状面积 11/24 09:51
12F：→ chewie :(另外 法定空地本来就是所有住户共同持分的) 11/24 09:59
13F：→ chewie :stock123的连结只是说 "(室内)法定车位为附属建物 11/24 10:01
14F：→ chewie :即使有权状面积 但不得单独出售) 11/24 10:02
16F：→ sdhpipt :感谢楼上的说明 11/24 19:45
17F：→ sdhpipt :所以说我有可能盖出一个社区,房屋权状完全没有车位面 11/24 19:46
18F：→ sdhpipt :积,但是却符合都市计划中法定车位规范的罗? 11/24 19:47
19F：推 chunliz :法定车位跟有没有权状没有关系 11/24 21:50
20F：→ chewie :同楼上 其实在建照里面完全没提到权状这回事 这是之 11/25 09:18
21F：→ chewie :後地政与土地代书在办理产权登记时才会出现的问题 11/25 09:18
22F：→ chewie :车位合法与否只要符合建筑法规即可 当然是有可能盖出 11/25 09:19
23F：→ chewie :全部合法但完全没有产权的车位 11/25 09:19
24F：推 kane5945 :那请教各位一下 法定空地上的车位 在各住户间的相互 11/25 16:32
25F：→ kane5945 :出售 会有甚麽疑虑或问题产生吗? 11/25 16:33
26F：→ kane5945 :毕竟她是一个没有产权但必须跟着该大楼住户走的车位 11/25 16:34
27F：→ chewie :公寓大厦的约定共用专用 可能要走区分所有权人会议 11/28 09:01
28F：→ chewie :同意这条途径 但因为也是约定而非真正产权上过户的 11/28 09:01
29F：→ chewie :程序... 11/28 09:02
30F：推 ptt0219 : 《建筑技术规则建筑设计施工编》第59条之1第4款：「 11/27 00:39
31F：→ ptt0219 : 停车空间设於法定空地时，应规划车道，使车辆能顺 11/27 00:40
32F：→ ptt0219 : 畅进出。」 11/27 00:41
33F：→ ptt0219 : 因此法定停车位是可以设在法定空地的，只要规划好 11/27 00:41
34F：→ ptt0219 : 车道，使车辆能够顺畅进出。 11/27 00:41