作者slicing (slicing)
看板Architecture
標題[問題]L型的建地要如何利用
時間Sat Oct 17 15:26:49 2009
家裡有一塊大概220坪左右的土地最近想蓋住家
土地是呈現L型,請參照下面簡易的示意圖:
1.
因為旁邊鄰居A和鄰居C的房子都蠻高的(分別是四層和五層)
擔心這土地若蓋起房子,住起來壓迫感可能會蠻重的
而且房屋的採光可能會是很大的問題
2.
而在鄰居B和鄰居C中間的狹長型地也不知該如何利用
若是當停車場,家人覺得有點浪費
若是當花園,在L型的另一邊又被鄰居C擋住而無法欣賞到景色
想請教板上的建築專家們,是否有比較好的建築配置或建議
來改善這種相當令人頭大的先天不良地形條件 Orz
謝謝! <(_ _)>
示意圖: 北方
____________________________
| |鄰居B | | |
| |的房子_____| | |
| |一層 / 10m / 鄰居C | |
| | / / 的五層 | 農 |
| | / / 樓別墅 | 地 |
| | / /27m | |
| 馬 | / / | |
| |/ /_____________| |
| | 27m | |
| 路 | | |
| | 目前想蓋的L型土地 | |
| | 14m| |
| | | |
| |___________________ | |
| | | |
| | 鄰居A的房子 | |
| | (4樓透天) | |
| |___________________| |
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.130.81.231
1F：推 brokenleg :架個超過一層樓高的空中花園吧(亂入) 10/17 16:22
2F：→ shipkimo :馬路另一邊是什麼狀況 資訊有點少 10/17 19:57
3F：→ shipkimo :其實還是有很多機會的 例如在建築內部創造多層次挑空 10/17 19:58
4F：→ shipkimo :主要還是看基地整體環境跟你們需求機能 10/17 19:59
5F：→ slicing :約10m寬的馬路另一邊是一排三或四層樓的房子 10/17 20:25
6F：→ slicing :目前主要困難是左右被夾擠怕挑空了隱蔽性也會不好 10/17 20:28
7F：推 smellsun :如果是畸零地就比較麻煩... 10/17 22:09
8F：推 davidarch :當不好規劃的地方當停車場不會麻煩阿 10/17 23:31
9F：→ davidarch :也不算浪費 因為可以視為法定空地 讓你在完整長方形 10/17 23:31
10F：→ davidarch :可以蓋更大的建蔽率 10/17 23:31
11F：→ davidarch :不好意思 我上面的敘述有些亂 我的意思就是 不好規劃 10/17 23:32
12F：→ davidarch :的斜向地直接當空地空出 這樣完整長方形可蓋比較多 10/17 23:34
13F：→ davidarch :當然上述是較為實際的作法 10/17 23:35
14F：→ davidarch :這塊基地應該不至於是畸零地啦 10/17 23:36
15F：→ ShaWaGer :220坪耶...畸零地？ 10/18 01:18
16F：推 mousepad :建商的作法應該是:買下農地、說服B、利誘AC其中一個, 10/18 15:32
17F：→ mousepad :剩下一個就天天派黑道到他家"說明"都市更新的好處~ 10/18 15:33
18F：→ mousepad :這樣你的基地很快就很方正了喔~~~~~~ -.- 10/18 15:33
19F：推 diamod :樓上正解 10/18 19:50
20F：推 libraliu :你第一個要做的是去查你的土地謄本，看它是什麼類型 10/18 22:51
21F：→ libraliu :的土地，農地還是建地還是其他等等，這個沒搞清楚 10/18 22:52
22F：→ libraliu :想其他的東西都很可能白做工XD 10/18 22:53
23F：推 mousepad :另外, 別忘去別的地方買容積, 加上停獎, 再畫張精美 10/19 00:21
24F：→ mousepad :的立面送台北好好看審議獎勵, 人家麗水街最近都準備 10/19 00:22
※ 編輯: slicing 來自: 220.130.81.231 (10/19 00:23)
25F：→ mousepad :準備蓋40層了,你路寬十米格局方正,蓋個38還過份嗎~~ 10/19 00:23
26F：→ mousepad :◢▆▅▄▃台北╰(〒皿〒)╯好好看▃▄▅▇◣ 10/19 00:23
27F：→ slicing :感謝各位的意見~:)這塊地確定是建地也無畸零地，說服 10/19 00:26
28F：→ slicing :鄰居A這招不錯!!!鄰居C其實是某建商蓋的別墅方案，都 10/19 00:29
29F：→ slicing :已完工大概也無法改變了;而後方農地地權非常複雜，之 10/19 00:30
30F：→ slicing :前談了許久卻都沒成功! m大~我也很希望這地在台北國 10/19 00:34
31F：→ slicing :可惜卻是在中南部...不然蓋摩天大樓真的就削翻了~XD 10/19 00:35
32F：→ slicing :david大~你說的可空置不好規劃的地來換容積率也很有 10/19 00:38
33F：→ slicing :道理~但那塊地其實不小若空置了有點可惜，所以才想請 10/19 00:41
34F：→ slicing :教板上的各位從建築學的專業切入是否有更佳利用的可 10/19 00:42
35F：→ slicing :能性! 10/19 00:46
針對BC間狹長地的利用(圖已補上大致尺寸),
外行的自己目前可以想到的方案有三:
1.最壞大概就是暫時當作停車場,留待以後是否有轉作其他用途的可能。
2.比較有可能的就是蓋花園,因為家人都喜歡花花草草,但是從住家無法觀賞花園
景觀這點目前看起來無解,而且這樣變成佛心來著,獨厚著有一大排窗戶的鄰居C,
而在花園裡的一舉一動都會有著被窺伺的感覺...Orz
=>請問這種隱蔽性的問題有辦法解決嗎?
3.再蓋一棟建築物,但家人目前也還沒想到用途就是了~XD
在現有的地理劣勢下,不知是否還有其他的可能性呢
敬請各位多多指教,惠賜意見 ~:)
※ 編輯: slicing 來自: 220.130.81.231 (10/19 01:21)
36F：推 lenforeede :這基地感覺滿好玩的 可以列出您的需求空間表嗎？？ 10/19 15:37
37F：→ diamod :應該可以蓋游泳池吧 花草就改成立體式 非得全用嗎 10/19 21:38
38F：推 ukyolee :游泳池.....一般老百姓有那個財力嗎-_- 10/19 22:30
39F：推 davidarch :一般做法應是停車或服務空間(餐廚 曬衣等建築背面) 10/19 23:06
40F：→ davidarch :要變化 可以看家裡有沒有人需要特殊空間(如書房,工作 10/19 23:07
41F：→ davidarch :室,冥想空間)等需要拉出安靜的 10/19 23:07
42F：→ davidarch :這樣可以架一天橋連接主建築 而在那裡的空間可以是四 10/19 23:08
43F：→ davidarch :面無開窗 只向上採天光的隱蔽小空間 10/19 23:09
44F：推 ShaWaGer :拿地籍圖 辦個小型競圖案應該會很好玩 10/19 23:22
45F：→ diamod :給地號吧 或許有人會無聊申請 10/20 22:00