作者slicing (slicing)
看板Architecture
标题[问题]L型的建地要如何利用
时间Sat Oct 17 15:26:49 2009
家里有一块大概220坪左右的土地最近想盖住家
土地是呈现L型,请参照下面简易的示意图:
1.
因为旁边邻居A和邻居C的房子都蛮高的(分别是四层和五层)
担心这土地若盖起房子,住起来压迫感可能会蛮重的
而且房屋的采光可能会是很大的问题
2.
而在邻居B和邻居C中间的狭长型地也不知该如何利用
若是当停车场,家人觉得有点浪费
若是当花园,在L型的另一边又被邻居C挡住而无法欣赏到景色
想请教板上的建筑专家们,是否有比较好的建筑配置或建议
来改善这种相当令人头大的先天不良地形条件 Orz
谢谢! <(_ _)>
示意图: 北方
____________________________
| |邻居B | | |
| |的房子_____| | |
| |一层 / 10m / 邻居C | |
| | / / 的五层 | 农 |
| | / / 楼别墅 | 地 |
| | / /27m | |
| 马 | / / | |
| |/ /_____________| |
| | 27m | |
| 路 | | |
| | 目前想盖的L型土地 | |
| | 14m| |
| | | |
| |___________________ | |
| | | |
| | 邻居A的房子 | |
| | (4楼透天) | |
| |___________________| |
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.130.81.231
1F：推 brokenleg :架个超过一层楼高的空中花园吧(乱入) 10/17 16:22
2F：→ shipkimo :马路另一边是什麽状况 资讯有点少 10/17 19:57
3F：→ shipkimo :其实还是有很多机会的 例如在建筑内部创造多层次挑空 10/17 19:58
4F：→ shipkimo :主要还是看基地整体环境跟你们需求机能 10/17 19:59
5F：→ slicing :约10m宽的马路另一边是一排三或四层楼的房子 10/17 20:25
6F：→ slicing :目前主要困难是左右被夹挤怕挑空了隐蔽性也会不好 10/17 20:28
7F：推 smellsun :如果是畸零地就比较麻烦... 10/17 22:09
8F：推 davidarch :当不好规划的地方当停车场不会麻烦阿 10/17 23:31
9F：→ davidarch :也不算浪费 因为可以视为法定空地 让你在完整长方形 10/17 23:31
10F：→ davidarch :可以盖更大的建蔽率 10/17 23:31
11F：→ davidarch :不好意思 我上面的叙述有些乱 我的意思就是 不好规划 10/17 23:32
12F：→ davidarch :的斜向地直接当空地空出 这样完整长方形可盖比较多 10/17 23:34
13F：→ davidarch :当然上述是较为实际的作法 10/17 23:35
14F：→ davidarch :这块基地应该不至於是畸零地啦 10/17 23:36
15F：→ ShaWaGer :220坪耶...畸零地？ 10/18 01:18
16F：推 mousepad :建商的作法应该是:买下农地、说服B、利诱AC其中一个, 10/18 15:32
17F：→ mousepad :剩下一个就天天派黑道到他家"说明"都市更新的好处~ 10/18 15:33
18F：→ mousepad :这样你的基地很快就很方正了喔~~~~~~ -.- 10/18 15:33
19F：推 diamod :楼上正解 10/18 19:50
20F：推 libraliu :你第一个要做的是去查你的土地誊本，看它是什麽类型 10/18 22:51
21F：→ libraliu :的土地，农地还是建地还是其他等等，这个没搞清楚 10/18 22:52
22F：→ libraliu :想其他的东西都很可能白做工XD 10/18 22:53
23F：推 mousepad :另外, 别忘去别的地方买容积, 加上停奖, 再画张精美 10/19 00:21
24F：→ mousepad :的立面送台北好好看审议奖励, 人家丽水街最近都准备 10/19 00:22
※ 编辑: slicing 来自: 220.130.81.231 (10/19 00:23)
25F：→ mousepad :准备盖40层了,你路宽十米格局方正,盖个38还过份吗~~ 10/19 00:23
26F：→ mousepad :◢▆▅▄▃台北╰(〒皿〒)╯好好看▃▄▅▇◣ 10/19 00:23
27F：→ slicing :感谢各位的意见~:)这块地确定是建地也无畸零地，说服 10/19 00:26
28F：→ slicing :邻居A这招不错!!!邻居C其实是某建商盖的别墅方案，都 10/19 00:29
29F：→ slicing :已完工大概也无法改变了;而後方农地地权非常复杂，之 10/19 00:30
30F：→ slicing :前谈了许久却都没成功! m大~我也很希望这地在台北国 10/19 00:34
31F：→ slicing :可惜却是在中南部...不然盖摩天大楼真的就削翻了~XD 10/19 00:35
32F：→ slicing :david大~你说的可空置不好规划的地来换容积率也很有 10/19 00:38
33F：→ slicing :道理~但那块地其实不小若空置了有点可惜，所以才想请 10/19 00:41
34F：→ slicing :教板上的各位从建筑学的专业切入是否有更佳利用的可 10/19 00:42
35F：→ slicing :能性! 10/19 00:46
针对BC间狭长地的利用(图已补上大致尺寸),
外行的自己目前可以想到的方案有三:
1.最坏大概就是暂时当作停车场,留待以後是否有转作其他用途的可能。
2.比较有可能的就是盖花园,因为家人都喜欢花花草草,但是从住家无法观赏花园
景观这点目前看起来无解,而且这样变成佛心来着,独厚着有一大排窗户的邻居C,
而在花园里的一举一动都会有着被窥伺的感觉...Orz
=>请问这种隐蔽性的问题有办法解决吗?
3.再盖一栋建筑物,但家人目前也还没想到用途就是了~XD
在现有的地理劣势下,不知是否还有其他的可能性呢
敬请各位多多指教,惠赐意见 ~:)
※ 编辑: slicing 来自: 220.130.81.231 (10/19 01:21)
36F：推 lenforeede :这基地感觉满好玩的 可以列出您的需求空间表吗？？ 10/19 15:37
37F：→ diamod :应该可以盖游泳池吧 花草就改成立体式 非得全用吗 10/19 21:38
38F：推 ukyolee :游泳池.....一般老百姓有那个财力吗-_- 10/19 22:30
39F：推 davidarch :一般做法应是停车或服务空间(餐厨 晒衣等建筑背面) 10/19 23:06
40F：→ davidarch :要变化 可以看家里有没有人需要特殊空间(如书房,工作 10/19 23:07
41F：→ davidarch :室,冥想空间)等需要拉出安静的 10/19 23:07
42F：→ davidarch :这样可以架一天桥连接主建筑 而在那里的空间可以是四 10/19 23:08
43F：→ davidarch :面无开窗 只向上采天光的隐蔽小空间 10/19 23:09
44F：推 ShaWaGer :拿地籍图 办个小型竞图案应该会很好玩 10/19 23:22
45F：→ diamod :给地号吧 或许有人会无聊申请 10/20 22:00