作者fzrmitsul (我的妹妹很可愛)
看板Architecture
標題[問題] 請問各位建築師或準建築師幾個問題
時間Sun Aug 16 10:18:31 2009
因為最近家中母親要自地自建房子
家人對於這方面都很外行，要找營造商還有建築師來規劃
我住台中，查了一些相關知識，請問禾固營造商是否信譽良好呢?會不會偷工減料呢?
另外，在選用外牆部份，我們是想選用板岩為主，請問搭岩山形磚大約的行情價是?
我們是想建透天五層樓。我有問到一坪是5萬5的。通常5萬5應該包含什麼才合理呢?
例如門窗、櫥具等等之類的。
很多問題一時想不起來，希望各位建築師能給小弟一些意見和方向。謝謝
也希望可以找到板上建築師能推薦一些蓋好且也五、六年的作品讓我參考。謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.187.184
1F：→ Joose :蓋房子跟室內裝潢是兩件事 08/16 11:13
2F：推 t222728 :5萬5應該是只有結構體部分.......... 08/16 15:01
3F：→ lskkai :只有毛胚屋唷! 這邊問不出信譽的... 08/16 16:30
4F：→ lskkai :桃園國際路 航空特區可以看看 08/16 16:31
5F：→ lskkai :可以找建設公司委建 不必自己東找西找 08/16 16:34
6F：→ lskkai :不過那是新成屋 抱歉~~~><" 08/16 16:35
7F：推 wwyy7008 :禾固價格偏高 但是品質與服務無可挑剔.... 08/17 11:51
8F：→ wwyy7008 :是中部少數設計圖說達成率大於9成的營造廠 08/17 11:52
9F：推 shine1031 :應該先調查一下當地的土管和用地是否可興建房子 08/17 21:58
10F：→ shine1031 :非都土地 山坡地 農地各有不同規定 要先查清楚 08/17 21:59
11F：推 siarim :外牆磁磚的部分建議先和建築師討論 亦或是找設計師 08/20 23:55
12F：→ siarim :代為配色跟建議 不一定要侷限在山形磚或是岩面磚 08/20 23:56
13F：→ siarim :這樣選擇才會多樣 也才能有個人的風格 至於5萬5應該 08/20 23:57
14F：→ siarim :是含所謂結構體與部分裝修 當然 這不是通則 完全要 08/20 23:57
15F：→ siarim :看你所挑選的建材 如果都是挑選花崗岩或拋光磚這類的 08/20 23:58
16F：→ siarim :5萬5絕對不夠 通常一般所謂的每坪造價 談的大都是建 08/20 23:59
17F：→ siarim :坪 不含土地成本 而該單價的內容大都包含 室內油漆 08/21 00:00
18F：→ siarim :地壁磚 鋁門窗 木門 出入口硫化銅門 鐵捲門 欄杆鐵件 08/21 00:01
19F：→ siarim :大概是這樣 要注意的是 衛浴設備 燈具 廚具等等的大 08/21 00:01
20F：→ siarim :都不含 疏忽了一個部分 水電配管與拉線完成也含在該 08/21 00:02
21F：→ siarim :單價裡面 反正那個單價就是除了傢俱跟衛浴 燈廚具的 08/21 00:03
22F：→ siarim :以外大都有包含了 但這並不是"一定"的 要看承攬你們 08/21 00:04
23F：→ siarim :工程的營造廠視現況的估價單才比較準 要說實際的情形 08/21 00:05
24F：→ siarim :的話 通常5萬5只是個參考價 不要硬把預算壓在這個單 08/21 00:06
25F：→ siarim :價裡 一坪超出7萬的大有人在 完全端看業主對建材的 08/21 00:06
26F：→ siarim :選擇 08/21 00:06
27F：→ fzrmitsul :謝謝^^ 08/24 00:08