作者s9405303 (太平公主號)
看板Architecture
標題[問題] 請問公寓大廈管理條例
時間Thu Sep 25 18:58:56 2008
一個集合式住宅（公寓），約有十二戶人家。
沒有設置管理委員。
但是樓梯間的日光燈（一共五盞），是從一樓到五樓的樓梯夜間照明使用。
再來，這五盞公共照明是所有住戶分攤電費。並非某一戶獨立繳納。
而我的作息不一定，有時候報告弄的很晚，有的時候半夜回來。
有一個住戶很奇怪，每到午夜上十二點就把樓梯間所有的燈關閉。
他自己每天作息規律（上中班），午夜十二下班回來就把燈全關。
十二點以後回來的人都按摸摸的，完全看不到樓梯，要拿手電筒照路。
超過十二點之後如果去開那些燈，他會很不高興。
因為我不熟悉這方便法律，公寓畢竟是集合式住宅，能不能引用公寓大廈管理條例？
那些樓梯電燈是公共設施，不是某戶的私人設施。每戶都有分攤去繳公共電費。
依法理該怎麼看？ 他可以隨意在半夜去關燈嗎？ 那凌晨兩點回家的人怎麼辦？
在樓梯間摸黑嗎？ 他每次很生氣的禁止我們在半夜之後去開樓梯間的燈。說是要省電
該引用什麼條例？ 他這麼做是合法的嗎？ 這是關於公共安全，夜歸安全。
萬一黑摸摸的樓梯躲著外來的遊民或色狼怎辦？ 他有權把所有的燈全都關掉嗎？
就法理的角度應該怎麼看？是公寓大廈管理條例還是民法還是其他任何法條？
想貼張法條的公告，禁止住戶夜間亂關燈，但是不知道合適條例。
集合式住宅的樓梯和電梯是公共設施，不是某一戶可以全權處理夜間去關閉電源吧？
麻煩請解惑給個答案、法條、條例之類的。 謝謝。
PS (本棟樓沒有管理委員會，平時修水塔抽水肥維修樓梯都是每戶共同繳錢，
但沒有管委會的設置）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.186.11
1F：推 Soowitch :我也有同樣的疑問 原PO要不要也轉去pttlifelaw版問? 09/25 20:29
2F：推 smellsun :其實用感應式開關可以避免這種情形... 09/25 21:19
3F：推 shinemarcia :一樓開了燈之後走到二樓就關一樓 09/26 00:40
4F：→ shinemarcia :走到二樓開燈之後走到三樓關二樓 開完門再關自己那層 09/26 00:40
5F：→ shinemarcia :老公寓不都這樣的嗎？ 09/26 00:41
↑也不是這樣講。
集合式住宅（公寓、大樓、社區）入夜後是不是應該保持基本照明？
六樓以上的公寓就有電梯，難道電梯也要關閉電源？這樣說不過去。
這跟公共安全有關的東西，樓梯燈、還有每層樓都有一個消防栓，上面有恆亮小紅燈，
另外每層樓梯間的基本照明，夜間是否應該維持開啟？走路都看不見，開關必須摸索牆壁，
平時也就罷了，倘若火警或其他意外，黑摸摸的還要找開關來開燈才能逃生。
我內文說的那位住戶是把大門燈，還有一到五樓全關了。
（都是很小管的日光燈管，每月每戶分攤還不到五十元。不知道他要關什麼？）
午夜之後，整座樓陷入黑暗，彷彿一座死城，樓梯看不見，最基本的照明也都不留。
※ 編輯: s9405303 來自: 61.58.186.11 (09/26 01:48)