作者s9405303 (太平公主号)
看板Architecture
标题[问题] 请问公寓大厦管理条例
时间Thu Sep 25 18:58:56 2008
一个集合式住宅（公寓），约有十二户人家。
没有设置管理委员。
但是楼梯间的日光灯（一共五盏），是从一楼到五楼的楼梯夜间照明使用。
再来，这五盏公共照明是所有住户分摊电费。并非某一户独立缴纳。
而我的作息不一定，有时候报告弄的很晚，有的时候半夜回来。
有一个住户很奇怪，每到午夜上十二点就把楼梯间所有的灯关闭。
他自己每天作息规律（上中班），午夜十二下班回来就把灯全关。
十二点以後回来的人都按摸摸的，完全看不到楼梯，要拿手电筒照路。
超过十二点之後如果去开那些灯，他会很不高兴。
因为我不熟悉这方便法律，公寓毕竟是集合式住宅，能不能引用公寓大厦管理条例？
那些楼梯电灯是公共设施，不是某户的私人设施。每户都有分摊去缴公共电费。
依法理该怎麽看？ 他可以随意在半夜去关灯吗？ 那凌晨两点回家的人怎麽办？
在楼梯间摸黑吗？ 他每次很生气的禁止我们在半夜之後去开楼梯间的灯。说是要省电
该引用什麽条例？ 他这麽做是合法的吗？ 这是关於公共安全，夜归安全。
万一黑摸摸的楼梯躲着外来的游民或色狼怎办？ 他有权把所有的灯全都关掉吗？
就法理的角度应该怎麽看？是公寓大厦管理条例还是民法还是其他任何法条？
想贴张法条的公告，禁止住户夜间乱关灯，但是不知道合适条例。
集合式住宅的楼梯和电梯是公共设施，不是某一户可以全权处理夜间去关闭电源吧？
麻烦请解惑给个答案、法条、条例之类的。 谢谢。
PS (本栋楼没有管理委员会，平时修水塔抽水肥维修楼梯都是每户共同缴钱，
但没有管委会的设置）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.186.11
1F：推 Soowitch :我也有同样的疑问 原PO要不要也转去pttlifelaw版问? 09/25 20:29
2F：推 smellsun :其实用感应式开关可以避免这种情形... 09/25 21:19
3F：推 shinemarcia :一楼开了灯之後走到二楼就关一楼 09/26 00:40
4F：→ shinemarcia :走到二楼开灯之後走到三楼关二楼 开完门再关自己那层 09/26 00:40
5F：→ shinemarcia :老公寓不都这样的吗？ 09/26 00:41
↑也不是这样讲。
集合式住宅（公寓、大楼、社区）入夜後是不是应该保持基本照明？
六楼以上的公寓就有电梯，难道电梯也要关闭电源？这样说不过去。
这跟公共安全有关的东西，楼梯灯、还有每层楼都有一个消防栓，上面有恒亮小红灯，
另外每层楼梯间的基本照明，夜间是否应该维持开启？走路都看不见，开关必须摸索墙壁，
平时也就罢了，倘若火警或其他意外，黑摸摸的还要找开关来开灯才能逃生。
我内文说的那位住户是把大门灯，还有一到五楼全关了。
（都是很小管的日光灯管，每月每户分摊还不到五十元。不知道他要关什麽？）
午夜之後，整座楼陷入黑暗，彷佛一座死城，楼梯看不见，最基本的照明也都不留。
※ 编辑: s9405303 来自: 61.58.186.11 (09/26 01:48)