作者tshung (鐵雄)
看板Architecture
標題[問題] 電梯口空間變更自用請教
時間Mon Aug 4 19:39:57 2008
以下請教各位大大電梯空間可否變更自用問題：
（如不適合此版發問，請大大們告知會自行刪除）
配置圖連結：
http://blog.xuite.net/tshungyang/98888/18538035
配置說明：
每一層有相對面的A、B兩戶（沒有共用壁），
兩戶距離約4M（圖一的藍色色塊），
兩戶中間是電梯出口空間，電梯出口空間隔著逃生門，外接樓梯。
問題請教：
屋主買了位於「最高樓層」的A、B兩戶（已交屋），
因為兩戶的大門是相對面，屋主想要作一隔間牆通道私用（請參考圖二綠色色塊），
請問實務上：
1.有辦法請建築師或「誰」去申請「合法」使用嗎？
2.若可，處理方式或流程為何？
3.不行的原因是哪些呢？
（變更為合法使用是不是也牽涉到面積呢？）
法規無法全面閱讀瞭解、也沒相關經驗，
請各位大大好心回答或寄信給我，拜託大家唷！^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.125.191.62
1F：推 chewie :我想無法按照合法程序變更 除了梯廳是屬共用之外 在 08/04 21:24
2F：→ chewie :計算公共面積分配時也計入該塊面積了 等於該棟所有住 08/04 21:25
3F：→ chewie :戶皆擁有該部分面積的持分 除非跟所有住戶買下該部分 08/04 21:27
4F：→ chewie :的持分 再請建築師將該部分變更使用為專用部分... 08/04 21:28
5F：→ askarel :梯廳為共用面積 除非私下作裝修難保不會被舉發違建 08/05 10:49
6F：→ chewie :樓上說的是 我阿姨就被舉報 之後只好恢復原狀 08/05 12:00
7F：→ tshung :在請教一下，我查閱法規，還沒查到一項關於梯間最小 08/05 14:14
8F：→ tshung :規定。即使要跟所有住戶買，也應該要先確認踢廳最小 08/05 14:15
9F：→ tshung :面積或尺寸，有誰知道用哪條法規或正確數字呢？謝謝 08/05 14:16
10F：推 chewie :梯廳深度兩公尺 寬度倒沒有規定就是(起碼要跟電梯同 08/05 15:03
11F：→ chewie :寬 可以連接電梯與走道或各住戶 08/05 15:04
12F：→ tshung :請教C大，此規從哪找，我想作閱讀瞭解。先感謝您唷^^ 08/05 21:36
13F：→ chewie :梯廳嗎?建築技術規則施工設計篇162條 08/05 23:11
14F：→ chewie :另 您的問題涉及公寓大廈管理條例 除研讀內文外也可 08/05 23:14