作者tshung (鐵雄)
看板Architecture
標題[問題] 電梯口空間變更自用請教
時間Mon Aug 4 19:39:57 2008
以下請教各位大大電梯空間可否變更自用問題:
(如不適合此版發問,請大大們告知會自行刪除)
配置圖連結:
http://blog.xuite.net/tshungyang/98888/18538035
配置說明:
每一層有相對面的A、B兩戶(沒有共用壁),
兩戶距離約4M(圖一的藍色色塊),
兩戶中間是電梯出口空間,電梯出口空間隔著逃生門,外接樓梯。
問題請教:
屋主買了位於「最高樓層」的A、B兩戶(已交屋),
因為兩戶的大門是相對面,屋主想要作一隔間牆通道私用(請參考圖二綠色色塊),
請問實務上:
1.有辦法請建築師或「誰」去申請「合法」使用嗎?
2.若可,處理方式或流程為何?
3.不行的原因是哪些呢?
(變更為合法使用是不是也牽涉到面積呢?)
法規無法全面閱讀瞭解、也沒相關經驗,
請各位大大好心回答或寄信給我,拜託大家唷!^^
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.125.191.62
1F:推 chewie :我想無法按照合法程序變更 除了梯廳是屬共用之外 在 08/04 21:24
2F:→ chewie :計算公共面積分配時也計入該塊面積了 等於該棟所有住 08/04 21:25
3F:→ chewie :戶皆擁有該部分面積的持分 除非跟所有住戶買下該部分 08/04 21:27
4F:→ chewie :的持分 再請建築師將該部分變更使用為專用部分... 08/04 21:28
5F:→ askarel :梯廳為共用面積 除非私下作裝修難保不會被舉發違建 08/05 10:49
6F:→ chewie :樓上說的是 我阿姨就被舉報 之後只好恢復原狀 08/05 12:00
7F:→ tshung :在請教一下,我查閱法規,還沒查到一項關於梯間最小 08/05 14:14
8F:→ tshung :規定。即使要跟所有住戶買,也應該要先確認踢廳最小 08/05 14:15
9F:→ tshung :面積或尺寸,有誰知道用哪條法規或正確數字呢?謝謝 08/05 14:16
10F:推 chewie :梯廳深度兩公尺 寬度倒沒有規定就是(起碼要跟電梯同 08/05 15:03
11F:→ chewie :寬 可以連接電梯與走道或各住戶 08/05 15:04
12F:→ tshung :請教C大,此規從哪找,我想作閱讀瞭解。先感謝您唷^^ 08/05 21:36
13F:→ chewie :梯廳嗎?建築技術規則施工設計篇162條 08/05 23:11
14F:→ chewie :另 您的問題涉及公寓大廈管理條例 除研讀內文外也可 08/05 23:14