作者hsupohan (55歲的永別)
看板Architecture
標題[心得] 某細部計畫民眾意見
時間Sat Mar 15 22:26:44 2008
建 議 理 由：
一、 本區屋齡為57年，加強磚造之連棟式2F透天住宅土地面積約713坪，由40戶分別
持有每戶約22.3坪。
二、 由個人重建，依建蔽率60﹪計算，土地面積指剩13.3坪。依符居住維持原有格局
整修停車、積水、綠地空間無法改善。
建議辦法
一、 本區有國小、國中、高中、大學等完整學制，又有家樂福、捷運、公車等完整生活
基能，可發展為高水準之居住地區應提高建築容積。
二、 依都市重建及更新條例，市民大道更新模式提高容積率輔導居民作整體開發利用。
三、 政府輔導以BOT方式開發。
---
疑問:
1.當初住三容積本來就沒用滿 就算用都市更新也是用更新單元獎勵與停車獎勵
2.如果還是要維持透天格局 沒有建商願意合建吧... 還是地主想找營造廠...
但是如此一來地主自己就要拿錢了
3.所以地主拿欲維持透天格局建蔽來建議提高容積... 很弔詭
就算給你容積用住三之一，建蔽還是不變阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.161.185.84
※ hsupohan:轉錄至看板 home-sale 03/15 22:29
1F：推 stratist:您看不出來這就是屬於白吃午餐型的意見嗎？ 03/16 01:53
2F：→ hsupohan:剛接觸所以不熟 03/16 02:44
3F：→ hsupohan:所以他意見沒通過阿 專案小組也不是省油的燈 XD 03/16 02:45
4F：→ hsupohan:關於土地開發不知道該在這問還是在home-sale 03/16 02:46
5F：推 deadmouse:委員的意見可能是希望能整合週邊地主，增加基地面積 03/18 00:45
6F：→ hsupohan:這是民眾的意見... 不過那塊基地三面6米 03/19 20:57