作者hsupohan (55岁的永别)
看板Architecture
标题[心得] 某细部计画民众意见
时间Sat Mar 15 22:26:44 2008
建 议 理 由：
一、 本区屋龄为57年，加强砖造之连栋式2F透天住宅土地面积约713坪，由40户分别
持有每户约22.3坪。
二、 由个人重建，依建蔽率60﹪计算，土地面积指剩13.3坪。依符居住维持原有格局
整修停车、积水、绿地空间无法改善。
建议办法
一、 本区有国小、国中、高中、大学等完整学制，又有家乐福、捷运、公车等完整生活
基能，可发展为高水准之居住地区应提高建筑容积。
二、 依都市重建及更新条例，市民大道更新模式提高容积率辅导居民作整体开发利用。
三、 政府辅导以BOT方式开发。
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疑问:
1.当初住三容积本来就没用满 就算用都市更新也是用更新单元奖励与停车奖励
2.如果还是要维持透天格局 没有建商愿意合建吧... 还是地主想找营造厂...
但是如此一来地主自己就要拿钱了
3.所以地主拿欲维持透天格局建蔽来建议提高容积... 很吊诡
就算给你容积用住三之一，建蔽还是不变阿
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.161.185.84
※ hsupohan:转录至看板 home-sale 03/15 22:29
1F：推 stratist:您看不出来这就是属於白吃午餐型的意见吗？ 03/16 01:53
2F：→ hsupohan:刚接触所以不熟 03/16 02:44
3F：→ hsupohan:所以他意见没通过阿 专案小组也不是省油的灯 XD 03/16 02:45
4F：→ hsupohan:关於土地开发不知道该在这问还是在home-sale 03/16 02:46
5F：推 deadmouse:委员的意见可能是希望能整合周边地主，增加基地面积 03/18 00:45
6F：→ hsupohan:这是民众的意见... 不过那块基地三面6米 03/19 20:57