不知道大家有沒有聽過真晶建設或著仁愛香榭. 這是屬於新第來亨系列的建設公司 我們家終於在大家都有工作後 決定在大家工作方便的地方買房子 所以貸款買了在仁愛路這邊的小套房 但最近發現問題多多 想向大家請益 1.我們目前的住戶尚未召開過區分所有權人大會 但真晶建設已向市政府登記本大廈的管理委員...一個他們的經理 我們住戶都沒看過的人 2.真晶建設想我們每戶收了半年的管理費 一坪120元 但除了警衛之外 我們不知道這些錢用在哪裡？ 我們家住進來兩三個月了 從來沒有看過任何一張明細表 3.我們住的是10坪大的套房，電費卻異常的高有什麼分攤電費900多元， 還有流動電費400多元，我不太懂這兩個電費是什麼？ 因為以前我們家住的大廈是從管理費中扣除公共電費... 那現在他把公設電費直接分到每戶的電表.. 3.我們部分的住戶曾連署寄發存證信函給名義上的管理委員以及建商 談及想召開住戶大會以及管理費使用明細還有公設問題 但對方相映不理，有部分住戶接到管理委員的謾罵電話 4.一樓的院子疑似公設，但卻被分戶圍成一樓住戶的院子，車庫 建商確說我們放棄一樓公設.... 5.這整棟建築基本上都是違建...夾層屋 因為這個建商自銷，而且慣用手法就是賣完公司就消失了..換名再出發 所以我們希望趕在賣完前成立管理委員會 但我們現在的情況能成立嗎？ 而且有部分的人接到電話被罵之後 就不太願意明顯表態，我們曾經嘗試在電梯間貼公告卻被撕掉 請問我們能怎麼辦？ 謝謝大家看我吐苦水...因為我們第一次買到問題多多的房子 真的很徬徨...不希望摸摸鼻子了事，但也怕惹到可怕的人 希望大家暫時不要買這個建商的房子.. 他真的有很多名字..聽說同時在台北的其他地方還有案子再進行 所以大家要購屋前先仔細瞭解.. 不然真是很困擾呀 --

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