發現農地工廠先查土地分區 以手機APP／瀏覽器這樣查 第一次查農地工廠就上手（二）：全台土地分區查詢 建立於 2017/02/23 上稿編輯： 陳文姿 本報2017年2月22日台北訊，陳文姿報導 ------------------------------------------------------------------------------ 拜現代方便的軟硬體之賜，確認眼前看似農地違章工廠，又看似國際大廠的建築是否位在 「農地」上非常容易。中央與地方政府都提供不少地理資訊圖台、只要藉著手機的GPS， 或用Google map確認工廠地點，查出土地使用分區很簡單。 查詢結果，如果工廠的土地使用分區是「都市計畫區」裡的「農業區」，或是「非都市計 畫區」的「農牧」用地，則幾乎可確定是農地工廠。要注意的是，即便工廠就在農田中， 如果該筆土地已經被編定為「丁種建築用地」，或是其他建築用地，就有可能是合法工廠 。（參考此篇） http://imgur.com/L4MJn7K.jpg 用網路跟APP就可以找出農地工廠。 圖片提供：地球公民基金會。 有些農地工廠已經有臨時工廠登記，或是正在申請合法化中，在輔導期限內，這些工廠暫 時不受到區域計畫法等裁罰。查看工廠登記，請繼續看系列報導。 步驟一：安裝「國土規劃地理資訊圖台」（網頁版、手機APP） 「國土規劃地理資訊圖台」可使用瀏覽器直接使用，網址是 http://nsp.tcd.gov.tw/ngis，不需安裝。 該圖台也提供APP，網站點進去會顯示iOS App store、Android Google play的安裝網址 ，亦可在APP store直接搜尋「土地使用分區2.0」安裝。 步驟二：確認工廠的地點 想像中的農地工廠都在無名小路上，如何找出工廠的地址來？除了靠GPS外，事實上，許 多工廠都需要方便的進出貨道路，工廠附近通常都有明顯的路名。 http://imgur.com/85fgrjH.jpg 圖二：安裝APP後選「我的位置」。 如果您人在現場，而已安裝土地使用分區APP，且手機有GPS功能。直接點選右上角「我的 位置」即可，非常簡單。 也可點左上角圖示，以路口查詢、地籍查詢、門牌查詢等方式找到地點。 但如果您手邊沒有APP，或是沒有手機GPS定位，一樣可以先拍照做筆記，事後在電腦確認 與查詢，然後找出座標。方法請看附錄：沒有APP跟GPS如何確認工廠座標與定位。 步驟三：使用「國土規劃地理資訊圖台」確認使用分區 手機APP版： （1）打開圖層：點選土地使用分區APP右上角「圖層開關」選項，將都市計畫使用分區、 非都市土地使用編定二個圖層打開。（圖二、圖三） （2）結果有兩類： 如果是都市土地，會出現使用分區資訊。（圖四左：分區為農業區）。如果是是非都市土 地，會出現非都市土地使用編定（圖四右，使用編定為甲種建築用地）。 如都市土地分區是「農業區」或是非都市土地使用編定是「農牧」，卻發現上面蓋有工廠 ，極可能就是非法的農地工廠。（例外：如農糧加工場所，詳見法規）。 http://imgur.com/3MnZnzZ.jpg 圖三：打開都市計畫使用分區跟非都土地使用編定的圖層 http://imgur.com/88AhsYK.jpg 圖四：左:都市計畫使用分區 中：非都市土地使用分區 右：非都市土地使用編定 使用瀏覽器查詢土地分區 沒有手機、人也不在現場，可以拍照事後再上網確認嗎？答案是肯定的。方法請看「附錄 ：沒有APP跟GPS如何確認工廠座標與定位」。 （1）用網站右上角的「圖層設定」，將都市計畫使用分區、非都市土地使用編定二個圖 層打開。（圖五左） （2） 用網站右上角的「定位查詢」，輸入地標、門牌或坐標等方式選定地點。如果從 Google Map查得坐標，坐標系統需選擇WGS84，再輸入經緯度。（圖五中） （3）用網站右上角「屬性查詢」。分別選取圖層名稱：都市計畫使用分區、非都市土地 使用編定（圖五右）後。點「開始查詢」旁邊的藍色（i）圓球（圖六左），滑鼠移到想 查詢的地點，按滑鼠左鍵即會出現資料。 （4）結果有三種：如果地點位在都市土地，用都市計畫使用分區圖層，查詢後會出現分 區資訊。（圖六中）；如果地點位在非都市土地，用非都市土地使用編定圖層，查詢後則 會出現土地使用編定；（圖六右）如出現「此位置找不到資料」，請先變更圖層選項，再 重新查詢即可。[註] 如都市土地分區是「農業區」或是非都市土地使用編定是「農牧」，卻發現上面蓋有工廠 ，極可能就是非法的農地工廠。（例外：如農糧加工場所，詳見法規）。（系列報導2/6 ，繼續閱讀下篇） http://imgur.com/lK687g7.jpg 圖五：左：圖層設定 中：坐標設定 右：屬性查詢 http://imgur.com/7odr5SX.jpg 圖六：左：開始查詢 中：查詢結果都市計畫農業區 右：查詢結果非都市計畫丁建 註：如果該地點是都市土地，用非都市土地查詢會顯示查無資料；如果是非都市土地， 用都市土地查詢也會查無資料。都市與非都兩種選項都試過即可查得土地使用分區。 ------------------------------------------------------------------------------ 附錄：沒有APP跟GPS如何確認工廠座標與定位 （1）如果沒有安裝APP，但人在現場且手機有GPS 定位。用GPS紀錄所在地經緯度，或用 Google map截圖截下所在地地圖。由於GPS定位可能有數公尺的誤差，所以，盡可能留下 周遭的照片供比對使用。 （2）沒有GPS或是在接收不到訊號的地方。把路名及周圍明顯的建築物拍下。事後在電腦 上用Google 地圖與街景比對，找到工廠所在地點。 由於Google 街景可能是數年前的景象，街景可能略有不同，也可以切換到衛星圖，互相 比對確定地點。找到地點後，滑鼠右鍵選「這是那裡」，即可得到該地座標。 以下案例以台中市政府2015年2月拆的違章工廠為例。附近均有標示路名，Google街景照 片也可以大致對比。對照到Google地圖。 http://imgur.com/kJp8wOs.jpg 圖七：2016年實地拍攝圖（違章工廠已經被拆除。目前尚未完全恢復為農地） http://imgur.com/Sy1cget.jpg 圖八：2014年Google街景圖：原本為一片農地，後方建築可做為比對標的。 http://imgur.com/V6H0bvF.jpg 圖九：切換到街道圖或是衛星圖後，按滑鼠右鍵選「這是那裡」，即可得到該地座標。找 到工廠座標約在24.239300, 120.678514。 ------------------------------------------------------------------------------ 【第一次查農地工廠就上手】系列報導 認識土地分區：農地邊有工廠，就是違法的嗎？查農地工廠前必備小知識 發現農地工廠先查土地分區 以手機APP／瀏覽器這樣查 地方也有專屬好工具手機：台中158不動產資訊網易學易用 農地工廠也能合法化：臨時工廠登記這麼查 農地工廠高污染？低污染？ 經濟部這麼認定，環保署裁罰紀錄這樣查 ------------------------------------------------------------------------------ 原文連結: http://e-info.org.tw/node/202722 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.150.67 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Agriculture/M.1488337095.A.E11.html ※ 編輯: Gininderrr (60.248.150.67), 03/01/2017 11:09:23