发现农地工厂先查土地分区 以手机APP／浏览器这样查 第一次查农地工厂就上手（二）：全台土地分区查询 建立於 2017/02/23 上稿编辑： 陈文姿 本报2017年2月22日台北讯，陈文姿报导 ------------------------------------------------------------------------------ 拜现代方便的软硬体之赐，确认眼前看似农地违章工厂，又看似国际大厂的建筑是否位在 「农地」上非常容易。中央与地方政府都提供不少地理资讯图台、只要藉着手机的GPS， 或用Google map确认工厂地点，查出土地使用分区很简单。 查询结果，如果工厂的土地使用分区是「都市计画区」里的「农业区」，或是「非都市计 画区」的「农牧」用地，则几乎可确定是农地工厂。要注意的是，即便工厂就在农田中， 如果该笔土地已经被编定为「丁种建筑用地」，或是其他建筑用地，就有可能是合法工厂 。（参考此篇） http://imgur.com/L4MJn7K.jpg 用网路跟APP就可以找出农地工厂。 图片提供：地球公民基金会。 有些农地工厂已经有临时工厂登记，或是正在申请合法化中，在辅导期限内，这些工厂暂 时不受到区域计画法等裁罚。查看工厂登记，请继续看系列报导。 步骤一：安装「国土规划地理资讯图台」（网页版、手机APP） 「国土规划地理资讯图台」可使用浏览器直接使用，网址是 http://nsp.tcd.gov.tw/ngis，不需安装。 该图台也提供APP，网站点进去会显示iOS App store、Android Google play的安装网址 ，亦可在APP store直接搜寻「土地使用分区2.0」安装。 步骤二：确认工厂的地点 想像中的农地工厂都在无名小路上，如何找出工厂的地址来？除了靠GPS外，事实上，许 多工厂都需要方便的进出货道路，工厂附近通常都有明显的路名。 http://imgur.com/85fgrjH.jpg 图二：安装APP後选「我的位置」。 如果您人在现场，而已安装土地使用分区APP，且手机有GPS功能。直接点选右上角「我的 位置」即可，非常简单。 也可点左上角图示，以路口查询、地籍查询、门牌查询等方式找到地点。 但如果您手边没有APP，或是没有手机GPS定位，一样可以先拍照做笔记，事後在电脑确认 与查询，然後找出座标。方法请看附录：没有APP跟GPS如何确认工厂座标与定位。 步骤三：使用「国土规划地理资讯图台」确认使用分区 手机APP版： （1）打开图层：点选土地使用分区APP右上角「图层开关」选项，将都市计画使用分区、 非都市土地使用编定二个图层打开。（图二、图三） （2）结果有两类： 如果是都市土地，会出现使用分区资讯。（图四左：分区为农业区）。如果是是非都市土 地，会出现非都市土地使用编定（图四右，使用编定为甲种建筑用地）。 如都市土地分区是「农业区」或是非都市土地使用编定是「农牧」，却发现上面盖有工厂 ，极可能就是非法的农地工厂。（例外：如农粮加工场所，详见法规）。 http://imgur.com/3MnZnzZ.jpg 图三：打开都市计画使用分区跟非都土地使用编定的图层 http://imgur.com/88AhsYK.jpg 图四：左:都市计画使用分区 中：非都市土地使用分区 右：非都市土地使用编定 使用浏览器查询土地分区 没有手机、人也不在现场，可以拍照事後再上网确认吗？答案是肯定的。方法请看「附录 ：没有APP跟GPS如何确认工厂座标与定位」。 （1）用网站右上角的「图层设定」，将都市计画使用分区、非都市土地使用编定二个图 层打开。（图五左） （2） 用网站右上角的「定位查询」，输入地标、门牌或坐标等方式选定地点。如果从 Google Map查得坐标，坐标系统需选择WGS84，再输入经纬度。（图五中） （3）用网站右上角「属性查询」。分别选取图层名称：都市计画使用分区、非都市土地 使用编定（图五右）後。点「开始查询」旁边的蓝色（i）圆球（图六左），滑鼠移到想 查询的地点，按滑鼠左键即会出现资料。 （4）结果有三种：如果地点位在都市土地，用都市计画使用分区图层，查询後会出现分 区资讯。（图六中）；如果地点位在非都市土地，用非都市土地使用编定图层，查询後则 会出现土地使用编定；（图六右）如出现「此位置找不到资料」，请先变更图层选项，再 重新查询即可。[注] 如都市土地分区是「农业区」或是非都市土地使用编定是「农牧」，却发现上面盖有工厂 ，极可能就是非法的农地工厂。（例外：如农粮加工场所，详见法规）。（系列报导2/6 ，继续阅读下篇） http://imgur.com/lK687g7.jpg 图五：左：图层设定 中：坐标设定 右：属性查询 http://imgur.com/7odr5SX.jpg 图六：左：开始查询 中：查询结果都市计画农业区 右：查询结果非都市计画丁建 注：如果该地点是都市土地，用非都市土地查询会显示查无资料；如果是非都市土地， 用都市土地查询也会查无资料。都市与非都两种选项都试过即可查得土地使用分区。 ------------------------------------------------------------------------------ 附录：没有APP跟GPS如何确认工厂座标与定位 （1）如果没有安装APP，但人在现场且手机有GPS 定位。用GPS纪录所在地经纬度，或用 Google map截图截下所在地地图。由於GPS定位可能有数公尺的误差，所以，尽可能留下 周遭的照片供比对使用。 （2）没有GPS或是在接收不到讯号的地方。把路名及周围明显的建筑物拍下。事後在电脑 上用Google 地图与街景比对，找到工厂所在地点。 由於Google 街景可能是数年前的景象，街景可能略有不同，也可以切换到卫星图，互相 比对确定地点。找到地点後，滑鼠右键选「这是那里」，即可得到该地座标。 以下案例以台中市政府2015年2月拆的违章工厂为例。附近均有标示路名，Google街景照 片也可以大致对比。对照到Google地图。 http://imgur.com/kJp8wOs.jpg 图七：2016年实地拍摄图（违章工厂已经被拆除。目前尚未完全恢复为农地） http://imgur.com/Sy1cget.jpg 图八：2014年Google街景图：原本为一片农地，後方建筑可做为比对标的。 http://imgur.com/V6H0bvF.jpg 图九：切换到街道图或是卫星图後，按滑鼠右键选「这是那里」，即可得到该地座标。找 到工厂座标约在24.239300, 120.678514。 ------------------------------------------------------------------------------ 【第一次查农地工厂就上手】系列报导 认识土地分区：农地边有工厂，就是违法的吗？查农地工厂前必备小知识 发现农地工厂先查土地分区 以手机APP／浏览器这样查 地方也有专属好工具手机：台中158不动产资讯网易学易用 农地工厂也能合法化：临时工厂登记这麽查 农地工厂高污染？低污染？ 经济部这麽认定，环保署裁罚纪录这样查 ------------------------------------------------------------------------------ 原文连结: http://e-info.org.tw/node/202722 --

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