作者micklin (mick doohan)
看板AfterPhD
標題Re: [新聞] 私校退場增誘因 校地可變更商業用地
時間Sat Sep 21 21:41:51 2013
※ 引述《tainanuser (南南南)》之銘言：
: 今天招生狀況出問題的學校，大家都知道是偏遠地區的私校，而教育部提出的私校董事
: 土地回收的作法，卻是給都會區學校的董事們，有賣校換取鉅額的利益。而都會區的土
: 地價值數十億到上百億，一旦同意每位董事都可以獲取的天價利益。
: 這讓我聯想到，當初名義上是為了幫教授解套的法令，最後變成要讓喝花酒的民意代表
: 解套.....
如果都會區學校的董事無心辦學只是想賺短利, 那早早結束掉, 對國家教育也是好事.
若有學校, 是因為因地利之便而招生正常, 不是因為努力辦學, 那早一點倒一倒也好.
若都會區的學校減少, 則學生將往偏鄉移動, 對偏鄉的學校是一件好事.
南大擔心的是某些都會區的好學校關了, 偏鄉沒那麼好的學校反而撐著等學生來,
於是好學校沒了, 沒那麼好的學校反而活了.
這有點多慮. 一個學校要好, 好的學生必不能少, 而好學生由都會區往偏鄉移動,
會讓學校變好還是變差?
公立學校我不知道, 而且公立學校也不用擔心這個.
但以私校來看, 老師怕學生比學生怕老師還多, 教學評量啊、社會壓力啊,
還有, 都會區的小孩背後有都會區的家長....
當壓力移轉到那些偏鄉學校, 我個人是認為那些學校會慢慢變得更好.
再來看賣地的狀況.
物以稀為貴, 反之就會價跌. 一口氣要出脫整個學校的土地, 那是幾萬坪的大小.
那麼, 附近的土地、房屋行情會跟著跌落. 那校地本身的行情也會貶值.
東西都是沒賣的時候覺得很值錢, 賣的時候就覺得怎麼那麼少.
校地會值錢有很多原因, 其中一個原因是學生帶來的消費力.
一萬個學生要吃要喝要穿要玩, 當學校處在一個人口數較少的地方,
當地的店面行情是靠這些學生拉起來的.
「校區金店面」這個標語不是喊假的.
除了吃喝玩樂, 學生要外宿啊, 很多房子當初就是蓋來租學生的.
學生一走, 誰要去租5000塊5坪的套房?
很多新房子根本還沒回收, 沒學生來租, 就變鬼城了.
小吃店、影印店、機車行、7-11, 在學校附近密度都蠻高, 因為有需求.
需求一走, 靠當地住戶是很難撐下去的.
當然也有例外, 像林義守那種砸幾百億下去蓋義大世界,
反而是董事長本人在為校地增值.
需要擔心的是, 偏鄉沒那麼好的學校硬撐著, 等都會區的學校關門.
一邊是反正賣地也賣不了多少錢, 乾脆撐著.
另一邊是土地行情越晚賣說不定價錢更好, 乾脆不要關門.
於是問題持續, 倒楣的還是高等教育.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 120.124.164.176
1F：推 dreamer2010:我認同轉建地開發方案，但我建議應該監督政府是否以 09/21 21:46
2F：推 dreamer2010:解決問題出發，有一個重要觀點116年少一半學生是否可 09/21 21:48
3F：推 dreamer2010:以循序漸進處理，不然解決105卻沒解決116問題 09/21 21:50
4F：推 hint:可以改成老人村 旁邊的變成賣保健食品 醫療器材 跟塔位 09/21 22:01
5F：推 jack5756:還考慮116年？105年還在不在位都有未知數了！別太寄望 09/21 22:15
6F：→ jack5756:長官們的遠見 09/21 22:15
7F：推 francej:我也覺得都會區無心辦學的就讓他收掉推豪宅建案沒甚麼不好 09/21 22:18
8F：→ francej:大家不也是常抱怨台灣大學太多間嗎..這樣不正好讓無心辦 09/21 22:19
9F：→ francej:學的原形畢露,趁還有價值(地可以賣$$$)提早退場,皆大歡喜 09/21 22:20
10F：→ francej:不然你不用一些手段利誘,沒有人願意縮手,台灣高教就只能 09/21 22:21
11F：→ francej:為目前這副要死不活的樣子硬撐在那邊 09/21 22:21
12F：→ francej:至於想要放著硬撐等價錢更高在賣的,反正就是訂一個時間 09/21 22:23
13F：→ francej:你不賣就真的給你充公 09/21 22:23
14F：噓 BKFDA:又一只救財團不救多數人的可怕政策,考不上公立的小孩都要離 09/22 01:36
15F：→ BKFDA:鄉背景到偏遠地區就讀嗎?原本住家就近就讀也易打工,卻變要到 09/22 01:47
16F：→ blence:偏鄉的學生考得好就得離鄉背井？樓上只想到自己 09/22 01:50
17F：→ BKFDA:偏遠地方賃住等額外開銷又打工機會相對減少,對家境不好又考 09/22 01:50
18F：→ BKFDA:不上公立的學子只會更可憐! 09/22 01:52
19F：→ BKFDA:很多技職生念書即要就業或念書就已在就業當是要往城市靠才便 09/22 02:05
20F：→ BKFDA:要弱勢學生都要到偏遠地區就讀,這些老師才只想到自己! 09/22 02:09
21F：→ BKFDA:除了好學校不受地域影響,其他學校幾乎已成社區大學就讀以 09/22 02:20
22F：→ BKFDA:在地生居多,學校當然要設在人多的地方對大部分的人才方便 09/22 02:22
23F：→ BKFDA:什麼偏僻點才能專心讀書?對教授做研究寫論文的確如此,但是騙 09/22 03:15
24F：→ BKFDA:學生的鬼話,對學生有益的是實習機會多一點,多點產學合作, 09/22 03:16
25F：→ BKFDA:未畢業前所學就已對就業有幫助,要跟業界緊密結合,學校近都會 09/22 03:17
26F：→ BKFDA:區或園區,推動起來才容易許多 09/22 03:17
27F：→ bigbobbon:這下朱楊變色,本來後段私大的老師擔心的事變成前段私大 09/22 07:55
28F：→ bigbobbon:老師要開始擔心了,這招教育部也沒料到會關錯間.. 09/22 07:56
29F：推 chen1765:贊成！！ 1.大學真的太多了～無心辦學的早一點收掉不是 09/22 11:16
30F：→ chen1765:壞事。 2.都會區房價這麼高就是供需不平衡，大面積土地 09/22 11:18
31F：→ chen1765:釋出，有助改善供需不平衡。 3.政府分2～4成，可以做很多 09/22 11:21
32F：→ chen1765:規劃～公園、綠地、文藝、運動休閒。對社會也是好事～～ 09/22 11:22
33F：推 tainanuser:怕學校有心辦學，但董事想著大把鈔票要賣校地。 09/22 14:17
34F：→ saltlake:有心要辦學也要有本事找錢 09/22 20:29