作者micklin (mick doohan)
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标题Re: [新闻] 私校退场增诱因 校地可变更商业用地
时间Sat Sep 21 21:41:51 2013
※ 引述《tainanuser (南南南)》之铭言：
: 今天招生状况出问题的学校，大家都知道是偏远地区的私校，而教育部提出的私校董事
: 土地回收的作法，却是给都会区学校的董事们，有卖校换取钜额的利益。而都会区的土
: 地价值数十亿到上百亿，一旦同意每位董事都可以获取的天价利益。
: 这让我联想到，当初名义上是为了帮教授解套的法令，最後变成要让喝花酒的民意代表
: 解套.....
如果都会区学校的董事无心办学只是想赚短利, 那早早结束掉, 对国家教育也是好事.
若有学校, 是因为因地利之便而招生正常, 不是因为努力办学, 那早一点倒一倒也好.
若都会区的学校减少, 则学生将往偏乡移动, 对偏乡的学校是一件好事.
南大担心的是某些都会区的好学校关了, 偏乡没那麽好的学校反而撑着等学生来,
於是好学校没了, 没那麽好的学校反而活了.
这有点多虑. 一个学校要好, 好的学生必不能少, 而好学生由都会区往偏乡移动,
会让学校变好还是变差?
公立学校我不知道, 而且公立学校也不用担心这个.
但以私校来看, 老师怕学生比学生怕老师还多, 教学评量啊、社会压力啊,
还有, 都会区的小孩背後有都会区的家长....
当压力移转到那些偏乡学校, 我个人是认为那些学校会慢慢变得更好.
再来看卖地的状况.
物以稀为贵, 反之就会价跌. 一口气要出脱整个学校的土地, 那是几万坪的大小.
那麽, 附近的土地、房屋行情会跟着跌落. 那校地本身的行情也会贬值.
东西都是没卖的时候觉得很值钱, 卖的时候就觉得怎麽那麽少.
校地会值钱有很多原因, 其中一个原因是学生带来的消费力.
一万个学生要吃要喝要穿要玩, 当学校处在一个人口数较少的地方,
当地的店面行情是靠这些学生拉起来的.
「校区金店面」这个标语不是喊假的.
除了吃喝玩乐, 学生要外宿啊, 很多房子当初就是盖来租学生的.
学生一走, 谁要去租5000块5坪的套房?
很多新房子根本还没回收, 没学生来租, 就变鬼城了.
小吃店、影印店、机车行、7-11, 在学校附近密度都蛮高, 因为有需求.
需求一走, 靠当地住户是很难撑下去的.
当然也有例外, 像林义守那种砸几百亿下去盖义大世界,
反而是董事长本人在为校地增值.
需要担心的是, 偏乡没那麽好的学校硬撑着, 等都会区的学校关门.
一边是反正卖地也卖不了多少钱, 乾脆撑着.
另一边是土地行情越晚卖说不定价钱更好, 乾脆不要关门.
於是问题持续, 倒楣的还是高等教育.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 120.124.164.176
1F：推 dreamer2010:我认同转建地开发方案，但我建议应该监督政府是否以 09/21 21:46
2F：推 dreamer2010:解决问题出发，有一个重要观点116年少一半学生是否可 09/21 21:48
3F：推 dreamer2010:以循序渐进处理，不然解决105却没解决116问题 09/21 21:50
4F：推 hint:可以改成老人村 旁边的变成卖保健食品 医疗器材 跟塔位 09/21 22:01
5F：推 jack5756:还考虑116年？105年还在不在位都有未知数了！别太寄望 09/21 22:15
6F：→ jack5756:长官们的远见 09/21 22:15
7F：推 francej:我也觉得都会区无心办学的就让他收掉推豪宅建案没甚麽不好 09/21 22:18
8F：→ francej:大家不也是常抱怨台湾大学太多间吗..这样不正好让无心办 09/21 22:19
9F：→ francej:学的原形毕露,趁还有价值(地可以卖$$$)提早退场,皆大欢喜 09/21 22:20
10F：→ francej:不然你不用一些手段利诱,没有人愿意缩手,台湾高教就只能 09/21 22:21
11F：→ francej:为目前这副要死不活的样子硬撑在那边 09/21 22:21
12F：→ francej:至於想要放着硬撑等价钱更高在卖的,反正就是订一个时间 09/21 22:23
13F：→ francej:你不卖就真的给你充公 09/21 22:23
14F：嘘 BKFDA:又一只救财团不救多数人的可怕政策,考不上公立的小孩都要离 09/22 01:36
15F：→ BKFDA:乡背景到偏远地区就读吗?原本住家就近就读也易打工,却变要到 09/22 01:47
16F：→ blence:偏乡的学生考得好就得离乡背井？楼上只想到自己 09/22 01:50
17F：→ BKFDA:偏远地方赁住等额外开销又打工机会相对减少,对家境不好又考 09/22 01:50
18F：→ BKFDA:不上公立的学子只会更可怜! 09/22 01:52
19F：→ BKFDA:很多技职生念书即要就业或念书就已在就业当是要往城市靠才便 09/22 02:05
20F：→ BKFDA:要弱势学生都要到偏远地区就读,这些老师才只想到自己! 09/22 02:09
21F：→ BKFDA:除了好学校不受地域影响,其他学校几乎已成社区大学就读以 09/22 02:20
22F：→ BKFDA:在地生居多,学校当然要设在人多的地方对大部分的人才方便 09/22 02:22
23F：→ BKFDA:什麽偏僻点才能专心读书?对教授做研究写论文的确如此,但是骗 09/22 03:15
24F：→ BKFDA:学生的鬼话,对学生有益的是实习机会多一点,多点产学合作, 09/22 03:16
25F：→ BKFDA:未毕业前所学就已对就业有帮助,要跟业界紧密结合,学校近都会 09/22 03:17
26F：→ BKFDA:区或园区,推动起来才容易许多 09/22 03:17
27F：→ bigbobbon:这下朱杨变色,本来後段私大的老师担心的事变成前段私大 09/22 07:55
28F：→ bigbobbon:老师要开始担心了,这招教育部也没料到会关错间.. 09/22 07:56
29F：推 chen1765:赞成！！ 1.大学真的太多了～无心办学的早一点收掉不是 09/22 11:16
30F：→ chen1765:坏事。 2.都会区房价这麽高就是供需不平衡，大面积土地 09/22 11:18
31F：→ chen1765:释出，有助改善供需不平衡。 3.政府分2～4成，可以做很多 09/22 11:21
32F：→ chen1765:规划～公园、绿地、文艺、运动休闲。对社会也是好事～～ 09/22 11:22
33F：推 tainanuser:怕学校有心办学，但董事想着大把钞票要卖校地。 09/22 14:17
34F：→ saltlake:有心要办学也要有本事找钱 09/22 20:29