※ 引述《lambo547 (lambo)》之銘言： : 請各位會計高手幫忙解答 : 1.為何由出租人支付之”履約成本”不包含在承租人最低租金給付額內? : 2. 出租人之應收租賃款與 承租人之應付租賃款的區別為何？ : 3.(a)出租人的資本租賃，其應收租賃款總額與其現值的差額的科目名稱為何？ : (b)在資產負債表中要如何表達？ : (c)應於何時認列為收入？ : 請大家幫幫忙,感激不盡 履約成本如果看鄭伯伯的中會還是不太能理解的話.. 我是覺得不如假想一個狀況..今天你要去租一間房子 經過篩選之後剩下兩間套房做選擇，A以及B A套房一個月 7000元 含水電 B套房一個月 5000元 不含水電 根據以往在外租屋的經驗，一個月的水電費大約1000元 假設A跟B套房只有價錢不同，其他皆相同，那麼這時應該選擇A或B ? 當然是選B why ? 因為我們一定會去把 A扣掉1000元，算出不含水電時所必須支付的租金6000元 再把 A : 6000 與 B :5000 做比較，得出選擇B的決定 接著，把履約成本比喻作是水電費，水電費在這個例子中的角色就是 我們要去『執行』「住在套房中」這一件事情必須支付的費用 相對於租金的角色是 『取得』「可以住在套房中的權利」所必須支付的費用 看到這裡，應該可以了解「租金」跟「履約成本」這兩種費用在概念上的不同了吧 ? 那至於為什麼要把履約成本從租金中扣除，就是因為我們計算租賃合約時要找的是 「租金」的價值，所以必須要把履約成本扣掉.. 恩..這是我自己的一點小想法，希望對於你理解履約成本這個概念能有幫助 如果越看越混淆的話...那..當我沒寫這篇文章 = = p.s : 其他的幾個問題..鄭伯伯的教科書裡面寫的很清楚了.. --

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