※ 引述《lambo547 (lambo)》之铭言： : 请各位会计高手帮忙解答 : 1.为何由出租人支付之”履约成本”不包含在承租人最低租金给付额内? : 2. 出租人之应收租赁款与 承租人之应付租赁款的区别为何？ : 3.(a)出租人的资本租赁，其应收租赁款总额与其现值的差额的科目名称为何？ : (b)在资产负债表中要如何表达？ : (c)应於何时认列为收入？ : 请大家帮帮忙,感激不尽 履约成本如果看郑伯伯的中会还是不太能理解的话.. 我是觉得不如假想一个状况..今天你要去租一间房子 经过筛选之後剩下两间套房做选择，A以及B A套房一个月 7000元 含水电 B套房一个月 5000元 不含水电 根据以往在外租屋的经验，一个月的水电费大约1000元 假设A跟B套房只有价钱不同，其他皆相同，那麽这时应该选择A或B ? 当然是选B why ? 因为我们一定会去把 A扣掉1000元，算出不含水电时所必须支付的租金6000元 再把 A : 6000 与 B :5000 做比较，得出选择B的决定 接着，把履约成本比喻作是水电费，水电费在这个例子中的角色就是 我们要去『执行』「住在套房中」这一件事情必须支付的费用 相对於租金的角色是 『取得』「可以住在套房中的权利」所必须支付的费用 看到这里，应该可以了解「租金」跟「履约成本」这两种费用在概念上的不同了吧 ? 那至於为什麽要把履约成本从租金中扣除，就是因为我们计算租赁合约时要找的是 「租金」的价值，所以必须要把履约成本扣掉.. 恩..这是我自己的一点小想法，希望对於你理解履约成本这个概念能有帮助 如果越看越混淆的话...那..当我没写这篇文章 = = p.s : 其他的几个问题..郑伯伯的教科书里面写的很清楚了.. --

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