地點:新X街(7-11那條)真理明星樓上4樓.... 人物:陸姓女房東配上一個在海X園XX對面上班的王姓男仲介 事由:100.03.21前任房東把房子賣給陸姓房東,因為陸姓房東急交屋,因此不到三四天就 完成交屋,我朋友臨時才被通知換房東,但並沒有來確認檢查他所買的房子有何問題, 然後那張在我朋友房間原本就壞掉的床,前任房東沒修好,我朋友來不及在換新房東 前註明或簽新合約,就這樣問題產生了! 惡性過程:1.陸姓房東把權責交給王姓男仲介,<重點>,這邊全住女性,當王姓男仲介第一, 二次來詢問或電話聯絡時,除了問題反應,還有問我朋友有沒有知道其他房東 要賣房子的,可以介紹他,成交可以給你賺佣金,而期間,居然還要約我朋友唱 歌,還問有沒有其他女同學願意,他和他的"單身"朋友會出錢請客,現在想想, 根本疑似假藉賺錢名義來約女生,一點專業都沒有,這樣的第一印象,住在這邊 的女生怎會有安全感. 2.陸姓房東和王姓男仲介第一次來找我朋友時,也沒電話通知,敲門沒有人回,就 直接用鑰匙開門要進入,幸好門有用防盜鎖鎖起來!!非常沒禮貌又白木的行為 !如果當時穿很少的睡覺那怎辦?誰知道哪天會趁人不在或睡覺時偷溜進來! 3.換了新房東後,我朋友就立刻反應床本來就壞掉的事情.這當中我朋友有修 了幾次,但是原本就壞掉的床,就算重新釘好,為了保持原本的外觀,用久了 還是會再壞掉,於是王姓仲介說要找木工來修,但明明白天都有空,偏偏選晚 上,鑒於之前的事情,誰會想要讓陌生人在晚上進出自己的房間?幾次沒交集 後,之後也就沒下文了,白天不行,難道只有晚上才可以嗎?真是一點都不積極 要處理修床的事情! 4.交屋當天,由陸姓房東給王姓仲介全權負責,因此,當天我朋友和她男友就找仲 介交屋,由於有急事,因此雖整理過但不盡完美,但至少比當初住進來時乾淨太 多了,那時有幾包垃圾,在反應過後,王姓仲介說他願意替我們服務,結束後,仲 介也說沒有問題,""且房東要把這層樓的先全部移開因為要重新裝潢"",我朋 友就不作多想,當下仲介告知說房東會將5000元的押金扣玩水點費後,會匯錢 給我朋友,當下我朋友就沒有多想,想說之前註其他地方都沒有問題,就離開了. <重點> 誰知道一個多禮拜都沒消息,還是我朋友自己打電話給他們,才知道原 來水電費7百多元扣掉後,房東把床的問題算在我朋友身上,也不修或是 告知詢問處理,就很假好心的對我朋友說:床已經買新的了,運費加買床 的錢約4500元多,超過的錢就不跟你收了,我朋友聽到整個很火大,房東 給人的感覺就是讓我朋友當冤大頭替他擔一些裝潢費. 後來跟房東談過,他說會找錢房東說清楚,王姓仲介也說會幫我們協調, 一樣過了一個禮拜又是我們打給他們,陸姓房東才說他有請仲介打給前 房東,但因為他們出國不在要等他們回來才能詢問,後來過幾天我朋友自 己打給前房東,才知道他們根本沒出國,仲介對陸姓房東隱瞞,之後,前任 房東有找陸姓房東說過床的問題(PS:當初修床是前任房東的老公來修的 所以她不太清楚),說當時以為修好了,所以買賣時才說是好的,而我朋 友後來打給陸姓房東,她居然還裝做不知道這回事,一直在找麻煩,而前 任房東也透露,當時他們賣掉房子後,水電費的轉移,王姓仲介說要幫他 處裡,但到7月多,仍舊沒下文.很明顯,這個王姓男仲介扮雙面人,又沒效 率,想兩邊討好. 5.談論過後,陸姓房東只匯一半錢給我朋友,理由居然是廁所不乾淨,要請人打 掃要約2500的費用,要我朋友負責,真是太誇張了!!於是我們跟王姓仲介說: 當初交屋的時候不事都沒問題,怎現在又說要付清潔費!! 王姓仲介說:""""他會負責"""",說他也不請楚陸姓房東怎會這樣,如果真沒 辦法,"""""他會幫我朋友打掃乾淨"""" 當然,話能聽,騎腳踏車都能飆到時速180KM了!! 之後老梗!!一樣拖到我朋友打給他,王姓仲介說房東堅持,於是吵了一架後, 我朋友就直接掛掉了!!之後朋友的家人打給房東,說要怎樣才滿意,陸姓房 東說要把廁所清潔到跟新的一樣才行,還說仲介根本沒跟他提過要自己負責 清掃這件事情.......YAHOO!!!!!!!!!知道事實真相後!!仲介知道事情東窗 事發,居然打給我朋友說,要他男友不要在那邊亂,不要把事情用複雜,根本 就是想用連環計卻屢屢遭斷鍊而惱羞成怒(PS:因為她男友之前兩邊都有談 ,但發現陸姓房東和王姓仲介說詞明顯不符,且某一次打給房東時,後來得知 仲介在她身邊,因此講沒幾句話就被急著掛斷) 好在之後我朋友的爸爸帶她到那邊一起清理完畢後,拿回了錢.但是當天沒看 到仲介跟房東一起過來,我想應該是被開除了吧!! 結論: 這件事我朋友多少也有錯,問題發生時該把合約重新擬定,不要輕信仲介會幫 你處裡,尤其是這種!!畢竟,雖說是全權負責,但畢竟他不是房東,根本無法決 定什麼,房東一句話他還是要看對方臉色. 這樣被動輕率的差勁房東,還有這樣不負責任的雙面仲介,根本就是學生外宿 在外的最大噩夢,這件事情,是今年7月份我朋友親身經歷!為的是提醒大家要 小心,至於,大家是否要租他,就自行決定吧!@! --

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