地点:新X街(7-11那条)真理明星楼上4楼.... 人物:陆姓女房东配上一个在海X园XX对面上班的王姓男仲介 事由:100.03.21前任房东把房子卖给陆姓房东,因为陆姓房东急交屋,因此不到三四天就 完成交屋,我朋友临时才被通知换房东,但并没有来确认检查他所买的房子有何问题, 然後那张在我朋友房间原本就坏掉的床,前任房东没修好,我朋友来不及在换新房东 前注明或签新合约,就这样问题产生了! 恶性过程:1.陆姓房东把权责交给王姓男仲介,<重点>,这边全住女性,当王姓男仲介第一, 二次来询问或电话联络时,除了问题反应,还有问我朋友有没有知道其他房东 要卖房子的,可以介绍他,成交可以给你赚佣金,而期间,居然还要约我朋友唱 歌,还问有没有其他女同学愿意,他和他的"单身"朋友会出钱请客,现在想想, 根本疑似假藉赚钱名义来约女生,一点专业都没有,这样的第一印象,住在这边 的女生怎会有安全感. 2.陆姓房东和王姓男仲介第一次来找我朋友时,也没电话通知,敲门没有人回,就 直接用钥匙开门要进入,幸好门有用防盗锁锁起来!!非常没礼貌又白木的行为 !如果当时穿很少的睡觉那怎办?谁知道哪天会趁人不在或睡觉时偷溜进来! 3.换了新房东後,我朋友就立刻反应床本来就坏掉的事情.这当中我朋友有修 了几次,但是原本就坏掉的床,就算重新钉好,为了保持原本的外观,用久了 还是会再坏掉,於是王姓仲介说要找木工来修,但明明白天都有空,偏偏选晚 上,鉴於之前的事情,谁会想要让陌生人在晚上进出自己的房间?几次没交集 後,之後也就没下文了,白天不行,难道只有晚上才可以吗?真是一点都不积极 要处理修床的事情! 4.交屋当天,由陆姓房东给王姓仲介全权负责,因此,当天我朋友和她男友就找仲 介交屋,由於有急事,因此虽整理过但不尽完美,但至少比当初住进来时乾净太 多了,那时有几包垃圾,在反应过後,王姓仲介说他愿意替我们服务,结束後,仲 介也说没有问题,""且房东要把这层楼的先全部移开因为要重新装潢"",我朋 友就不作多想,当下仲介告知说房东会将5000元的押金扣玩水点费後,会汇钱 给我朋友,当下我朋友就没有多想,想说之前注其他地方都没有问题,就离开了. <重点> 谁知道一个多礼拜都没消息,还是我朋友自己打电话给他们,才知道原 来水电费7百多元扣掉後,房东把床的问题算在我朋友身上,也不修或是 告知询问处理,就很假好心的对我朋友说:床已经买新的了,运费加买床 的钱约4500元多,超过的钱就不跟你收了,我朋友听到整个很火大,房东 给人的感觉就是让我朋友当冤大头替他担一些装潢费. 後来跟房东谈过,他说会找钱房东说清楚,王姓仲介也说会帮我们协调, 一样过了一个礼拜又是我们打给他们,陆姓房东才说他有请仲介打给前 房东,但因为他们出国不在要等他们回来才能询问,後来过几天我朋友自 己打给前房东,才知道他们根本没出国,仲介对陆姓房东隐瞒,之後,前任 房东有找陆姓房东说过床的问题(PS:当初修床是前任房东的老公来修的 所以她不太清楚),说当时以为修好了,所以买卖时才说是好的,而我朋 友後来打给陆姓房东,她居然还装做不知道这回事,一直在找麻烦,而前 任房东也透露,当时他们卖掉房子後,水电费的转移,王姓仲介说要帮他 处里,但到7月多,仍旧没下文.很明显,这个王姓男仲介扮双面人,又没效 率,想两边讨好. 5.谈论过後,陆姓房东只汇一半钱给我朋友,理由居然是厕所不乾净,要请人打 扫要约2500的费用,要我朋友负责,真是太夸张了!!於是我们跟王姓仲介说: 当初交屋的时候不事都没问题,怎现在又说要付清洁费!! 王姓仲介说:""""他会负责"""",说他也不请楚陆姓房东怎会这样,如果真没 办法,"""""他会帮我朋友打扫乾净"""" 当然,话能听,骑脚踏车都能飙到时速180KM了!! 之後老梗!!一样拖到我朋友打给他,王姓仲介说房东坚持,於是吵了一架後, 我朋友就直接挂掉了!!之後朋友的家人打给房东,说要怎样才满意,陆姓房 东说要把厕所清洁到跟新的一样才行,还说仲介根本没跟他提过要自己负责 清扫这件事情.......YAHOO!!!!!!!!!知道事实真相後!!仲介知道事情东窗 事发,居然打给我朋友说,要他男友不要在那边乱,不要把事情用复杂,根本 就是想用连环计却屡屡遭断链而恼羞成怒(PS:因为她男友之前两边都有谈 ,但发现陆姓房东和王姓仲介说词明显不符,且某一次打给房东时,後来得知 仲介在她身边,因此讲没几句话就被急着挂断) 好在之後我朋友的爸爸带她到那边一起清理完毕後,拿回了钱.但是当天没看 到仲介跟房东一起过来,我想应该是被开除了吧!! 结论: 这件事我朋友多少也有错,问题发生时该把合约重新拟定,不要轻信仲介会帮 你处里,尤其是这种!!毕竟,虽说是全权负责,但毕竟他不是房东,根本无法决 定什麽,房东一句话他还是要看对方脸色. 这样被动轻率的差劲房东,还有这样不负责任的双面仲介,根本就是学生外宿 在外的最大噩梦,这件事情,是今年7月份我朋友亲身经历!为的是提醒大家要 小心,至於,大家是否要租他,就自行决定吧!@! --

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