※ 引述《chingzon ()》之銘言： : 不好意思!我是這學期才轉來的轉學生 : 對這邊還不太熟 但是我下學期想要搬到外面住 : 想請問一下新民街哪邊的房子不錯呢? : 我不考慮住180巷吧 : 希望是在全家往上坡那邊的房子 : 聽朋友說那邊大都三萬起跳? : 不然好朋友餐館旁邊的巷子我也在考慮! : 我的預算是三萬之內吧! : 希望有人能夠推薦一下~^^ : 感謝!! 不好意思，小弟今年大三，讀了真理六個學期! 搬了六次家，看過至少100次以上的房子了吧! 但是雅房的行情我就不知道了，還有家庭式的! 因為我只找套房，好的老師都住帶你住套房~ 我先把我住過的地方的資訊大概PO出來 有些年代久遠可能詳細的資訊會有一點差距! 但是租金絕對不會差ˋˊ 優缺點大概列一些，我時間不是很多~ ------------------------------------------------ 第一次：男生宿舍 租金：13000 + 2000 保證金水電 = 15000 total 優點： 1.房屋蠻新的，廁所乾濕分離，跟飯店差不多，當然沒優到那麼誇張，但算不錯! 2.冷氣狂吹，因為是四個人Share，所以就直接給他吹下去，用力吹!! 我吹到冷氣噴冰塊出來...唬爛我剁屌... 3.宿舍網路很快，現在改怎樣我不知道，不過宿舍網路當時服務算不錯了!! 我下載東西都跑很快，只是有些東西會限制，但是有利有弊~SO~~ 4.有電梯阿，爽阿，就算是二樓也要坐電梯~~~~~~~~開玩笑的!多走樓梯身體健康! 5.有陽台阿，可以到外面吹吹風，看看路邊的同學走來走去，可以堆垃圾~呵呵 缺點： 就是雅房囉，然後要適應其他人的生活習慣，適應不良，同苦度過!! 打呼..一直找朋友來房間..不睡覺..講電話..過十二點還不關燈..猛聽音樂.. 一直吹冷氣不在乎別人感冒，哈哈~門禁，對我是沒差!! ----------------------------------------------------- 第二次：和風樓上二樓 租金：36000 + 10000押金水電 +網路第四台看帳單/5間Share 坪數：大概5坪吧 (PS‧就算房東說幾坪，別鳥他，相信你看到的，有些契約會把 走廊...公設一起寫進去，灌水變成7坪) 優點 1.剛整修好全新，但是會貴一點，網路很快，每間房間都可以開房間打三國 2.樓層超低，跳一下樓梯就到家了，輕鬆!! 3.當初兩個人一起合租，房東有給多的東西X2 缺點： 1.和風廚房煮東西味道都會飄上來，一開始很香~聞久想吐 2.我整天都吃和風阿= = 3.貴了點..就因為他樓層低、剛裝潢好，其實也不大!! 4.房東超級忙，約了他要等他有空才會來 ------------------------------------------------------- 第三次：好朋友麵疙瘩旁巷子中段(神奇麵店旁邊樓上)四樓 不過神奇麵店好像消失了!真夠神奇!! 租金：28000 + 7000押金水電 + 網路第四台300一個月 優點： 1.木質地板，走到哪躺到哪!可以穿襪子溜冰~ 2.房東找仲介管理，有事情直接一直煩他~會一直過來! 3.沒了= =||| 缺點： 1.算暗巷了，晚上真的會暗，尤其在巷子中段，我好怕我的真鈔有危險! 2.非水泥隔牆，隔音超爛，關於上一篇我的推文千里之外... 3.有點像加蓋的，夏天早上出去中午回來，房間可以做三溫暖!超熱!! 4.冬天冷到哭爸的一個境界= =夏熱冬冷~~~~~~~~~~~~可惡的鐵皮屋 5.這樣的環境收這麼貴，可惡!!!!!! ------------------------------------------------------ 第四次：DoubleA、找好料中間的門樓上"6"樓。 租金：25000 + 7000押金水電 + 不知道多少的第四台網路 優點： 1.一出門就是學校宿舍後門啦，感覺很近!! 2.我那間很大~~~~~實實在在有7坪以上了吧!! 3.房東就住2樓，鑰匙忘記帶去煩他!人還蠻好的!可能他喜歡忠厚老實的房客! 4.還蠻便宜的，我還有跟他殺一點，本來27000，殺了兩千... 5.pspsps~我最後提早一個月搬走，因為我找到房子，我東西很早就搬走! 房東還多退一個月的房租給我，蠻不錯的!!我相信99%的房東都直接吃掉!! 當然有可能是因為他喜歡我!! 缺點： 1."6"樓..= =跑到死..搬家搬到死.. 2.房間太大啦，可能會被朋友當作麻將間!千萬別買合式桌、麻將桌! 3.房屋狀況房間有點算舊了，地板磁磚是傳統紅綠磁磚的樣子! 非新式大塊白色的瓷磚! 4.靠近馬路..吵死了= = -------------------------------------------------------------- 第五次：7-11對面斜坡上去右轉我也不會說的一間‧五樓 租金：32000 + 8000押金水電 + 免費第四台8M網路爽 優點： 1.全新裝潢，真的不錯 2.我那間是轉角，有兩個對外窗，超通風~~ 3.大門磁卡感應，蠻方便又安全的!! 4.走廊裝潢也很漂亮，用自動感應燈!省電~ 5.房東很阿沙力，幫他介紹一個人就扣我個2K扣咪熊~~ 缺點： 1.高了點 2.螞蟻多..飲料沒沖乾淨蓋好，小蟻雄兵馬上出動 差不多這樣，我覺得那幾間都有技巧可以殺到三萬! 所以可以把Range調整多個2000元 如果你喜歡有時候殺個一千，如果房子優點多，當作多貼一千元，對自己好一點吧 ----------------------------------------------------------------- 第六次：臻理明星樓上 X 樓 租金：30000 + 8000押金水電 + 不知道多少第四台網路費用 優點： 1.還算靠近商店街 2.給的家具很牢固，超大的櫃子180cm高吧，書桌、衣櫃、電視櫃、床都很不錯的! 不是一般普通爛電腦桌，爛衣櫃門拉一拉會噴出來! 3.房東給殺，價格我殺過了，殺了2000吧~~有點忘! 缺點： 1.第一次用弘富寬頻(字不知道有無打錯)有時候真的慢到跟烏龜一樣..你也無從抱怨 2.這裡濕氣有點重，也不知道為什麼，不過我有除濕機!淡水濕氣都有點重啦! 3.樓層也是高了點~~ --------------------------------------------------------------- 大概打到這裡 本來想完成大學四年八學期搬家八次的傳說 但是搬到第六次了，真的有點累... 注意 1.關於坪數契約上稍微注意，房東可能會跟你說6坪、7坪之類的 你還是看你自己房間有多大，就多大，坪數參考用! 大多都會把走廊、公設都算進來。 2.生活機能方便(靠商店、非偏遠)就要接受吵雜的心理準備 大學生都晚睡，嘻嘻鬧鬧打打麻將常常發生!! 3.住家安全，如果是暗巷就多加注意，真的，淡水學區附近也是常常發生一些 變態歹徒的行徑，可以去GOOGLE一下，當然不希望悲劇下的主角就是你自己 女孩子注意吧，還有阿，真的記得有閒錢就去換個房間鎖頭，要搬家再裝回去! 大概300元的樣子，我聽說的，因為我這裡有另外五把鑰匙的備份! 因為我沒還給房東，因為每次都忘記還，當然你們不希望我去你家幫你蓋被子吧! 這真的很重要，有時候會被闖空門，也是因為這樣吧，前幾位房客有鑰匙... 當然我自己就是懶惰的那個人ˊˋ~~淡水闖空門蠻誇張的，每學期也都會發生! 所以~~~~~~~~~不要一直貪心損失了心愛的內褲，阿不~~電腦~包包~金錢~ 4.殺價阿，我殺價通常..反正早給錢晚給錢都要給錢! 我都先把錢都領好放皮包，每次看房子都直接把小朋友召喚出來給房東看一下!! 讓他知道你的"誠意"，誠意很重要!!!因為通常你詢價、殺價，他大可以不給殺! 因為需要住的學生不差你一個，重點是一天到晚一堆人來看房子，他也懶得說! 所以亮出你的誠意吧，讓他覺得你真的會租，說話當然要有技巧，這個我就懶得打= = 反正誠意啦，房東也是人，也是會被說動的!!! 記得，房屋一萬他也是租，兩萬也是租 三萬他也是租，沒租出去他就是養蚊子，所以租金要不就是你殺他，要不就是他殺你! 加油吧~~~~~~~~ 5.網路，網路真的是大學生的良伴~速度相當重要，傳說拔掉室友的網路線，失去的 頻寬就會回來？那你就錯了，江山易改本性難移，用NetCut也沒甚麼用..他也可以cut 你，諜對諜也不好玩吧？所以一開始挑一個好的網路是重要的，可以要房東保證!! 如果真的慢到一個不行的程度，房東要出面處理，如果處理之後不行，條件你就當場 開，我是說如果還是不行，就多牽一條分出來用，不然就是要那個人搬出去之類的! 6.簽約也要注意，這是我自己會去注意的，目前沒聽到有這種事情!! 就是他開門帶你進去看房子，就代表這間房子是他所有，他有權租給你嗎？ 所以簽約我都會要他把房屋的權狀順便拿出來給我看，雖然可能會偽造! 但是多一層保護，訂金被騙走就算了，如果給了兩三萬，才發現他不是房東!!! 所以請他示出身分證、房屋權狀、地契之類的等等吧....能夠錄音也更好! 有些網路第四台費用，是用口頭說的沒有寫在契約上!!!結果期末收錢的時候! 要跟你加收你就百口莫辯~~勤勞一點，可以為你省下很多不必要的麻煩!! 套房的價位大概從25000起跳，低於這個價位的狀況通常不優!! 要不是家具爛、家具缺、加蓋房屋、房屋老舊、坪數超小、缺東缺西! 就是房東佛心來的啦~~ 從25000開始1000元1000元加上去到達28000的話 我覺得我看過~我住過的28000的話，該有都要有! 椅子、書桌、電視、洗衣機(共用)、冰箱(至少共用)、衣櫃、床 第四台+網路(幫你牽好)，至少要有這些。 28000以上的話就可能是家具多給櫃子阿，家具品質很優! 多給冰箱，床很大很軟阿，有陽台還是很通風! 坪數很大阿，房屋狀況不錯，樓層不高之類的!! 破三萬如果有缺以上的，直接跟他殺，他敢租三萬以上 就要有租出去的心理準備，沒租出去就準備養蚊子!! 如果該有都有，價格又算合理，要搶要快吧!! 不然被搶走就哭哭，我就被搶走過!! 當然也有早搶，結果出現更好的房子過! 別遺憾，下次再找就好了!! 租房子是一種Chance Chance~~ 如何找房子？ 從網路開始找，各大租屋網，真理風淡雲清BBS租屋板~ 開始慢慢物色，勤勞一點也是可以直接衝出去找! 我是先透過資訊流找，或者是問朋友~~ 設定一個日期，到哪時候之前還沒看到! 就要開始地毯式搜查部隊!!! 開始散步，然後拿筆記本開始抄電話，開始打!!! 好了，大概這樣... 謝謝，去睡了晚安! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.138.244