※ 引述《chingzon ()》之铭言： : 不好意思!我是这学期才转来的转学生 : 对这边还不太熟 但是我下学期想要搬到外面住 : 想请问一下新民街哪边的房子不错呢? : 我不考虑住180巷吧 : 希望是在全家往上坡那边的房子 : 听朋友说那边大都三万起跳? : 不然好朋友餐馆旁边的巷子我也在考虑! : 我的预算是三万之内吧! : 希望有人能够推荐一下~^^ : 感谢!! 不好意思，小弟今年大三，读了真理六个学期! 搬了六次家，看过至少100次以上的房子了吧! 但是雅房的行情我就不知道了，还有家庭式的! 因为我只找套房，好的老师都住带你住套房~ 我先把我住过的地方的资讯大概PO出来 有些年代久远可能详细的资讯会有一点差距! 但是租金绝对不会差ˋˊ 优缺点大概列一些，我时间不是很多~ ------------------------------------------------ 第一次：男生宿舍 租金：13000 + 2000 保证金水电 = 15000 total 优点： 1.房屋蛮新的，厕所乾湿分离，跟饭店差不多，当然没优到那麽夸张，但算不错! 2.冷气狂吹，因为是四个人Share，所以就直接给他吹下去，用力吹!! 我吹到冷气喷冰块出来...唬烂我剁屌... 3.宿舍网路很快，现在改怎样我不知道，不过宿舍网路当时服务算不错了!! 我下载东西都跑很快，只是有些东西会限制，但是有利有弊~SO~~ 4.有电梯阿，爽阿，就算是二楼也要坐电梯~~~~~~~~开玩笑的!多走楼梯身体健康! 5.有阳台阿，可以到外面吹吹风，看看路边的同学走来走去，可以堆垃圾~呵呵 缺点： 就是雅房罗，然後要适应其他人的生活习惯，适应不良，同苦度过!! 打呼..一直找朋友来房间..不睡觉..讲电话..过十二点还不关灯..猛听音乐.. 一直吹冷气不在乎别人感冒，哈哈~门禁，对我是没差!! ----------------------------------------------------- 第二次：和风楼上二楼 租金：36000 + 10000押金水电 +网路第四台看帐单/5间Share 坪数：大概5坪吧 (PS‧就算房东说几坪，别鸟他，相信你看到的，有些契约会把 走廊...公设一起写进去，灌水变成7坪) 优点 1.刚整修好全新，但是会贵一点，网路很快，每间房间都可以开房间打三国 2.楼层超低，跳一下楼梯就到家了，轻松!! 3.当初两个人一起合租，房东有给多的东西X2 缺点： 1.和风厨房煮东西味道都会飘上来，一开始很香~闻久想吐 2.我整天都吃和风阿= = 3.贵了点..就因为他楼层低、刚装潢好，其实也不大!! 4.房东超级忙，约了他要等他有空才会来 ------------------------------------------------------- 第三次：好朋友面疙瘩旁巷子中段(神奇面店旁边楼上)四楼 不过神奇面店好像消失了!真够神奇!! 租金：28000 + 7000押金水电 + 网路第四台300一个月 优点： 1.木质地板，走到哪躺到哪!可以穿袜子溜冰~ 2.房东找仲介管理，有事情直接一直烦他~会一直过来! 3.没了= =||| 缺点： 1.算暗巷了，晚上真的会暗，尤其在巷子中段，我好怕我的真钞有危险! 2.非水泥隔墙，隔音超烂，关於上一篇我的推文千里之外... 3.有点像加盖的，夏天早上出去中午回来，房间可以做三温暖!超热!! 4.冬天冷到哭爸的一个境界= =夏热冬冷~~~~~~~~~~~~可恶的铁皮屋 5.这样的环境收这麽贵，可恶!!!!!! ------------------------------------------------------ 第四次：DoubleA、找好料中间的门楼上"6"楼。 租金：25000 + 7000押金水电 + 不知道多少的第四台网路 优点： 1.一出门就是学校宿舍後门啦，感觉很近!! 2.我那间很大~~~~~实实在在有7坪以上了吧!! 3.房东就住2楼，钥匙忘记带去烦他!人还蛮好的!可能他喜欢忠厚老实的房客! 4.还蛮便宜的，我还有跟他杀一点，本来27000，杀了两千... 5.pspsps~我最後提早一个月搬走，因为我找到房子，我东西很早就搬走! 房东还多退一个月的房租给我，蛮不错的!!我相信99%的房东都直接吃掉!! 当然有可能是因为他喜欢我!! 缺点： 1."6"楼..= =跑到死..搬家搬到死.. 2.房间太大啦，可能会被朋友当作麻将间!千万别买合式桌、麻将桌! 3.房屋状况房间有点算旧了，地板磁砖是传统红绿磁砖的样子! 非新式大块白色的瓷砖! 4.靠近马路..吵死了= = -------------------------------------------------------------- 第五次：7-11对面斜坡上去右转我也不会说的一间‧五楼 租金：32000 + 8000押金水电 + 免费第四台8M网路爽 优点： 1.全新装潢，真的不错 2.我那间是转角，有两个对外窗，超通风~~ 3.大门磁卡感应，蛮方便又安全的!! 4.走廊装潢也很漂亮，用自动感应灯!省电~ 5.房东很阿沙力，帮他介绍一个人就扣我个2K扣咪熊~~ 缺点： 1.高了点 2.蚂蚁多..饮料没冲乾净盖好，小蚁雄兵马上出动 差不多这样，我觉得那几间都有技巧可以杀到三万! 所以可以把Range调整多个2000元 如果你喜欢有时候杀个一千，如果房子优点多，当作多贴一千元，对自己好一点吧 ----------------------------------------------------------------- 第六次：臻理明星楼上 X 楼 租金：30000 + 8000押金水电 + 不知道多少第四台网路费用 优点： 1.还算靠近商店街 2.给的家具很牢固，超大的柜子180cm高吧，书桌、衣柜、电视柜、床都很不错的! 不是一般普通烂电脑桌，烂衣柜门拉一拉会喷出来! 3.房东给杀，价格我杀过了，杀了2000吧~~有点忘! 缺点： 1.第一次用弘富宽频(字不知道有无打错)有时候真的慢到跟乌龟一样..你也无从抱怨 2.这里湿气有点重，也不知道为什麽，不过我有除湿机!淡水湿气都有点重啦! 3.楼层也是高了点~~ --------------------------------------------------------------- 大概打到这里 本来想完成大学四年八学期搬家八次的传说 但是搬到第六次了，真的有点累... 注意 1.关於坪数契约上稍微注意，房东可能会跟你说6坪、7坪之类的 你还是看你自己房间有多大，就多大，坪数参考用! 大多都会把走廊、公设都算进来。 2.生活机能方便(靠商店、非偏远)就要接受吵杂的心理准备 大学生都晚睡，嘻嘻闹闹打打麻将常常发生!! 3.住家安全，如果是暗巷就多加注意，真的，淡水学区附近也是常常发生一些 变态歹徒的行径，可以去GOOGLE一下，当然不希望悲剧下的主角就是你自己 女孩子注意吧，还有阿，真的记得有闲钱就去换个房间锁头，要搬家再装回去! 大概300元的样子，我听说的，因为我这里有另外五把钥匙的备份! 因为我没还给房东，因为每次都忘记还，当然你们不希望我去你家帮你盖被子吧! 这真的很重要，有时候会被闯空门，也是因为这样吧，前几位房客有钥匙... 当然我自己就是懒惰的那个人ˊˋ~~淡水闯空门蛮夸张的，每学期也都会发生! 所以~~~~~~~~~不要一直贪心损失了心爱的内裤，阿不~~电脑~包包~金钱~ 4.杀价阿，我杀价通常..反正早给钱晚给钱都要给钱! 我都先把钱都领好放皮包，每次看房子都直接把小朋友召唤出来给房东看一下!! 让他知道你的"诚意"，诚意很重要!!!因为通常你询价、杀价，他大可以不给杀! 因为需要住的学生不差你一个，重点是一天到晚一堆人来看房子，他也懒得说! 所以亮出你的诚意吧，让他觉得你真的会租，说话当然要有技巧，这个我就懒得打= = 反正诚意啦，房东也是人，也是会被说动的!!! 记得，房屋一万他也是租，两万也是租 三万他也是租，没租出去他就是养蚊子，所以租金要不就是你杀他，要不就是他杀你! 加油吧~~~~~~~~ 5.网路，网路真的是大学生的良伴~速度相当重要，传说拔掉室友的网路线，失去的 频宽就会回来？那你就错了，江山易改本性难移，用NetCut也没甚麽用..他也可以cut 你，谍对谍也不好玩吧？所以一开始挑一个好的网路是重要的，可以要房东保证!! 如果真的慢到一个不行的程度，房东要出面处理，如果处理之後不行，条件你就当场 开，我是说如果还是不行，就多牵一条分出来用，不然就是要那个人搬出去之类的! 6.签约也要注意，这是我自己会去注意的，目前没听到有这种事情!! 就是他开门带你进去看房子，就代表这间房子是他所有，他有权租给你吗？ 所以签约我都会要他把房屋的权状顺便拿出来给我看，虽然可能会伪造! 但是多一层保护，订金被骗走就算了，如果给了两三万，才发现他不是房东!!! 所以请他示出身分证、房屋权状、地契之类的等等吧....能够录音也更好! 有些网路第四台费用，是用口头说的没有写在契约上!!!结果期末收钱的时候! 要跟你加收你就百口莫辩~~勤劳一点，可以为你省下很多不必要的麻烦!! 套房的价位大概从25000起跳，低於这个价位的状况通常不优!! 要不是家具烂、家具缺、加盖房屋、房屋老旧、坪数超小、缺东缺西! 就是房东佛心来的啦~~ 从25000开始1000元1000元加上去到达28000的话 我觉得我看过~我住过的28000的话，该有都要有! 椅子、书桌、电视、洗衣机(共用)、冰箱(至少共用)、衣柜、床 第四台+网路(帮你牵好)，至少要有这些。 28000以上的话就可能是家具多给柜子阿，家具品质很优! 多给冰箱，床很大很软阿，有阳台还是很通风! 坪数很大阿，房屋状况不错，楼层不高之类的!! 破三万如果有缺以上的，直接跟他杀，他敢租三万以上 就要有租出去的心理准备，没租出去就准备养蚊子!! 如果该有都有，价格又算合理，要抢要快吧!! 不然被抢走就哭哭，我就被抢走过!! 当然也有早抢，结果出现更好的房子过! 别遗憾，下次再找就好了!! 租房子是一种Chance Chance~~ 如何找房子？ 从网路开始找，各大租屋网，真理风淡云清BBS租屋板~ 开始慢慢物色，勤劳一点也是可以直接冲出去找! 我是先透过资讯流找，或者是问朋友~~ 设定一个日期，到哪时候之前还没看到! 就要开始地毯式搜查部队!!! 开始散步，然後拿笔记本开始抄电话，开始打!!! 好了，大概这样... 谢谢，去睡了晚安! --

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