作者yehjack ()
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標題[難笑] 法國城堡好便宜？專家：法國人都不敢碰
時間Mon Nov 25 19:46:12 2024
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4874092
〔財經頻道／綜合報導〕《商業內幕》指出，法國人正在低價出售他們的城堡，甚至免費
贈送，但當地法國人卻不敢接手，主因就是這些房產維護成本龐大，是巨大的「錢坑」。
地產專家指出，新冠肺炎疫情爆發後，美國人前仆後繼地移民法國、並在當地購買城堡，
購買族群多數為美國創業家。現在，巴黎周圍一半的城堡都是外國人所有，來自法國各地
的美國人的詢問也越來越多。
報導指出，法國各地都有大量的城堡待售，平均要價200萬美元（約新台幣6489.8萬元）
，規模較小的城堡大概只要幾十萬美元，有一些古堡甚至不用錢，原因是太破爛，這些法
國城堡讓美國人趨之若鶩。
在法國工作30年的美國房地產經紀人阿德里安·利茲 （Adrian Leeds） 直言，「你可以
在法國不花錢就買一座城堡，因為根本沒有人想要」。
當地地產專家指出，買下一座法國城堡要付出的成本，不是只有售價，之後還得預留購買
城堡價格約1.5%的費用，只用於年度維護。如果城堡需要大規模整修，則費用會更高。譬
如一對加州夫婦以120萬美元（約新台幣3894萬元）的價格買下一座酒莊，往後才發現還
需要100萬美元（約新台幣3244萬元）翻修費用。
值得注意的是，倘若購買的法國城堡被認列為是古蹟，全法國大約有1.5萬個，翻修工程
計畫得先通過官方程序取得裝修批准，之後翻修工作則必須由指定的專家完成，但在全法
國只有31名建築師可負責經手翻修計畫。
專門從事城堡業務的法國房地產經紀人岡薩格·勒奈爾（Gonzague Le Nail）指出，法國
人不想要鄉間城堡，但美國人卻很熱衷購買。
法國城堡賣家亨利·多比尼 （Henrys d'Aubigny）指出，他的首選買家是「一個有很多
錢的美國人」。
城堡好便宜 但修城堡好像沒比較便宜捏
而且一堆都受損嚴重 是石頭放比較少偷工減料嗎QQ
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[討論] 請問冬天會練得比較快嗎? #1R21gqU9 (MuscleBeach)
1F：噓 s84629: 會05/25 22:19
2F：推 godpigchiu: 這篇有推我就表演肛門硬舉 05/25 22:25
3F：→ godpigchiu: 幹拎剌啊按錯啦 不算 05/25 22:26
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4F：→ Despairile: 雖然內文跟世紀關係不大 還是稍微解釋一下 11/25 20:49
5F：→ Despairile: 歐洲很多城堡or堡壘類的建築 法國對這些基本上都視為 11/25 20:49
6F：→ Despairile: 維修以及需要通報 11/25 20:50
7F：→ Despairile: 所以導致歐洲本地人其實都不太想持有城堡 11/25 20:50
8F：→ Despairile: 因為這東西要增值的前提是要修好 修好費用太高了 11/25 20:51
9F：推 slowdown: 可以不要修呀，再買台戰狼把它轟了乾淨。 11/25 20:59
10F：→ slowdown: 做一個匈人的世界奇觀開放賣票。戰狼轟一發100歐元，很 11/25 21:01
11F：→ slowdown: 快就回來了。 11/25 21:01
12F：推 leptoneta: 因為法蘭克城堡造價-25% 11/25 21:41
13F：→ saiulbb: 我印象是因為歐洲的城堡很多 維護成本很高 租都沒人要? 11/25 21:52
14F：推 gericc: 法蘭克城堡現在城堡時代變貴囉 11/25 22:30
15F：推 Pegasus99: 就跟台灣的古蹟會自然一樣 要維護的東西大家都不想要 11/26 01:17
16F：推 feedback: 記得這新聞十幾年前就有了，每次看到都很沒實感 11/26 11:49
17F：推 wanters: 就太盤阿，買了其實不完全擁有持有權和使用權。 11/26 12:45
18F：推 sam09: 以前哆拉A夢有篇買德國城堡的，印象深刻 11/26 16:26
19F：→ Giornno: 好像買了也不能放著不管，要花錢養護的 11/26 16:50
20F：推 gericc: 看看會不會長藤蔓 11/26 16:53
21F：推 dick49576111: 哆拉A夢那有點算長篇 後來主角開掛請開山祖告知 11/26 21:03
22F：→ dick49576111: 後代隱藏財寶位置 才打消後代賣城堡的念頭 11/26 21:04
23F：推 longkiss0618: 1.5萬座城堡也太多 11/27 08:50
24F：推 Pegasus99: 中世紀幾百年來分封的子子孫孫 每個人或多或少都會蓋 11/27 11:58
25F：→ Pegasus99: 個小爛堡這樣XD 其實真的能叫做堅固的石造城堡也不多 11/27 11:58
26F：→ Pegasus99: 像巫師三裡血腥男爵那種小木堡居多 凱爾莫罕那都算是 11/27 11:58
27F：→ Pegasus99: 厲害的城堡了 11/27 11:58
28F：推 Mark40304: 哆啦A夢那篇很有印象 全家一起搬過去 一開始大家還很開 11/27 12:37
29F：→ Mark40304: 心 然後媽媽發現屋子太大要開飯叫不到人 打掃也要打掃 11/27 12:37
30F：→ Mark40304: 超久 11/27 12:37
31F：推 iamnotgm: 不想維護那就跟台灣一樣讓他自燃不就好了? 11/29 22:15
32F：推 wanters: 它護甲是石造建築阿，一般的火燒不太動。 11/30 11:15
33F：推 teasy: 圖片的是高地堡耶 11/30 13:24
34F：推 CGT: 需要埃吉歐大叔幫他收集收藏品和重建商鋪發展觀光 11/30 20:43
35F：推 RachelMcAdam: 多拉a夢那篇展現經濟泡沫時代的日本奪有錢 12/06 07:50